征地补偿标准

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征地补偿标准

上海市征收集体土地畜牧类补偿标准、水产养殖补偿标准最新版已于2021年1月1日起执行

文章来源: 北京拆迁律师网
发布日期:2022-06-10
  上海市征收集体土地畜牧类补偿标准(2020)说明

  1﹒征收土地局部涉及畜牧场地的,按搬迁类价格实施补偿。当畜牧场地因土地征收而无法正常运转时,按关闭类价格补偿。

  2﹒对畜禽所有人按不同情况实施搬迁类、关闭类价格补偿后,财产仍归原权利人所有。

上海市征收集体土地畜牧类补偿标准、水产养殖补偿标准最新版已于2021年1月1日起执行

上海市征收集体土地畜牧类补偿标准

金额单位:元

类别

品种

单位

搬迁类补偿价格

关闭类补偿价格

公猪

870

1730

母猪

550

1100

肉猪

240

480

苗猪

120

240

蛋鸡

18

50

肉鸡

12

20

种鸡

20

90

奶牛

种奶牛

1070

2500

奶牛

1070

2130

肉牛

种肉牛

1000

2000

肉牛

1200

2400

山羊

羔羊(15公斤左右)

100

200

育肥羊(30公斤左右)

160

320

生产母羊(25公斤)

300

600

种兔

60

120

商品兔

20

40

蛋鸭

30

60

肉鸭

15

25

鸽子

种鸽

24

47

肉鸽

10

20

乌骨鸡

种乌骨鸡

30

60

肉乌骨鸡

22

44

番鸭

种番鸭

37

74

肉番鸭

24

47

鹌鹑

种鹌鹑

9

18

肉鹌鹑

5

10

鹧鸪

种鹧鸪

18

35

肉鹧鸪

7

13

鸵鸟

种鸵鸟

1000

2000

肉鸵鸟

800

1600

梅花鹿

种鹿

1500

3000

肉鹿

800

1600

獭兔

种獭兔

60

120

肉獭兔

30

60

朗德鹅

商品鹅

40

80

种鹅

40

80

水貂

商品貂

63

125

种貂

88

180

上海市征收集体土地搬迁类畜禽场特殊设备补偿标准说明

1﹒饲料加工设备,包括粉碎机、混合机组、称量等配套设备。

2﹒冷库设备为制冷主机、保温板、封冷辅助材料等配套设施。

上海市征收集体土地搬迁类畜禽场特殊设备补偿标准

金额单位:元

序号

设备名称

单位

价格

补偿比例

补偿单价

备注

1

产床

4000

35%

1400

 

2

饲料加工设备

330000

35%

115500

 

3

地磅(饲养场专用)

110000

35%

38500

地磅规格为30T

4

直冷式奶缸

90000

35%

31500

 

5

鸡笼

1250

35%

438

肉鸡鸡笼型号为9TLD360

蛋鸡种鸡鸡笼型号为9TLD396

6

冷库

立方米

800-1400

35%

280-490

 

7

粪尿处理设备

1000000

35%

350000

 

8

防疫设备

100000

35%

35000

 

9

监控设备

200000

35%

70000

 

  上海市征收集体土地水产养殖补偿标准(2020)说明

  1﹒本大类普通水产养殖品种的补偿根据水产品放养期、生长期、收获期等不同时期确定补偿价格。

  2﹒塘里的护坡、固底等设施,一般情况按20元/平方米标准计算。

  3﹒普通水产养殖品种的相关年度费用,包括药费、电费、租塘费、挖塘费、整塘费。

  4﹒每亩鱼塘补偿价格低于该地区青苗补偿费的按青苗费补偿。

  5﹒粗放鱼塘按精养鱼塘同期补偿价格的50%~60%计算。河沟鱼塘按精养鱼塘同期补偿价格的15%~25%计算。

  6﹒水产养殖相关设施在实物清点后按单价的50%进行补偿。征用部分养殖水面的,按亩均来计摊;养殖水面全部征收完的,按清点后的实物来确定补偿金额。相关设施补偿金额详见水产养殖相关设施补偿标准明细表。

上海市征收集体土地普通水产养殖品种补偿标准

金额单位:元/亩

项目类别

年产值

放养期

生长期

收获期

具体

月份

按产值

25%~30%

计费

相关费

用(元/年)

补偿总价

具体

月份

按产值

60%~80%

计费

相关费

用(元/年)

补偿总价

具体

月份

按产值

10%~15%

计费

相关费

用(元/年)

补偿总价

食用鱼

杂鱼塘(精养)

12570

2-3

3143~3771

3000

6143~6771

4-11

7542~10056

3100

10642~13156

12-1

1257~1886

1100

2357~2986

杂鱼塘(鱼苗)

5400

5-6

1350~1620

2100

3450~3720

7-12

3240~4320

2800

6040~7120

1-4

540~810

1000

1540~1810

虾类

白对虾(对虾)

12000

5-6

3000~3600

2500

5500~6100

7-10

7200~9600

3800

11000~13400

11-4

1200~1800

2050

3250~3850

沼虾

10000

3-4

2500~3000

2050

4550~5050

5-8

6000~8000

2600

8600~10600

9-2

1000~1500

1850

2850~3350

河虾

9100

6-7

2275~2730

2200

4475~4930

8-11

5460~7280

2600

8060~9880

12-5

910~1365

1800

2710~3165

蟹类

河蟹(蟹种)

16000

4-5

4000~4800

3500

7500~8300

6-11

9600~12800

2300

11900~15100

12-3

1600~2400

1600

3200~4000

河蟹(成蟹)

7840

2-3

1960~2352

2250

4210~4602

4-10

4704~6272

1750

6454~8022

11-1

784~1176

1330

2114~2506

甲鱼

甲鱼

30000

2-4

7500~9000

7000

14500~16000

5-10

18000~24000

16500

34500~40500

11-1

3000~4500

3000

6000~7500

上海市征收集体土地蚌养殖补偿标准

序号

项目名称

规格

单位

单价(元)

1

养蚌

投入成本

0.6-0.8

2

养蚌

第1年

0.8-1.2

3

养蚌

第2年

1.2-1.5

4

养蚌

第3年

1.5-1.8

5

养蚌

第4年

1.8-2.3

6

养蚌

第5年

2.3-2.5

注:①水深1.4-2米,3000-3500只/亩

水深2-2.5米,3500-4500只/亩

水深2.5-3米,4500-5000只/亩

②水面同时养鱼、养蚌,按补偿标准对养鱼、养蚌分别减半补偿,但不得低于青苗补偿标准。

上海市征收集体土地蜗牛养殖补偿标准

序号

项目

亩均养殖数量(只/亩)

单价(元/只)

亩产值(元)

补偿比例

补偿价格(元/亩)

1

种蜗牛

20000

3.5

70000

80%

56000

2

商品蜗牛

25000

0.7

17500

80%

14000

上海市征收集体土地小龙虾养殖补偿标准

序号

项目名称

养殖密度(公斤/亩)

单价(元/公斤)

亩产值(元)

补偿比例

补偿标准(元/亩)

1

小龙虾苗

50

24

1200

80%

960

2

商品小龙虾

150

51

7650

80%

6120

注:商品小龙虾重约30-40克/只,具体实施补偿时可根据小龙虾苗及商品小龙虾所占比例进行计算。

上海市征收集体土地水产养殖相关设施补偿标准

金额单位:元

序号

项目

规格

单位

单价

补偿比例

补偿金额

备注

1

拖网

3830-20000

50%

1920-10000

聚氯乙烯、尼龙

2000-10670

50%

1000-5340

聚氯乙烯、尼龙

2

折网

430

50%

220

 

220

50%

110

 

3

潜水泵

900-1570

50%

450-790

4寸-6寸

600-800

50%

300-400

2寸

4

增氧器

11670

50%

5840

底冲式2.2千瓦,16

只增氧盘,直径

80cm-90cm

1600

50%

800

叶轮式3千瓦

1270

50%

640

叶轮式1.5千瓦

2200

50%

1100

水车式1.5千瓦

1970

50%

990

水车式0.75千瓦

5

网箱

300

50%

150

4米×2米×1米

150

50%

80

2.5米×1.5米×1米

6

电箱

1670-2070

50%

840-1040

不锈钢

600-700

50%

300-350

塑料

7

篓子

180

50%

90

7米长,口径

60cm×40cm

110

50%

60

3米长,口径

30cm×25cm

8

望鱼棚

平方米

875

50%

440

砖砌

120-600

50%

60-300

夹芯板,彩钢板

9

气泵

2230-3650

50%

1120-1830

2.2千瓦

1320

50%

660

1.1千瓦

3230

50%

1620

3千瓦

6730

50%

3370

7千瓦

10

三相拖线

850

50%

430

1.5φ国标

     

430

50%

220

1.5φ非标

11

甲鱼保温设施

40000-50000

50%

20000-25000

 

12

虾、蟹苗

保暖铁环

5000-8330

50%

2500-4170

 

13

防逃设施

930-1200

50%

470-600

蟹塘

14

小船

930-1730

50%

470-870

水泥

1350

50%

680

玻璃钢

2000

50%

1000

木质

15

进水闸

800-1200

50%

400-600

规格大致为0.6米-1.2米长,宽0.8米

16

出水闸

5000-6000

50%

2500-3000

规格大致为0.8米长,

1.2米宽,高约2.5-3米

17

鱼塘自动投料机

750

50%

380