合政秘〔2021〕5号
庐江县人民政府，市有关单位：
《庐江县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2020年10月19日市政府第71次常务会议审议通过，并报省自然资源厅备案，现予以公布。
2021年1月1日
安徽省庐江县被征收集体土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、安徽省自然资源厅《关于开展征地区片综合地价制定工作的函》(皖自然资函〔2019〕677号)及《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)文件要求，制订本标准(见附表)。
二、本标准适用于庐江县范围内的征收(用)农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。
三、乡(镇)、村公共设施及新农村建设涉及使用集体土地的，可比照执行。
四、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地公告发布后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
五、本标准由庐江县人民政府负责解释，自2021年1月1日起执行，有效期5年。
附表一
安徽省庐江县土地征收各类房屋拆迁单位平方米造价
|
类别 |
单位平方米造价（元） |
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庐城规划区内 |
庐城规划区外 |
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框架 |
930 |
910 |
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砖混 |
Ⅰ类 |
800 |
760 |
|
Ⅱ类 |
740 |
720 |
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砖木 |
Ⅰ类 |
690 |
670 |
|
Ⅱ类 |
630 |
610 |
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安徽省庐江县土地征收房屋成色折旧年限表
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结构 |
全新 |
9.5成 |
9成 |
8.5成 |
8成 |
7成 |
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框架 |
5年以内 |
6-10年 |
11-15年 |
16-20年 |
21-30年 |
31年及以上 |
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砖 混 |
Ⅰ类 |
5年以内 |
6-10年 |
11-15年 |
16-20年 |
21-30年 |
31年及以上 |
|
Ⅱ类 |
5年以内 |
6-10年 |
11-15年 |
16-20年 |
21-30年 |
31年及以上 |
|
|
砖 木 |
Ⅰ类 |
5年以内 |
6-10年 |
11-15年 |
16-20年 |
21-30年 |
31年及以上 |
|
Ⅱ类 |
5年以内 |
6-10年 |
11-15年 |
16-20年 |
21-30年 |
31年及以上 |
|
房屋级别
1.框架：全部或承重部分（柱、梁、板）为钢筋混凝土结构，包括框架大板与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷，水、电齐全。
2.砖混Ⅰ类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面，水、电齐全。
3.砖混Ⅱ类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面，水、电齐全。
4.砖木Ⅰ类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。
5.砖木Ⅱ类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度2.6米以上。
附表二
安徽省庐江县土地征收搬迁补偿费
（一）住宅：按房屋合法建筑面积4元/平方米标准执行（房屋建筑面积100平方米以下每次400元），选择货币补偿的支付1次，选择统建的支付2次；
（二）非住宅：按房屋合法建筑面积5元/平方米标准执行，选择货币补偿的支付1次。
安徽省庐江县土地征收临时安置补助费
庐城规划区执行庐政秘〔2011〕131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积3元/平方米·月标准执行。临时安置补助费发放从被拆迁人交房之月起，至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补助费；超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补助费。
现房安置和货币补偿临时安置补助费支付3个月。
附表三
安徽省庐江县土地征收附着物、构筑物及其附属设施补偿标准
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项目 |
补偿标准 |
备 注 |
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锅灶 |
单口 |
200元/口 |
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双口 |
290元/口 |
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围墙 |
土、篱笆 |
15元/平方米 |
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砖、石砌 |
35元/平方米 |
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附属设施 |
灌浆护坡 |
60元∕平方米 |
厚度15公分以上 |
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毛石护坡 |
40元∕平方米 |
厚度15公分以上 |
|||
|
砂石路 |
20元∕平方米 |
厚度5公分以上 |
|||
|
水渠 |
20元∕平方米 |
砖砌 |
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|
门楼 |
砖混 |
330元/平方米 |
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|
砖木 |
450元/座 |
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|
水井 |
砖砌 |
1500元/口 |
超过10米部分，每深1米增加100元 |
||
|
压水井 |
800元/口 |
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|
空调 |
200元 |
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|
宽带 |
50元 |
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|
室外砼地坪 |
砖石 |
25元/平方米 |
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|
水泥 |
35元/平方米 |
||||
|
砼场地、沥青路面 |
50元/平方米 |
结构为15—20厘米砼面层，30厘米三渣垫层 |
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砖粪窖池 |
200元/口 |
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附属房 |
砖混 |
300元/平方米 |
含阁楼、披厦 |
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|
砖木 |
200元/平方米 |
||||
|
简易 |
60元/平方米 |
||||
|
门窗 |
成品防盗门 |
600元/扇 |
被拆迁人不得自行拆除，封闭阳台计算全面积的不予补偿 |
||
|
自制铁制防盗门、网 |
65元/平方米 |
||||
|
自制不锈钢防盗门、网 |
85元/平方米 |
||||
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卷闸门 |
80元/平方米 |
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|
塑钢窗 |
45元/平方米 |
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|
铝合金窗 |
60元/平方米 |
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|
纱门 |
60元/扇 |
||||
|
纱窗 |
40元/扇 |
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|
门、窗套 |
100元/个 |
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|
扶手 栏杆 |
铁制 |
65元/平方米 |
不包括作为建筑面积部分的围护 |
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|
不锈钢 |
85元/平方米 |
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|
木制 |
75元/平方米 |
||||
|
室内 楼梯 |
木制 |
600元/层 |
|||
|
钢构 |
700元/层 |
||||
|
砼构 |
900元/层 |
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|
雨棚 |
35元/平方米 |
||||
|
隔热层 |
架空 |
65元/平方米 |
|||
|
简易 |
35元/平方米 |
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|
挑檐 |
160元/平方米 |
||||
|
窨井 |
60元/个 |
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|
下水道 |
35元/米 |
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|
雨水管 |
6元/米 |
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女儿墙蘑菇顶 |
80元/平方米 |
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迁坟 |
1000元/冢 |
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|
畜、禽养殖圈、舍 |
砖墙瓦顶 |
160元/平方米 |
养殖企业 |
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砖墙彩钢瓦顶 |
120元/平方米 |
||||
|
简易 |
60元/平方米 |
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附表四
安徽省庐江县土地征收房屋装潢、附属物补偿费标准
|
项 目 |
补偿标准 |
备注 |
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|
吊顶 |
三合板 |
35元/平方米 |
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|
石膏板 |
25元/平方米 |
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塑料扣板 |
15元/平方米 |
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|
石膏线条 |
5元/米 |
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|
墙面 |
瓷砖、面砖、墙面砖 |
30元/平方米 |
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|
墙纸（布） |
30元/平方米 |
|||
|
木墙裙 |
40元/平方米 |
|||
|
室内 地面 |
水磨石 |
45元/平方米 |
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|
地面砖 |
30-50元/平方米 |
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复合地板 |
35-55元/平方米 |
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|
实木地板 |
90-130元/平方米 |
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大理石、花岗岩 |
80-120元/平方米 |
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厨 卫 |
热水器 |
太阳能 |
200元/个 |
拆装费 |
|
其他 |
150元/个 |
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整体橱柜 |
160元/米 |
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|
抽油烟机 |
60元/套 |
移机费 |
||
|
面盆、水池 |
85元/个 |
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|
座便器 |
150元/套 |
|||
|
蹲便器 |
80元/个 |
|||
|
浴缸 |
300元/套 |
|||
|
内饰隔断 |
铝合金 |
80元/平方米 |
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|
塑钢 |
60元/平方米 |
|||
|
固定墙体柜 |
160元/平方米 |
|||
备注：本标准中未涉及的住宅装潢附属物补偿可根据以下定额核定：
1.装潢使用1年以内，按装潢费用的90%给予经济补偿；
2.装潢使用1年以上3年以内，按装潢费用的70%给予经济补偿；
3.装潢使用3年以上5年以内，按装潢费用的50%给予经济补偿；
4.装潢使用5年以上，按装潢费用的20%给予经济补偿。
附表五
安徽省庐江县土地征收青（种）苗类补偿费标准
|
地类 |
级别 |
规格 |
补偿标准（元/亩） |
备注 |
|
菜地 |
大棚蔬菜 |
1800 |
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|
露地蔬菜 |
1500 |
|||
|
温房 |
玻璃温室 |
连体规模化钢结构 |
200元∕平方米 |
含内外遮阳、天窗侧窗通风、水帘风机降温等附属设施，檐高4.0米以上（含4.0米） |
|
独栋钢结构 |
150元∕平方米 |
|||
|
种植业弓棚 |
钢架 |
20元∕平方米 |
含薄膜、遮阳网、喷灌等附属设施 |
|
|
竹工 |
5元∕平方米 |
|||
|
粮地 |
1300 |
无青苗的不补偿 |
||
|
果园 |
一级 |
3700 |
种植5年以上（盛果期）（含5年） |
|
|
二级 |
3000 |
种植的3-5年（幼果期）（含3年） |
||
|
三级 |
2300 |
种植3年以下（苗木期） |
||
|
葡萄种植 |
7000 |
含葡萄架等设施 |
||
|
林地 |
竹林、树木 |
1100 |
成片树木、竹林，物归原主。 |
|
|
苗圃 |
1100 |
苗木归原主 |
||
|
水产养殖 |
常规鱼养殖 |
散养塘 |
1300 |
含鱼苗损失费，鱼归原主。 |
|
精养鱼塘 |
1650 |
池塘标准，面积5亩以上，保持深度1.5米以上，塘埂宽度3米以上，有完善的进排水系统，配套投饵机，增氧机等机械设施；放养两年以上的不予补偿 |
||
|
特种养殖 |
1800 |
泥鳅、鳝鱼、河蟹、青虾、甲鱼及其它特种养殖，池塘有防逃设施 |
||
|
藕、芡实等其它经济作物 |
1600 |
含作物损失费，作物归原主 |
||
附表六
安徽省庐江县土地征收房前屋后树木、果树补偿费标准
|
名称 |
树木直径 |
标准（元/棵） |
|
树木 |
3-5厘米（含3厘米） |
2 |
|
树木 |
5-10厘米（含5厘米） |
5 |
|
树木 |
10-20厘米（含10厘米） |
10 |
|
树木 |
20-30厘米（含20厘米） |
30 |
|
树木 |
30-40厘米（含30厘米） |
40 |
|
树木 |
40以上厘米（含40厘米） |
60 |
|
果树 |
不足3年 |
30 |
|
果树 |
3年以上 |
50 |
备注：1.非人工培植的野生树木和可移动的盆栽物不予补偿；
2.树干直径应从树木1米处计算；
3.成片林木的按林地补偿；
4.花木比照果树补助，草本花卉8元/平方米；
5.林木归原主。
附表七
安徽省庐江县土地征收经营性林木补偿费标准
|
规格 |
补偿标准（元∕棵） |
规格 |
补偿标准（元∕棵） |
说明： 1.树木密度超过每亩1000棵，按面积补偿：胸径Ф≤3厘米，2500元∕亩；3厘米Ф≤5厘米，4000元∕亩；Ф>5厘米，6000元∕亩； 2.草本花卉按15元∕平方米补偿。 |
||
|
胸径Ф（厘米） |
高度（米） |
一般树木 |
景观苗木 |
地径Ф（厘米） |
果木树 |
|
|
高度H≤0.5 |
1 |
1 |
≤1 |
1 |
||
|
0.5H≤1.3 |
3 |
5 |
1-2 |
5 |
||
|
3-5 |
5 |
10 |
2-5 |
20 |
||
|
5-10 |
10 |
20 |
5-10 |
45 |
||
|
10-15 |
20 |
50 |
10-15 |
70 |
||
|
15-20 |
30 |
80 |
15-20 |
100 |
||
|
20-30 |
40 |
120 |
>20 |
150 |
||
|
>30 |
50 |
200 |
||||
|
备注 |
1.胸径：距地面1.3米处量取，地径：距地面0.1米处量取； 2.一般树木指果木树、景观苗木以外的树木； 3.景观苗木含木本观叶、观花、观果植物； 4.移植、砍伐树木归所有权人； 5.对于已办理生产经营许可证、工商手续并符合土地流转政策的大型园林基地，可委托具有资质的评估机构按照市场价对不同林木进行评估，按照评估价格的60%补偿； 6.在征地启动公告发布后，仍在拟征土地上抢栽、抢种的苗木一律不予补偿。 |
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