广西省梧州市万秀区2022年最新征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）已于2020年调整完毕公布实施

　　梧政发[2020]7号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区人民 政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》(桂政办函 〔2020〕5号)等文件精神，为切实做好我市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）实施工作，依法保障被征地农民合法权益，维护社会和谐稳定， 现将有关事项通知如下：

　　一、严格执行征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）

　　广西省梧州市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）已经自治区人民政府同意，自2020年1月I日起实施;原征地统一年产值补偿标准同时停止 执行。2020年1月1日前，已经获得有批准权限的政府批准的土地征收，其征地补偿及征地程序按照已批准的征收土地方案组 织实施。今后我市将根据经济社会发展情况，至少每3年调整或重新公布一次征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）。

　　各县(市、区)、各有关部门要严格按照《中华人民共和国 土地管理法》规定的征地范围、征地程序、征地补偿标准等相关 要求，依法依规征地，及时足额支付征地补偿费用，不得改变和降低征地补偿标准。

　　二、征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）适用范围

　　广西省梧州市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）适用于全市范围内集体农用地(永久基本农田和自然保护区除外)的征收补偿，其中，涉及征收永久基本农田的，按照不低于征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准） 的1.1倍进行补偿;征收集体建设用地的，按照不低于征收农用 地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的0.4倍进行补偿;征收集体未利用地的，按照征收农用地区片综合地价标准的0.1至0.4倍进行补偿;新增乡(镇)、村，参照相邻乡(镇)、村中较高的征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）执行;依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照征地 区片综合地价（征地拆迁补偿标准）进行补偿。

　　三、做好实施征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的配套工作

　　 广西省梧州市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）包括土地补偿费和安置补助费，不包括被征地农民社会保障费用、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用。各县(市、区)在制定具体征地补偿安置方案时，将青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用单独列支，不得纳入征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准），不得挤占土地补偿费和安置补助费。

　　各县(市、区)政府要在2020年6月底前，根据当地实际情况及时更新或重新公布青苗和地上附着物补偿标准，与征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）配套实施。

　　四、妥善做好安置工作，保障被征地农民的合法权益

　　 各县(市、区)可结合各地实际，进一步拓宽被征地农民安置渠道，妥善做好被征地农民的安置工作。除采取一次性货币安置外，可采取农业安置、留地安置、住房安置、就业安置、入股 安置、异地移民安置等多种途径安置被征地农民。保障被征地农民的各项合法权益，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。采取留地安置的，除中心城区和政府组织实施的民生、公共服务、大中型水利水电项目外，其他项目征收农民集体所有土地，按征地面积的不低于5%配套(原则上最高不超过10 亩)用作预留地，供被征地村发展村级集体经济使用，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　五、 精心组织，确保征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）顺利实施

　　各县(市、区)政府要高度重视，精心组织，采取有效工作措施，确保征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）顺利实施;要认真做好宣传、公布 等工作，及时在本级政府、自然资源部门的官方网站等主要媒体上公布，加大宣传力度，争取群众的支持。各级财政、自然资源、人力资源社会保障、农业农村等部门要按照各自职责，加强对征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）实施工作的监管，防止侵害被征地农民合法权益的情况发生。

　　附件：广西省梧州市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）表(梧州市万秀区征地片区综合地价（征地拆迁补偿标准）：龙湖镇为第一片区，城东镇为第二片区，夏郢镇为第四片区。)