合政秘〔2021〕3号
肥西县人民政府，市有关单位：
《肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2020年10月19日市政府第71次常务会议审议通过，并报省自然资源厅备案，现予以公布。
2021年1月1日
安徽省肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征收农民和房屋被征收人的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》《安徽省自然资源厅关于开展征地区片综合地价制定工作的函》(皖自然资〔2019〕677号)及《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)文件要求，制订《肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》(见附表)。
二、《肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》适用于肥西县范围内的征收(用)农民集体土地上房屋、地上附着物及青苗的补偿。国家和省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。
三、征地拆迁补偿方式有两种：一是货币补偿(标准见附表);二是通过提供安置房进行实物补偿，具体补偿标准由各乡镇人民政府、开发园区管委会拟定，报县政府批准执行。
四、乡镇(园区)、村(社区)公共设施、公益事业以及新农村建设使用集体土地的，可比照执行。
五、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地公告后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
六、《肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》由肥西县人民政府负责解释，自2021年1月1日起执行，有效期5年。
附表一
安徽省肥西县土地征收各类房屋拆迁单位平方米造价
|
类别 |
单位平方米造价（元） |
每平方米建筑面积折旧价格（元） |
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|
九成 |
八成 |
七成 |
六成 |
五成 |
||||
|
现浇混凝土框架 |
1150 |
1035 |
920 |
805 |
690 |
575 |
||
|
钢结构（含厂房） |
级别 |
一级 |
640 |
576 |
512 |
448 |
384 |
320 |
|
二级 |
540 |
486 |
432 |
378 |
324 |
270 |
||
|
砖混 |
850 |
765 |
680 |
595 |
510 |
425 |
||
|
砖瓦、砖木 |
级别 |
一级 |
780 |
702 |
624 |
546 |
468 |
390 |
|
二级 |
680 |
612 |
544 |
476 |
408 |
340 |
||
|
三级 |
600 |
540 |
480 |
420 |
360 |
300 |
||
|
简易结构（含活动板房） |
380 |
342 |
304 |
266 |
228 |
190 |
||
|
备注 |
1.钢结构（含厂房）分级：一级5.0 2.砖瓦、砖木结构分级： 一级：24扁砖大瓦，木桁条或预制桁条，水泥地坪、标准门窗、内外墙粉刷、水电齐全、屋檐高3.0米以上； 二级：24斗砖墙、大小瓦、木桁条，水泥地坪、门窗齐备、内或外墙粉刷、水电齐全，屋檐高2.8-3.0米； 三级：18、12砖墙、大小瓦，门窗齐备、水电齐全，屋檐高2.6-2.8米。 3.简易结构：泥焊小瓦、泥焊大瓦屋面或铁皮屋面，混合人字屋架、铁屋架、半屋架，砖墙、铁皮墙，不规则门窗，通电，屋檐高2.6米及以下。 4.拆迁前临时突击搭建的不可移动活动板房不予以补偿。 |
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附表二
安徽省肥西县土地征收房屋成新折旧年限表
|
结构 |
九成 |
八成 |
七成 |
六成 |
五成 |
|
现浇混凝土框架 |
1-5年 |
6-11年 |
12-17年 |
18-30年 |
31年及以上 |
|
砖混结构 |
1-5年 |
6-10年 |
11-15年 |
16-25年 |
26年及以上 |
|
砖瓦、砖木结构 |
1-4年 |
5-8年 |
9-13年 |
14-22年 |
23年及以上 |
|
简易结构 （含活动板房） |
2年 |
3年 |
4年 |
5年 |
6年及以上 |
附表三
安徽省肥西县土地征收附着物、构筑物及其附属设施拆迁补偿标准
|
项目 |
补偿标准 |
备注 |
|
|
围墙 |
砖 |
110元/平方米 |
材料归镇 |
|
简易 |
30元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
固定墙体柜 |
200元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
空调 |
柜式 |
350元/个 |
移机费 |
|
分体 |
300元/个 |
移机费 |
|
|
窗机 |
200元/个 |
移机费 |
|
|
热水器 |
太阳能 |
300元/个 |
移机费 |
|
电能、煤气 |
200元/个 |
移机费 |
|
|
有线电视 |
160元/户 |
移机费 |
|
|
电话 |
250元/部 |
自行办理移机 |
|
|
宽带 |
100元/户 |
新增项目 |
|
|
装饰吊顶 |
PVC板 |
30元/平方米 |
材料归镇 |
|
纤维板、灰板条 |
30元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
三合板 |
50元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
石膏板 |
75元/平方米 |
新增项目 |
|
|
集成铝塑板 |
75元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
墙裙 |
50元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
装饰墙面 |
面砖 |
60元/平方米 |
包括内、外墙 |
|
墙纸 |
20元/平方米 |
||
|
墙布 |
30元/平方米 |
||
|
装饰墙面 |
内饰隔断 |
140元/平方米 |
包括内、外墙 |
|
其他 |
20元/平方米 |
||
|
铁门 |
150元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
防盗门 |
850元/扇 |
材料归镇 |
|
|
木门 |
单开 |
250元/套 |
材料归镇 |
|
木窗 |
双开 |
200元/套 |
材料归镇 |
|
三开、四开 |
250元/套 |
材料归镇 |
|
|
厨柜 |
260元/米 |
新增项目 |
|
|
油烟机 |
60元/个 |
新增项目 |
|
|
座便器 |
300元/个 |
材料归镇 |
|
|
蹲便器 |
200元/个 |
新增项目 |
|
|
浴缸 |
300元/个 |
材料归镇 |
|
|
铝合金门窗 |
90元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
防盗网 |
75元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
隔热层 |
架空 |
80元/平方米 |
材料归镇 |
|
简易 |
35元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
活动楼梯 |
500元/座 |
材料归镇 |
|
|
楼梯扶手、栏杆 |
180元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
大门楼 |
500元/座 |
材料归镇 |
|
|
中门楼 |
300元/座 |
材料归镇 |
|
|
小门楼 |
200元/座 |
材料归镇 |
|
备注：部分难以归类的或不在本补偿标准项目内的，请参照类似项目进行补偿或委托具有评估资质的评估机构进行评估。
附表四
安徽省肥西县土地征收附属物、构筑物及其附着物补偿标准
|
项目 |
补偿标准 |
备注 |
||
|
面盆、水池 |
85元/个 |
材料归镇 |
||
|
塔池 |
240元/个 |
材料归镇 |
||
|
温房 |
玻璃温室 |
连体规模化钢结构 |
390元/平方米 |
新增项目 |
|
独栋钢结构 |
440元/平方米 |
新增项目 |
||
|
蔬菜弓棚 |
钢架 |
20元/平方米 |
新增项目 |
|
|
竹工 |
7元/平方米 |
新增项目 |
||
|
水井 |
老式 |
2000元/口 |
新增项目 |
|
|
压水井 |
1000元/口 |
无水不补 |
||
|
简易 |
250元/口 |
新增项目 |
||
|
机砖井 |
150元/米 |
井深大于 |
||
|
炉灶 |
单口 |
300元/个 |
新增项目 |
|
|
双口 |
500元/个 |
材料归镇 |
||
|
三口及以上 |
600元/个 |
材料归镇 |
||
|
室外楼梯 |
450元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
室外地坪 |
50元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
装饰地板 |
实木地板 |
200元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
复合木地板 |
75元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
地板砖 |
70元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
水磨石 |
45元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
大理石花岗岩 |
150元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
分水表 |
240元/只 |
材料归镇 |
||
|
分电表 |
240元/只 |
材料归镇 |
||
|
三相四线电表（含开户费） |
5000元/只 |
新增项目 |
||
|
变压器（含开户费） |
30000元/台 |
材料归镇（小企业有营业执照） |
||
|
农村低压改造线路 |
15元/米 |
材料归镇 |
||
|
水龙头 |
6元/只 |
材料归镇 |
||
|
闸阀 |
15元/只 |
材料归镇 |
||
|
电线杆 |
40元/只 |
材料归镇 |
||
|
厕所、猪圈、禽舍 |
砖墙瓦顶 |
170元/平方米 |
新增项目 |
|
|
砖墙石棉瓦顶 |
140元/平方米 |
新增项目 |
||
|
石棉瓦墙顶 |
100元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
养鸡棚 |
40元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
自来水管 |
6元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
下水管道 |
20元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
草堆 |
10元/担 |
材料归镇 |
||
|
家用沼气池 |
大型 |
1000元/个 |
新增项目 |
|
|
小型 |
600元/个 |
材料归镇 |
||
|
粪坑 |
70元/个 |
新增项目 |
||
|
化粪池 |
20㎡以下 |
580元/个 |
新增项目 |
|
|
20㎡以上 |
880元/个 |
新增项目 |
||
|
灌浆护坡 |
115元/平方米 |
新增项目 |
||
|
毛石护坡 |
60元/平方米 |
新增项目 |
||
|
砂石路 |
35元/平方米 |
新增项目 |
||
|
水泥、沥青路面（自修） |
7-15公分 |
80元/平方米 |
新增项目 |
|
|
15公分以上 |
120元/平方米 |
新增项目 |
||
|
水泥涵管 |
50元/米 |
新增项目 |
||
|
水渠 |
25元/平方米 |
新增项目 |
||
|
涵闸 |
640元/个 |
新增项目 |
||
|
机耕路 |
10元/平方米 |
新增项目 |
||
|
雨棚 |
50元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
光伏电站 |
5000元/千瓦 |
材料归镇 |
||
|
冷库 |
1500元/立方米 |
材料归镇 |
||
|
迁坟 |
2000元/单棺 |
新增项目 |
||
|
3000元/双棺 |
新增项目 |
|||
备注：部分难以归类的或不在本补偿标准项目内的，请参照类似项目进行补偿或委托具有评估资质的评估机构进行评估。
附表五
安徽省肥西县土地征收青（种）苗类补偿费标准
单位：元/亩
|
名称 |
补偿标准 |
说明 |
|
|
菜地 |
一类 |
3700 |
土地平整肥沃、有温室，排灌设施齐全。 |
|
二类 |
3000 |
土地较平整肥沃、有温室，排灌设施较齐全。 |
|
|
三类 |
2430 |
除一类、二类以外的其它菜地。 |
|
|
粮地 |
1800 |
||
|
果园 |
一类 |
8000 |
种植在5年以上 |
|
二类 |
6850 |
种植在3-5年 |
|
|
三类 |
5940 |
种植在3年以下 |
|
|
林、竹园 |
2904 |
||
|
蚕桑类林地 |
4200 |
||
|
苗圃 |
一类 |
7000 |
种植在5年以上 |
|
二类 |
5676 |
种植在3-5年 |
|
|
三类 |
5227 |
种植在3年以下 |
|
|
鱼塘 |
特种养殖 |
4500 |
|
|
精养 |
3600 |
||
|
专业鱼塘 |
3350 |
||
|
散养 |
2250 |
||
|
水塘（蒲草、藕塘） |
1670 |
||
备注：部分难以归类的或不在本补偿标准项目内的，请参照类似项目进行补偿或委托具有评估资质的评估机构进行评估。
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