安徽省宿州市埇桥区2022年土地征收房屋拆迁补偿、房屋装修附属物补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕

　　宿政秘〔2020〕50号

　　各县、区人民政府，市政府有关部门：

　　为进一步加强和改进征地补偿工作，切实维护被征地农民的合法土地权益、保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，推动我市经济平稳较快发展，促进社会和谐稳定，根据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)及《安徽省自然资源厅关于开展征地区片综合地价制定工作的函》(皖自然资函〔2019〕677号)等有关规定，经2020年9月17日市政府第50次常务会议审定通过，现将调整后的各县、区被征土地青苗及地上附着物补偿标准予以公布。

　　本通知自印发之日起实施，《宿州市人民政府关于调整宿州市被征土地青苗及地上附着物补偿标准的通知》(宿政秘〔2015〕221号)同步废止。

　　附件：1.安徽省宿州市埇桥区被征土地青苗及地上附着物补偿标准

　　 2020年9月25日

附件1

安徽省宿州市埇桥区被征土地青苗及地上附着物补偿标准

一、安徽省宿州市埇桥区土地征收居住房屋拆迁及附着物补偿标准

（一）安徽省宿州市埇桥区土地征收拆迁房屋重置价格参照表。

（二）安徽省宿州市埇桥区土地征收房屋拆迁补助补偿标准。

1．搬迁补助费：按被拆迁房屋建筑面积8元／平方米计算。

2．临时安置补助费：按被拆迁房屋建筑面积8元／平方米·月计算。

3．非住宅房屋停产、停业补偿费：（1）实行产权调换的商业用房：按被拆迁房屋建筑面积15－35元／平方米·月计算；（2）实行产权调换的工业、仓储用房：按被拆迁房屋建筑面积12元／平方米·月计算。

（三）安徽省宿州市埇桥区土地征收房屋附属物拆迁补偿价格参照表。

（四）安徽省宿州市埇桥区土地征收房屋装潢补偿价格参照表（固定并无法移动）。

注：1．具体补偿价格根据装潢使用年限折旧计算；

2．同时适用货币补偿和产权调换；

3．本表未涉及的装潢，参照表格执行；不能参照的，另行商定。

（五）房屋装潢折旧参照标准。

1．商业用房及其他非住宅装潢折旧标准

（1）装潢使用在1年以内的给予80%的补偿。

（2）装潢使用在1年以上3年以内的给予70%的补偿。

（3）装潢使用在3年以上5年以内的给予50%的补偿。

（4）装潢使用在5年以上8年以内的给予30%的补偿。

（5）装潢使用在8年以上的给予10%的补偿。

2．住宅装潢折旧标准

（1）装潢使用在1年以内的给予90%的补偿。

（2）装潢使用在1年以上3年以内的给予80%的补偿。

（3）装潢使用在3年以上5年以内的给予70%的补偿。

（4）装潢使用在5年以上8年以内的给予50%的补偿。

（5）装潢使用在8年以上的给予30%的补偿。

二、安徽省宿州市埇桥区土地征收非居住屋及附属物拆迁补偿标准

（一）征收土地过程中，对非居住房屋以及附属物按非居住房屋及附属物补偿标准予以补偿。

（二）非居住房屋及附属物的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算。

1．标准猪、鸡、鸭、狗舍

砖木结构，檐高2.2米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面，木苇顶，挂瓦屋顶，木门窗，无上下圈梁。圈栏墙为单砖（一二墙），高1.0米左右，水泥内外壁，简易供电、供水。

2．简易猪舍

简易结构棚房，檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，室内水泥地面，石棉瓦坡屋顶，木门窗，简易供电、供水。

3．简易鸡舍、鸭舍

简易结构，檐高1.2米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，砖地面，石棉瓦或木板屋顶，木门窗。

4．羊舍

檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±20厘米），三面清水砖墙，石棉瓦顶棚，内部水泥地面。

5．简易牛棚

石棉瓦顶，高3米，水泥地面。

6．简屋

简易结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，平砖或土地面，石棉瓦顶，无供电、供水。

7．厕所

砖混结构，檐高2.5米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，水泥外墙面；内部半墙瓷砖，水泥地面，预制板顶，无供电、供水，配有化粪池。

户改厕三格化化粪池，由砖砌的三个相互连通的密封粪池组成，现浇钢筋混凝土底板，池壁需做抹灰和防水处理，安装混凝土盖板。

8．简易厕所

砖木结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，外墙清水，内墙水泥抹灰，水泥地面，石棉瓦顶。

9．温室、大棚

普通温室：温室坐北朝南，后墙和东西山墙为砖墙外包土坯墙，高约2.5米，内部混凝土立柱，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜，外层保温材料为草毡。

钢骨架（复合材料骨架）塑料大棚：拱形，高约2米，内部钢架或复合材料骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

竹木塑料大棚：拱形，高约2米，内部竹竿骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

10．围墙

包括：水泥抹灰砖墙、清水砖墙、土坯墙。

11．场地

包括：泥结碎石、素混凝土（200毫米）、砖地面（立砖）、砖地面（平砖）。

12．道路

包括：泥结碎石道路、素混凝土道路（200毫米）、煤矸石道路（100毫米）、沥青道路（1层灰土，40－60毫米沥青灌入式砼，10－20毫米沥青面层）。

三、安徽省宿州市埇桥区土地征收农田水利、电力设施补偿标准

注：1．对在特殊地质构造（如岩石）地区打凿的机井，按照水利部门

相关规定和行业标准给予补偿；

2．对变压器，按照电力部门相关规定和行业标准给予补偿；电力、

通讯设施类，继续利用的按迁建费用补偿，废弃的设施不予补偿；

3．桥以及大型涵洞、电力排灌站、石油管道进行评估补偿。

四、安徽省宿州市埇桥区土地征收树木移栽补偿标准

注：1．测量树木主干直径从地面1米处计算（高度小于1米不予计算）；特殊树种，如桃树、石楠球等树木主干直径高度低于1米，按地面往上0.2米处直径×0.9计算；

2．风景树、观赏树木、花木等比照果树标准赔偿；

3．移植、砍伐树木归原主；

4．对于苗圃内φ＞10cm的树木按树木移栽补偿标准另行补偿；

5．葡萄树幼苗7元/棵，初果期35元/棵，盛果期60元/棵。（每亩幼苗超过400棵按苗圃计算）。

6．桑园、竹园补偿标准为4500元／亩。

7．苗圃（株树密度≥400株/亩）:⑴乔木类补偿标准为5000元/亩；⑵风景树、观赏树、花木、果树等为7800元/亩。

五、安徽省宿州市埇桥区土地征收水产养殖补偿标准

水产养殖池塘补偿标准为3800元／亩；苇塘、藕塘补偿标准为3600元／亩。

六、安徽省宿州市埇桥区土地征收青苗补偿标准

注：青苗补偿按农作物产值标准确定。

七、安徽省宿州市埇桥区土地征收养殖场搬迁补偿标准