合政秘〔2021〕4号
长丰县人民政府，市有关单位：
《长丰县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2020年10月19日市政府第71次常务会议审议通过，并报省自然资源厅备案，现予以公布。
2021年1月1日
安徽省长丰县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省自然资源厅关于开展征地区片综合地价制定工作的函》(皖自然资函〔2019〕677号)及《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)文件要求，制订本标准(见附表)。
二、本标准适用于长丰县范围内的征收(用)农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。
三、乡(镇)、村公共设施及新农村建设涉及使用集体土地的，可比照执行。
四、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
五、本标准由长丰县人民政府负责解释，自2021年1月1日起执行，有效期5年。
附表一
安徽省长丰县土地征收房屋拆迁补偿标准
|
区域 |
结构 |
补偿标准（元） |
|
双凤开发区 |
钢混 |
1150 |
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砖混一等 |
1000 |
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砖混二等 |
900 |
|
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砖木一等 |
780 |
|
|
砖木二等 |
680 |
|
|
简易 |
300 |
|
|
水湖镇 |
钢混 |
1093 |
|
砖混一等 |
980 |
|
|
砖混二等 |
855 |
|
|
砖木一等 |
741 |
|
|
砖木二等 |
734 |
|
|
简易 |
300 |
|
|
双墩镇 |
钢混 |
1093 |
|
砖混一等 |
980 |
|
|
砖混二等 |
855 |
|
|
砖木一等 |
741 |
|
|
砖木二等 |
666 |
|
|
简易 |
300 |
|
|
岗集镇 |
钢混 |
1093 |
|
砖混一等 |
980 |
|
|
砖混二等 |
855 |
|
|
砖木一等 |
741 |
|
|
砖木二等 |
666 |
|
|
简易 |
300 |
|
|
下塘镇 |
钢混 |
1093 |
|
砖混一等 |
980 |
|
|
砖混二等 |
855 |
|
|
砖木一等 |
741 |
|
|
砖木二等 |
666 |
|
|
简易 |
300 |
|
|
吴山镇 |
钢混 |
1093 |
|
砖混一等 |
980 |
|
|
砖混二等 |
855 |
|
|
砖木一等 |
741 |
|
|
砖木二等 |
666 |
|
|
简易 |
300 |
|
|
杨庙镇 |
钢混 |
1035 |
|
砖混一等 |
900 |
|
|
砖混二等 |
810 |
|
|
砖木一等 |
702 |
|
|
砖木二等 |
612 |
|
|
简易 |
300 |
|
|
朱巷镇 |
钢混 |
1035 |
|
砖混一等 |
900 |
|
|
砖混二等 |
810 |
|
|
砖木一等 |
702 |
|
|
砖木二等 |
612 |
|
|
简易 |
300 |
|
|
庄墓镇 |
钢混 |
1035 |
|
砖混一等 |
900 |
|
|
砖混二等 |
810 |
|
|
砖木一等 |
702 |
|
|
砖木二等 |
612 |
|
|
简易 |
300 |
|
|
陶楼镇 |
钢混 |
1035 |
|
砖混一等 |
900 |
|
|
砖混二等 |
810 |
|
|
砖木一等 |
702 |
|
|
砖木二等 |
612 |
|
|
简易 |
300 |
|
|
杜集镇 |
钢混 |
1035 |
|
砖混一等 |
900 |
|
|
砖混二等 |
810 |
|
|
砖木一等 |
702 |
|
|
砖木二等 |
612 |
|
|
简易 |
300 |
|
|
罗塘乡 |
钢混 |
1035 |
|
砖混一等 |
900 |
|
|
砖混二等 |
810 |
|
|
砖木一等 |
702 |
|
|
砖木二等 |
612 |
|
|
简易 |
300 |
|
|
义井乡 |
钢混 |
1035 |
|
砖混一等 |
900 |
|
|
砖混二等 |
810 |
|
|
砖木一等 |
702 |
|
|
砖木二等 |
612 |
|
|
简易 |
300 |
|
|
左店乡 |
钢混 |
1035 |
|
砖混一等 |
900 |
|
|
砖混二等 |
810 |
|
|
砖木一等 |
702 |
|
|
砖木二等 |
612 |
|
|
简易 |
300 |
|
|
造甲乡 |
钢混 |
1035 |
|
砖混一等 |
900 |
|
|
砖混二等 |
810 |
|
|
砖木一等 |
702 |
|
|
砖木二等 |
612 |
|
|
简易 |
300 |
附表二
安徽省长丰县土地征收房屋建筑类型分类及其特征
|
结构类型 |
分类特征 |
|
钢混结构 |
房屋的承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成；其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成；塑钢或铝合金门窗，内外装饰、水、电等设施齐全。 |
|
砖混结构一等 |
房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架；木门窗或铝合金门窗，内粉刷，外勾缝或外粉，水泥地面，水电齐全，层高 |
|
砖混结构二等 |
房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用预制桁条、木板或其他材料制作的简易屋面；木门窗或铝合金门窗，内粉刷，外勾缝或外粉，水泥地面，水电齐全，层高 |
|
砖木结构一等 |
房屋的主要承重构件是用砖、木做成，其中竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，大瓦或小瓦屋面，芦席油毡垫层，中式木屋架或人字木屋架中式半屋架，木桁条或预制桁条，24扁砖墙，砖基础，内粉刷，外勾缝，水泥地面，水电齐全，檐高 |
|
砖木结构二等 |
房屋的主要承重构件是用砖、木做成，其中竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，大瓦或小瓦屋面，芦席油毡垫层，混合人字屋架，铁屋架，预制桁条、杂木和部分杉木混合桁条，18砖墙或24空斗墙，内粉刷，外勾缝，水泥地面或砖铺地面，水电齐全，檐高 |
|
简易结构 |
泥焊小瓦、泥焊大瓦屋面或铁皮屋面，混合人字屋架、铁屋架、半屋架，砖墙、铁皮墙，不规则门窗，通电，屋檐高2.6米及以下。 |
附表三
安徽省长丰县土地征收房屋成新折旧年限表
|
房屋完损等级 |
判定依据 |
成新率（%） |
|
完好房 |
结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常；或虽然个别分项有轻微损坏，但经过小修能修复的。 |
80-100 |
|
基本完好房 |
结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修能恢复的。 |
60-79 |
|
一般损坏房 |
结构一般性的损坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件的。 |
30-59 |
|
严重损坏房 |
房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻建、改建的。 |
30以下 |
|
危险房 |
承重构件已属危险构件，结构丧失稳定性及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的。 |
附表四
安徽省长丰县土地征收搬迁补助费
1.住宅房屋按照500元/户·次的标准，支付2次搬迁费。
2.公告时仍利用房屋开展生产经营活动，并已取得工商营业执照且符合安全生产等规定的，可由实施单位委托有资质的评估机构对生产经营设施现值进行评估（已报废设施不予评估），经所在村（居）委会公示5个工作日且无异议后，可按照评估结果的10%一次性支付搬迁费。
备注：各乡镇（园区）如有集体土地上拆迁安置补助方案，涉及拆迁补助费按当地补助方案标准执行。
安徽省长丰县土地征收临时安置补助费
实行现房安置或被征收人选择货币化补偿的，按照规定标准支付3个月临时安置补助费。对于住宅房屋实行产权调换的，住宅房屋临时安置补助费，按照应安置房屋建筑面积（不含按建筑安装综合成本价购买的面积）计算。实际过渡期自房屋安置对象交房之月起，至实施单位发布房屋安置公告时止。实际过渡期内，房屋安置对象自行过渡的，按照以下方式计算支付临时安置补助费：
|
区位级别 |
标准 |
|
Ⅰ类地区：双凤开发区、水湖镇、岗集镇、双墩镇、吴山镇 |
5元/平方米·月 |
|
Ⅱ类地区：下塘镇、陶楼镇、杨庙镇、庄墓镇、朱巷镇、义井乡 |
4元/平方米·月 |
|
Ⅲ类地区：一、二类地区以外乡镇 |
3元/平方米·月 |
1.住宅过渡期18个月以内按照规定标准支付。
2.超过18个月不满30个月的，自第19个月起按照规定标准的50%增付临时安置补助费。
3.超过30个月的，自第31个月起，按照规定标准的100%增付临时安置补助费。
4.集体性质非住宅，不予临时安置费补偿。
备注：各乡镇（园区）如有集体土地上拆迁安置补助方案，涉及临时安置费可按当地补助方案标准执行。
附表五
安徽省长丰县土地征收附着物、构筑物及其附属设施拆迁补偿标准
|
项目 |
构成 |
标准 |
备注 |
|
围墙 |
砖结构 |
100元/平方米 |
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简易结构 |
30元/平方米 |
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固定墙体柜 |
200元/平方米 |
|
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|
空调移机费 |
300元/台 |
|
|
|
热水器移机费 |
太阳能 |
300元/台 |
|
|
其他 |
200元/台 |
|
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|
有限电视移机费 |
参考宽带 |
参考宽带 |
|
|
电话移机费 |
250元/户 |
|
|
|
宽带 |
100元/户 |
|
|
|
装饰吊顶 |
PVC板 |
40元/平方米 |
|
|
纤维板 |
40元/平方米 |
|
|
|
三合板 |
50元/平方米 |
|
|
|
石膏板 |
70/平方米 |
|
|
|
集成铝塑板 |
75元/平方米 |
|
|
|
纸天棚 |
10元/平方米 |
|
|
|
石膏线条 |
10元/米 |
|
|
|
装饰墙面 |
内墙三合板 |
50元/平方米 |
|
|
墙面瓷砖 |
70元/平方米 |
|
|
|
墙布、墙纸 |
30元/平方米 |
|
|
|
内墙喷塑 |
20元/平方米 |
|
|
|
墙裙 |
50元/平方米 |
|
|
|
成品防盗门 |
1000元/扇 |
|
|
|
铁门 |
150元/平方米 |
|
|
|
包门 |
200元/扇 |
|
|
|
卷闸门 |
120元/平方米 |
|
|
|
塑钢、铝合金门窗 |
100元/平方米 |
|
|
|
纱门 |
80元/副 |
|
|
|
纱窗 |
50元/副 |
|
|
|
雨棚、遮阳棚 |
50元/平方米 |
|
|
|
坐便器 |
300元/只 |
|
|
|
蹲便器 |
100元/只 |
|
|
|
浴缸 |
300元/个 |
|
|
|
水池、面盆 |
85元/个 |
|
|
|
水表 |
200元/只 |
|
|
|
电表 |
200元/只 |
|
|
|
水井 |
压水井、其他水井 |
1000元/口 |
|
|
机砖井 |
150元/米 |
深度30 |
|
|
简易房 |
300元/平方米 |
根据实际情况适当考虑成新率 |
|
|
简易棚 |
150元/平方米 |
||
|
炉灶 |
300元/口（单口） |
每多一口锅加200元 |
|
|
隔热层 |
架空 |
80元/平方米 |
|
|
简易 |
35元/平方米 |
|
|
|
窨井 |
100元/个 |
|
|
|
下水道（砖砌或涵管） |
23元/米 |
|
|
|
雨水管 |
10元/米 |
|
|
|
电线杆 |
水泥 |
150元/根 |
|
|
楼梯 |
钢结构 |
1500元/层 |
|
|
砼结构 |
2000元/层 |
|
|
|
木结构 |
1000元/层 |
|
|
|
装饰地板 |
木地板 |
80元/平方米 （强化复合地板） |
|
|
200元/平方米（实木地板） |
|
||
|
大理石花岗岩 |
150元/平方米 |
|
|
|
地板砖 |
80元/平方米 |
|
|
|
水磨石 |
45元/平方米 |
|
|
|
地坪 |
砖石 |
25元/平方米 |
|
|
水泥 |
45元/平方米 |
|
|
|
砼场地 |
70元/平方米 |
|
|
|
温房 |
温控大棚 |
220元/平方米 |
|
|
钢架、水泥架塑料棚 |
30元/平方米 |
|
|
|
竹木塑料棚 |
10元/平方米 |
|
|
|
猪圈 |
160元/平方米 |
|
|
|
迁坟 |
2000元单棺 |
|
|
|
3000元双棺 |
|
||
|
厕所 |
砖砌结构 |
200元/平方米 |
|
|
简易结构 |
100元/平方米 |
|
|
|
三格式厕所 |
600元/座 |
|
|
|
地基（已建成） |
250元/平方米 |
有合法证件建筑 |
|
|
沼气池 |
水泥砼结构 |
2000元/座 |
|
|
砖混结构 |
1500元/座 |
|
|
|
粪池 |
150元/个 |
|
|
备注：特殊装饰以实际评估为准。
附表六
安徽省长丰县土地征收树木、花木、果树补偿标准
|
树干周径（厘米） |
价格（元/棵） |
||
|
树木 |
花木 |
果树 |
|
|
幼苗 |
0.9 |
3.5 |
3.5 |
|
1.0-3.9 |
6 |
10 |
10 |
|
4.0-9.9 |
32 |
45 |
65 |
|
10.0-19.9 |
110 |
210 |
260 |
|
20.0-24.9 |
170 |
270 |
370 |
|
25.0-30.0 |
210 |
360 |
460 |
|
大于30.0 |
300 |
450 |
540 |
|
1.该标准为房前屋后零星栽种的树木补偿标准，特殊树木及树干周径35公分以上以市场评估价为准。 2.成片林地每亩超过1000棵按林地补偿。 3.成片挂果期果树密度超过每亩75棵，按果园补偿。 4.对于已办理生产经营许可证、工商手续并符合土地流转政策的大型园林基地，可委托具有资质的评估机构按照市场价值对不同林木进行评估，按照评估价格的60%补偿，苗木归资产占有方。 |
|||
附表七
安徽省长丰县土地征收青（种）苗类补偿费标准
单位：元/亩
|
项目 |
标准 |
说明 |
|
|
菜地（指经批准专业菜农成片种植的经营性菜地） |
一类 |
3500 |
土地平整肥沃，有温室、大棚、排灌水设施齐全。 |
|
二类 |
2200 |
一类菜地以外的其他菜地 |
|
|
草莓 |
9000 |
- |
|
|
粮地 |
1600 |
- |
|
|
果园 |
一类 |
5500 |
种植在5年以上 |
|
二类 |
4300 |
种植在3-5年 |
|
|
三类 |
3200 |
种植在3年以下 |
|
|
花卉苗圃 |
15元/平方米 |
- |
|
|
林地 |
1500 |
- |
|
|
鱼塘 |
精养 |
4000 |
保水深度1.5米以上，塘埂宽度3米以上，有完善的进排水系统，配套投饵机，增氧机等机械设施。 |
|
一般 |
2000 |
- |
|
|
特种养殖 |
3000 |
龙虾、泥鳅、鳝鱼、河蟹等，池塘有防逃设施，混合种植不另补青苗费。 |
|
|
水塘（藕、菱等） |
1500 |
- |
|
备注：移植苗木、砍伐树木归所有权人，鱼虾类水产品归养殖户。
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