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征地补偿标准

广西乐业县2022年最新征地区片综合地价及房屋拆迁补偿、附属设施补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕公布实施

文章来源: 北京拆迁律师网

发布日期：2022-05-19

　　广西乐业县人民政府关于实施乐业县征地区片综合地价及配套实施的青苗和地上附着物补偿标准的通知

　　乐政发〔2020〕15号

　　各乡(镇)人民政府,县直各单位：

　　为切实做好我县实施征地区片综合地价及配套实施的青苗和地上附着物补偿标准工作，根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，现将有关事项通知如下：

广西乐业县2022年最新征地区片综合地价及房屋拆迁补偿、附属设施补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕公布实施

　　一、广西乐业县境内的土地征收标准按照《百色市人民政府办公室关于实施征地区片综合地价的通知》(百政办函〔2020〕4号)执行，原征地补偿标准同时停止执行;

　　二、广西乐业县征地区片综合地价及房屋拆迁补偿、附属设施补偿、地上附着物和青苗补偿标准按照附件1至附件6的标准实施。

　　乐业县人民政府

　　2020年6月30日

附件：广西乐业县2022年最新征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）

县级名称	区片名称	区片编号	区片范围	2020年征地区片综合地价
县级名称	区片名称	区片编号	区片范围	（元/亩）	土地补偿费（元/亩）	安置补助费（元/亩）
乐业县	第一区片	451028001	同乐镇立新社区、新兴社区、三乐社区、新业社区、央林村、龙门村、常仁村、九利村、武称村、平寨村、鱼塘村、龙洋村、上岗村、石合村、六为村、丰洞村、刷把村、达存村、百龙村。	46353	18541	27812
	第二区片	451028002	新化镇仁里村（城镇建设规划区范围内），甘田镇四合村（城镇建设规划区范围内），花坪镇花坪村（城镇建设规划区范围内），逻沙乡仁龙村（城镇建设规划区范围内），逻西乡民西村（城镇建设规划区范围内），幼平乡幼里村（城镇建设规划区范围内），雅长乡百康村（城镇建设规划区范围内）	45543	18217	27326
	第三区片	451028003	新化镇仁里村（城镇建设规划区范围外）、皈里村、百寸村、伶弄村、中合村、乐翁村、百坭村、谐里村、林立村、连篆村、磨里村、那尾村、那社村、店坪村，甘田镇四合村（城镇建设规划区范围外）、百乐村、达道村、甲龙村、夏福村、九洞村、板洪村、大坪村，花坪镇花坪村（城镇建设规划区范围外）、浪筛村、岜木村、南干村、花岩村、烟棚村、运赖村，逻沙乡仁龙村（城镇建设规划区范围外）、汉吉村、太平村、龙南村、党雄村、黄龙村、山洲村、逻瓦村、塘英村、九龙村、全达村，逻西乡民西村（城镇建设规划区范围外）、卡伦村、个马村、七更村、打路村、中亭村、民享村、鱼里村、民权村、平峨村、民治村、民友村、巴劳村，幼平乡幼里村（城镇建设规划区范围外）、扁利村、上里村、马三村、百中村、达心村、陇那村、百安村、渡口村、通槽村、五寨村，雅长乡百康村（城镇建设规划区范围外）、三寨村、新场村、雅庭村、尾沟村	42523	17009	25514

附件1

广西乐业县土地征收青苗和地上附着物补偿标准表

序号	名称	补偿标准	备注
1	水稻	每亩1600元（一造）	没有种植或者已经成熟可以收割的不予补偿。
2	玉米	每亩1150元（一造）	没有种植或者已经成熟可以收割的不予补偿。
3	蔬菜	1.瓜、茄果、豆类：3500元/亩（黄瓜、西葫芦、西红柿、茄子、四季豆等）； 2.叶菜类：2150元/亩（大、小白菜，芥菜、甘蓝等； 3.根茎类：1950元/亩(萝卜、马铃薯、芋头等)。 4.食用生姜：5600元/亩
4	青饲料（红薯叶、牛皮菜等）	每亩500元
5	鱼（藕）塘（有鱼、藕苗）	按市场价格70%补偿，鱼苗、成鱼归主人所有。
6	辣椒	苗期每亩600元，已结果每亩1300元。
7	黄豆	每亩1000元
8	红薯、花生、木薯、芝麻	每亩1200元	零星木薯每株10元。
9	芦笋	苗期2400元/亩，产期6000元/亩。
10	淮山（山药）	常规露地栽培1900元/亩（不含设施农业）。
11	烤烟	移栽至团棵期2000元/亩，旺长期至成熟采摘期3000元/亩。
12	西瓜	苗期每亩600元，生长期每亩1500元。
13	茶叶	种苗（1-2年）：每亩6000元；幼年期（3-5年）：每亩8000元；成年期（6-25年）每亩9000元；衰老期（25年以上）：每亩8000元；有机茶园（经认定）：在上述分类标准中，每类增加1000元。
14	甘蔗	果蔗：每亩3000元；糖蔗：每亩2500元。
15	草莓	每亩3200元
序号	名称	补偿标准	备注
16	田七	育苗24345元/亩；籽直播方式种植：一年17845元/亩、二年26045年/亩、三年34245元/亩；子条移裁方式种植：一年27945元；二年36145元。
17	小麦	每亩1150元
18	油菜	每亩1000元
19	砂仁	2000元/亩，零星砂仁80元/丛。
20	通草	苗期3600元/亩，产期6000元/亩。零星10元/株。
21	草珊瑚	2500元/亩
22	郁金	5250元/亩
23	食用菌类	可移栽补偿移栽费用4000元/亩，有收益不可移栽的按评估确定。
24	五加皮	苗期3600元/亩，产期6000元/亩。
25	茭白（冬笋）	4200元/亩
26	粽粑叶	小丛（10支以下）30元/丛
		中丛（10-20支）50元/丛
		大丛（20支以上）100元/丛
27	杨柳树	米径5-10cm50元/株
27	杨柳树	米径10cm以上100元/株
28	刺梨	苗木2元/株,600元/亩。产期4000元/亩。
29	铁皮石斛	可移栽补偿移栽费用4000元/亩，有收益不可移栽的按评估确定
30	药用姜黄	亩产1.5-2吨，按市场价1.2元/斤计算4800元/亩。
31	鸦胆子、牛大力、山豆根等	产前期（1-2年）4500元/亩。
		初产期（3-5年）9000元/亩。
		盛产期（第6年）17200新增。
31	三叶青	装袋种植8元/袋。
31	三叶青	可移栽补偿移栽费用（有收益不可移栽的按评估确定）4000元/亩。
33	其他旱作物	每亩560元

附件2

广西乐业县土地征收零星果树补偿标准表

单位：（元/株）

序号	品种		苗	幼树	初产	盛产	备注
序号	品种		1年（含1年）	2-3年（含3年）	4-6年（含6年）	6年以上	备注
1	猕猴桃	实生猕猴桃	3	5	40	50
1	猕猴桃	嫁接猕猴桃	5	15	80	200
2	柑橘、橙、柚		5	15	80	200
3	核桃、板栗、坚果		5	15	100	300
4	李、桃、枣、杏		5	15	80	200
5	梨、柿、苹果		5	15	80	200
6	番桃、番石榴		5	10	50	150
7	龙眼、荔枝		5	15	80	200
8	葡萄、夏威夷坚果		5	10	50	150
9	百香果、木瓜		5	10	50	100
10	芒果、枇杷		5	10	80	200
11	杨梅、柠檬、扁桃		5	10	50	150
12	蕉类		10	20	50	50
13	其他水果		3	10	40	100

附件3

广西乐业县土地征收林木、零星树木补偿标准表

	类别								单位	补偿费用	备注说明
成片林木	用材林	成熟林（16年以上）					黄花梨		元/亩	1600
							桦木、椿木			1000
							松木、杉木			900
							其它阔叶树			800
		近熟林（11-15年）					黄花梨		元/亩	3600
							桦木、椿木			2700
							松木、杉木			2500
							其它阔叶树			1800
		中龄林（6-10年）					黄花梨		元/亩	4000
							桦木、椿木			3200
							松木、杉木			3000
							其它阔叶树			2000
		幼林（4-5年）					黄花梨		元/亩	2000
							桦木、椿木			1400
							松木、杉木			1200
							其它阔叶树			1000
		未成林地（1-3年）					黄花梨		元/亩	1600
							桦木、椿木			1000
							松木、杉木			900
							其它阔叶树			800
		近熟林（3-4年）					桉树		元/亩	1800
		中龄林（2-3年）								2000
		幼林（1-2年）								1000
		未成林（1年以内）								800
	防护林	自治区级以上公益林							元/亩	1200	在人工林中被误划为防护林的，参照用材林或经济林标准实行；散生在防护林内的零星分布的杉木、松木、椿木、竹子、油桐等经济林木不再另行补偿。
		天然商品林							元/亩	1200
	类别								单位	补偿费用	备注说明
成片林木	经济林	果树林	小果树	产前期（1-2年）					元/亩	2000	柑、桔、桃、李、杨梅、余甘子、蕉类。
				初产期（3-4年）					元/亩	3000
				盛产期（5-15年）					元/亩	6000
				衰产期（15年以上）					元/亩	3000
			大果树	产前期（1-4年）					元/亩	1800	板栗、核桃、梨、柿子、枇杷、柚、荔枝、龙眼、芒果、杨桃、大青枣、黄皮、山楂、黄榄、木波萝。
				初产期（5-10年）					元/亩	4000
				盛产期11-50年）					元/亩	6000
				衰产期（50年以上）					元/亩	3000
		食用原料林		产前期（1-4年）					元/亩	2000	油茶、八角、桂花、茉莉、玉兰、花椒。
				初产期（5-10年）					元/亩	3000
				盛产期（11-50年）					元/亩	6000
				衰产期（50年以上）					元/亩	3000
		林化工业原料林		产前期（1-2年）					元/亩	1000	油桐、肉桂、橡胶、漆树、黄檀、栲胶原料（黑荆树）。
				初产期（3-4年）					元/亩	1400
				盛产期（5-15年）					元/亩	2000
				衰产期（15年以上）					元/亩	1400
		药用林		产前期（1-2年）					元/亩	1800	杜仲、黄柏、厚朴、银杏、乌桕、黄栀子、白蜡树、十大功劳。
				初产期（3-4年）					元/亩	4000
				盛产期（5-15年）					元/亩	6000
				衰产期（15年以上）					元/亩	3000
		其它经济林		苗（零星）					元/株	10	竹子、桑叶、棕、柞蚕。
				产前期（1-2年）					元/亩	1800
				初产期（3-4年）					元/亩	4000
				盛产期（5-15年）					元/亩	6000
				衰产期（15年以上）					元/亩	3000
	类别								单位	补偿费用	备注说明
苗圃	林业苗圃	在县政府停建通告下达后才种（移）植的苗木、列入抢种、抢建范围，按政府停建通告执行。
		在停建通告下达前建立的生产经营苗圃			依法取得苗木生产经营许可证（含农民自繁自用苗圃地）			杉木、桂花、枳壳苗、苗木。	元/亩	能出圃栽种的苗木补偿移裁费用6000元/亩。	完全不能移植栽种的苗木按评估价。
零星树木	竹类	散生竹			胸径10厘米以上				元/株	10
					胸径5-9厘米				元/株	5
					胸径1-4厘米				元/株	2
					胸径1厘米以下				元/株	0
		丛生竹			大（20株以上）				元/丛	150
					中（10-20株）				元/丛	100
					小（10株以下）				元/丛	50
	零星（散生）林木，郁闭度0.2以下	用材类树木和其它阔叶树	松木、杉木、桉树、椿木、柏树和其它阔叶树		树苗				元/株	5
					胸径3-5厘米				元/株	15
					胸径6-10厘米				元/株	30
					胸径11-20厘米				元/株	50
					胸径20厘米以上				元/株	200	每增加一径级(2厘米)加200元
			冬青树		胸径2厘米				元/株	10
					胸径3厘米				元/株	25
					胸径4厘米				元/株	35
					胸径5厘米				元/株	45
					胸径6厘米				元/株	55
			黄花梨		树苗				元/株	10
					胸径3-5厘米				元/株	30
					胸径6-10厘米				元/株	60
					胸径11-20厘米				元/株	100
					胸径20厘米以上				元/株	400	每增加一径级（2厘米）加200元
			紫薇		苗				元/株	20
					胸径5-10厘米				元/株	200
					胸径10厘米以上				元/株	500
	类别								单位	补偿费用	备注说明
零星树木	零星（散生）林木，郁闭度0.2以下	果树类树林	苗（1年）						元/株	5	余甘子、杨桃、大青枣、黄皮、山楂、黄榄、木波萝等。
			幼树（2-3年）						元/株	10
			初产期（4-6年）						元/株	60
			盛产期（6年以上）						元/株	150
		经济类树木	食用原料林、林化工业原料林、药用林、其它经济林			1-3年			元/株	10
						4-10年			元/株	50
						11-20年			元/株	100
						21-50年			元/株	200
						51年以上			元/株	300

说明：

1.苗圃地杉木播种苗育苗密度参照《中华人民共和国国家标准》GB 6000-85 取其平均值；

2.林木类别及经济林产期划分均参照《广西森林资源规划设计调查技术方法》（2008年）；

3.不在上述补偿树种范围内的其他树种，由征地工作组统一上报县人民政府审定。

附件4

广西乐业县土地征收集体土地上房屋拆迁补偿标准表

（单位：元/平方米）

序号	名称			补偿标准	备注
1	基础			380	只针对下了基础还未建房的被征户，补偿包含地梁。
2	住宅主房	框架结构	高档装修	1300	外墙和地板贴砖，内墙刮白。
			普通装修	1000	地板贴砖或内外墙刮（灰）白
			不装修	900	内外墙粗坯及安装门窗
3		砖混结构	高档装修	1100	外墙和地板贴砖，内墙刮白。
			普通装修	900	地板贴砖或内外墙刮（灰）白
			不装修	800	内外墙粗坯及安装门窗
4		砖木结构	铁皮顶	700	不包含楼顶搭建的钢架铁皮棚
4		砖木结构	泥瓦	600
5		泥墙瓦面		450
6		木瓦		400
7		土墙草、木墙草		280
8	钢架铁皮棚		砖围护	400
			其它围护	350
			无围护	200
9	独立厨房、厕所、猪牛圈等附属建筑物		砖混结构	500
			砖木（砖瓦）结构	300
			泥瓦（木瓦）结构	200
			泥草结构	100
			木草结构	80
序号	名称			补偿标准	备注
10	烤烟房			5000元/间	群众出资建设
11	垃圾池			80
12	篮球场				地上构建物，为政府职能部门投资建设。使用土地为农户承包土地，应按原承包土地性质补偿。

说明：

1.框架结构：由梁和柱以钢接或者铰接相接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。结构的房屋墙体不承重，仅起围护和分隔作用，一般用预制的加气混泥土，膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、乳石、蛭石、陶粒等轻质板材料砌筑或装配而成。

2.砖混结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混泥土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混泥土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混泥土梁柱板等构件构成的混合结构体系，适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动。

3.砖木结构：房屋的一种建筑结构，指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。由于力学工程与工程强度的限制，一般砖木结构是平层（1-3层）。

4.简易结构：檩条承重，小青瓦、机制瓦或石棉瓦屋面等。

附件5

广西乐业县土地征收电力、电信、水利及其他设施补偿标准表

一、电力设施				单位	补偿标准	备注
1.220伏送配电线路				万元/公里	3.8-4.5
2.380伏送配电线路				万元/公里	6.0-8.5
3.1万伏输电线路				万元/公里	10.3-12.8
4.35千伏线路（单回）				万元/公里	按预算评审价
5.35千伏线路（双回）				万元/公里	按预算评审价
6.迁移变压器				元/千伏安	430
二、电信设施
1.光缆工程
（1）架空100对				万元/公里	7
（2）管道200对				万元/公里	8
2、光缆工程
（1）架空12芯-24芯				万元/公里	4.5-5
（2）直埋12芯-24芯				万元/公里	11-11.5
（3）有线电视同轴电缆线路				万元/公里	2.3
三、水利设施
1.水柜、水池（以容量计）				元/立方米	有盖350元；无盖280元。
2.水井				元/眼	3500
3.水渠	断面20*20cm		砌体砂抹面	元/米	100
	断面20*20cm		现浇砼结构抹面	元/米	120
	断面40*40cm		砌体砂抹面	元/米	120
	断面40*40cm		现浇砼结构抹面	元/米	150
	断面60*60cm		砌体砂抹面	元/米	200
	断面60*60cm		现浇砼结构抹面	元/米	250
	断面80*80cm		砌体砂抹面	元/米	280
	断面80*80cm		现浇砼结构抹面	元/米	350
	断面100*100cm		砌体砂抹面	元/米	400
	断面100*100cm		现浇砼结构抹面	元/米	450
	一般土渠			元/米	20
四、其他设施				单位	补偿标准	备注
1.沼气池				元/座	3700
2.坟墓		无碑		元/座	2680
		令牌碑			3680
		五合碑			4280
		七合碑			7280
2.坟墓		九合碑		元/座	8280
		十一合碑			9280
		十一合碑以上			按市场价补偿
3.晒场		水泥混凝土		元/平方米	140
3.晒场		三合土、竹晒场		元/平方米	70
4.围墙		浆砌片石		元/平方米	280
		干砌片石		元/平方米	200
		土墙，40cm厚		元/立方米	100
		红砖、水泥砖墙， 20cm厚		元/立方米	150
5.挡土墙		浆砌片石		元/立方米	330
5.挡土墙		干砌片石		元/立方米	250
6.猕猴桃架子		每亩立柱：60根		元/亩	4300
7.化粪池		无地下水，顶面不过汽车。		元/立方米	600
7.化粪池		无地下水，顶面可过汽车。		元/立方米	700

附件6

广西乐业县土地征收管材设备及安装补偿标准表

序号	名称及规格	单位	单价（元）（含安装）	备注
一	Dg镀锌管			涉及蓄水池重建或者整条引水线路作废无法使用的，管线长度按重建需要长度或者实有长度计算。
1	15	米	16
2	20	米	22
3	25	米	29
4	32	米	37
5	40	米	45
6	50	米	55
7	65	米	68
8	100	米	110
二	PE塑料管
1	20	米	6
2	25	米	8
3	32	米	10
4	40	米	14
5	50	米	20
6	75	米	41
7	100	米	65
8	110	米	82
三	水泥涵管
1	20	米	55
2	30	米	70
3	40	米	115
4	50	米	140
5	60	米	170
6	80	米	220
7	100	米	270

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