征地补偿标准

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征地补偿标准

湖北省通山县被2022年最新土地征收地上附着物和青苗补偿标准已于2021年调整完毕公布实施

文章来源: 北京拆迁律师网
发布日期:2022-05-13
  湖北省咸宁市人民政府办公室关于公布咸宁市被征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知

  咸政办函〔2021〕9号

  各县、市、区人民政府,市政府各部门,咸宁高新区管委会:

   为进一步加强和改进征地服务和管理,切实维护被征地农民的合法权益,深入推进乡村振兴战略实施,促进全市经济高质量发展,根据《中华人民共和国土地管理法》和有关规定,按照《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》(鄂政发〔2019〕22号)要求,现将咸宁市被征收土地地上附着物和青苗补偿标准进行公布,并将有关事项通知如下: 

湖北省通山县被2022年最新土地征收地上附着物和青苗补偿标准已于2021年调整完毕公布实施

   一、本通知所称的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ区是指鄂政发〔2019〕22号文件中对咸宁市征地区片综合地价划分的区片。其中,咸安区、通城县、崇阳县划分4个区片级别,嘉鱼县、赤壁市、通山县划分3个区片级别。

   二、在实施征地拆迁过程中,涉及本标准之外应予补偿的其他地上附着物,要按照实事求是的原则,结合实际予以补偿。有关电力、水利、电信等设备设施的迁移费按照行业标准执行。

   三、土地征收工作事关被征地农民切身利益和社会稳定,各县(市、区)人民政府、咸宁高新区管委会及相关部门务必高度重视,加强组织领导,层层压实责任,强化政策宣传解读,营造良好氛围,妥善解决实施过程中出现的问题。

   四、本标准公布前已依法获得征地批准,且各县(市、区)人民政府、咸宁高新区管委会已制定并公告征地补偿安置方案的,可以按公告确定的标准执行。

  附件:湖北省通山县被征收土地地上附着物和青苗补偿标准

  咸宁市人民政府办公室

  2021年2月9日

 附件:湖北省通山县被征收土地地上附着物和青苗补偿标准

一、湖北省通山县被征收土地地上青苗补偿标准

单位:元/亩

区片等级

区片范围

征地区片综合地价

土地补偿费

安置补偿费

青苗补偿费

一般耕地

通羊镇:洋都村、井湾村、柏树下村、石航村、郑家坪村、石宕村、宋家桥村、范家垅村、新塘下村、寨下村、黄金嘴村;

大路乡:犀港村、吴田村、石壁下村、洞口罗村、山口村、下朗村、塘下村、寺下村、焦夏村、宾兴会村、杨狮坑村;

南林桥镇:南林村、石垅村、土桥茶场;

湖北咸宁九宫山国家级自然保护区管理委员会九宫山风景区。

43500

17400

26100

1980

通羊镇Ⅰ类区片以外的其他村;

大路乡Ⅰ类区片以外的其他村;

南林桥镇Ⅰ类区片以外的其他村;

湖北咸宁九宫山国家级自然保护区管理委员会Ⅰ类区片以外的其他村;

九宫山镇;

慈口乡慈口村;

厦铺镇:厦铺村、桥口村、北山林场、双河村、竹林村、花纹村、西湖村、黄金尖林场、藕塘村;

洪港镇:洪港村、下湾村、三贤村、茅田河村、车田村、东坪村、沙店村、杨林村、江源村;

大畈镇:隐水村、西泉村、板桥村、官塘村、大坑村、鸡口山林场、白泥村、高坑村;

黄沙铺镇:晨光村、新民村、中通村;

燕厦乡:燕厦村、洋湖村;

闯王镇Ⅲ类区片以外的其他村;

杨芳林乡Ⅲ类区片以外的其他村。

40300

16120

24180

1850

厦铺镇Ⅱ类区片以外的其他村;

洪港镇Ⅱ类区片以外的其他村;

大畈镇Ⅱ类区片以外的其他村;

黄沙铺镇Ⅱ类区片以外的其他村;

慈口乡Ⅱ类区片以外的其他村;

燕厦乡Ⅱ类区片以外的其他村。

闯王镇:集潭村、高湖村;

杨芳林乡:高桥头村、新丰村。

38500

15400

23100

1750

二、湖北省通山县被征收土地地上附着物补偿标准

(一)湖北省通山县土地征收农田水利、电力设施补偿标准。

序号

分类

名称

规格

计量单位

补偿标准

备注

1

明沟

砖砌明沟(砌体)

 

420

 

2

砖砌水井

深10米以上(含10米)

8500

直径超过2.5米的以评估价进行补偿

深5米-10米(含5米不含10米)

6200

深5米以下(不含5米)

3200

废弃水井

深10米以上(含10米)

3000

深5米-10米(含5米不含10米)

2000

深5米以下(不含5米)

1000

3

涵管

直径1.5米

不包括栏杆和挡土墙

m

1500

 

直径1米

不包括栏杆和挡土墙  

m

700

 

直径80厘米

不包括栏杆和挡土墙

m

400

 

直径60厘米

不包括栏杆和挡土墙

m

130

 

直径40厘米

不包括栏杆和挡土墙

m

100

 

说明:

1.上表所述纳入本次征收范围指由集体、个人投资修建的地上附属设施,由国家投资建设的相关设施由征收单位征收后恢复其原功能。

2.对在特殊地质构造(如岩石)地区打凿的机井,按照水利部门相关规定和行业标准给予补偿。

3.对变压器、输电线路、光纤电缆等设施按照行业主管部门相关规定和行业标准给予补偿。电力、通讯设施类,继续利用的按迁建费用补偿,废弃的设施不予补偿。

4.桥以及大型涵洞、电力排灌站、石油管道按相关行业标准恢复其功能或进行评估补偿。

(二)湖北省通山县土地征收苗木补偿标准。

1.经济林补偿标准一览表。

单位:元/棵

品种

规格

补偿价

未嫁接

嫁接

枇杷(胸径)

1.2米以下

0.7

5

1cm-2cm

2

15

2.1cm-3cm

5

25

3.1cm-4cm

15

40

4.1cm-5cm

18

60

5.1cm-6cm

25

70

6.1cm-7cm

35

90

7.1cm-8cm

50

120

8.1cm-9cm

55

150

9.1cm-10cm

70

230

10cm以上以评估价格进行补偿

 

 

柑、桔(地径)

1米以下

实生苗统价0.3

3

2cm-3cm

10

3.1cm-4cm

20

4.1cm-5cm

30

5.1cm-6cm

40

6.1cm-7cm

50

7.1cm-8cm

60

8.1cm-9cm

80

9.1cm-10cm

100

10cm-15cm

增27元/cm

15cm以上以评估价格进行补偿

 

橙、柚(地径)

1米以下

实生苗统价0.3

4

2cm-3cm

15

3.1cm-4cm

25

4.1cm-5cm

35

5.1cm-6cm

50

6.1cm-7cm

80

7.1cm-8cm

100

8.1cm-9cm

120

9.1cm-10cm

150

10cm-15cm

增30元/cm

15cm以上以评估价格进行补偿

 

杨梅(胸径)

1米以下

0.8

5

2cm-3cm

7

40

3.1cm-4cm

12

50

4.1cm-5cm

30

80

5.1cm-6cm

40

120

6.1cm-7cm

50

150

7.1cm-8cm

80

200

8.1cm-9cm

120

260

9.1cm-10cm

150

300

10cm-15cm

增20元/cm

 

15cm以上以评估价格进行补偿

 

 

果树(包括桃、李、樱桃、枸杞、桑椹、柿树、板栗、石榴等品种)(胸径)

高0.5米以下

0.5

5

高1米以下

1

10

高2米以下

10

20

2cm-3cm(试花)

15

30

4cm-5cm(初挂)

50

60

6cm以上(盛果)

不同树种按评估价进行补偿

油茶(胸径)

小苗

/

5

2cm-3cm(试花)

/

10

4cm-5cm(初挂)

/

50

6cm-7cm(挂果)

/

80

8cm以上

 

120

2.湖北省通山县土地征收绿化苗木补偿标准一览表。

单位:元/棵

品种

规格

补偿标准

备注

桂花(地径)  

高1米以下

0.3

未移栽

1cm

0.3

未移栽

1

移栽

2cm

0.3

未移栽

5

移栽

2.1cm-3cm

8

扦插未移植苗,高1米以下及地径1-4cm单价0.3元/株,地径5cm以上,冠幅偏冠不丰满的价格下浮30%。

3.1cm-4cm

18

4.1cm-5cm

30

5.1cm-6cm

50

6.1cm-7cm

60

7.1cm-8cm

85

8.1cm-9cm

120

9.1cm-10cm

220

10.1cm-11cm

260

11.1cm-12cm

400

12.1cm-13cm

500

13.1cm-14cm

580

14.1cm-15cm

800

15cm以上以评估价格进行补偿

 

红枫(地径)

高1米以下

10

优良品种

2

普通品种

1cm以下

20

 

1.1cm-2cm

40

2.1cm-3cm

60

3.1cm-4cm

80

4.1cm-5cm

120

5.1cm-6cm

180

6.1cm-7cm

300

7.1cm-8cm

480

8.1cm-9cm

600

9.1cm-10cm

800

10cm以上以评估价格进行补偿

 

绿化用竹类

 

4

 

楠竹(胸径)

5.9cm以下

2

6-7.9cm

4

8-8.9cm

6

10cm以上

8

移栽种竹

25元/株

对节白蜡(胸径)

白玉兰(胸径)

银杏(胸径)

罗汉松(胸径)

高1米以下

0.4

 

高1.1米-1.5米以下

0.7

1cm

2

2cm

4.5

3cm

7

4cm

20

5cm

30

6cm

45

7cm

60

8cm

90

9cm

180

10cm

240

11cm

360

12cm

450

13cm

600

14cm

900

14cm-20cm

增50元/cm

20cm以上以评估价格进行补偿

 

雪松(胸径)

高1米以下

1.5

 

高1-1.5米

5

高1.6-1.9米

15

雪松(胸径)

高2-3米

25

3cm

40

4cm

60

5cm

80

5cm-10cm

增30元/cm

10cm以上以评估价格进行补偿

 

三角枫(地径)

深山含笑(胸径)

乐昌含笑(胸径)

金钱松(胸径)

赤兰(胸径)

木棉(胸径)

杜仲(胸径)

红叶李(胸径)

一年苗

0.5

 

高1米以下

1

高2米以下

3

2cm-3.9cm

10

4cm-5.9cm

20

6cm-7.9cm

60

8cm-9.9cm

80

10cm-11.9cm

120

12cm-18cm

增20元/cm

18cm以上以评估价格进行补偿

 

樟树、青枫、木荷、冬青、木梓、青榨、龙爪槐、重阳木、垂柳、枸骨、水杉、池衫(胸径)

高2米以下

1

 

2cm-3.9cm

4.5

4cm-5.9cm

12

6cm-7.9cm

28

8cm-9.9cm

45

10cm-11.9cm

80

12cm-18cm

增20元/2cm

18cm以上以评估价格进行补偿

 

杜英、马褂木、合欢、栾树、法桐、黄金槐、朴树、白檵木(机杂)(胸径)

高2米以下

2

 

2cm-3.9cm

4

4cm-5.9cm

8

6cm-7.9cm

15

8cm-9.9cm

25

10cm-11.9cm

50

12cm-13.9cm

70

14cm-20cm

增10元/2cm

20cm以上以评估价格进行补偿

 

椿树、泡桐、意杨、落叶松、柳树、梧桐、青铜、大叶杨、榆树、喜树、檫树、苦连、酸枣、株树、松树、刺槐、栎树、桑树等杂(胸径)

高1米以下

1

 

高2米以下

2

2cm-3.9cm

4

4cm-5.9cm

6

6cm-7.9cm

8

8cm-9.9cm

10

10cm-11.9cm

15

12cm以上

20

杉树(胸径)

高1米以下

1

 

高2米以下

2

2cm

3

4cm

5

6cm

10

8cm

15

10cm以上

20

棕榈(桩高)

小苗没有桩高

0.5

 

高0.5米以下

10

高1米以下

15

高1.1-2米

20

2-5米

增5元/1米

5米以上以评估价格进行补偿

 

铁树(树高)

高0.3米或胸径8cm

4

 

高0.5米或胸径10cm

8

高1米或胸径16cm

20

高1.5米或胸径20cm

50

1.5米-5米

增32元/米

5米以上以评估价格进行补偿

 

广玉兰(胸径)

一年苗

1

 

一米以下

2

2cm-2.9cm

5

3cm-3.9cm

10

4cm-4.9cm

20

5cm-5.9cm

30

6cm-7.9cm

60

8cm-9.9cm

120

10cm-11.9cm

160

12cm-15cm

增90元/cm

15cm以上以评估价格进行补偿

 

樱花(胸径)

1米以下

3

 

1米-1.5米

5

2cm-2.9cm

15

3cm-3.9cm

25

4cm-4.9cm

40

5cm-5.9cm

60

6cm-6.9cm

90

7cm-7.9cm

120

8cm-8.9cm

180

9cm-9.9cm

260

10cm-15cm

增55元/cm

15cm以上以评估价格进行补偿

 

紫薇(胸径)

1-1.5米以下

4

 

2cm

8

3cm

12

4cm

25

5cm

35

6cm

50

7cm

80

7cm-10cm

增110元/cm

10cm以上以评估价格进行补偿

 

笔柏、塔柏、龙柏、黄金柏(树高)

高1米以下

1

 

1-1.2米

14

1.3-1.5米

20

1.6-1.8米

28

1.8-2米

35

6米以上以评估价格进行补偿

 

梅花、海棠等(地径)

黄桂(胸径)

高0.5米以下

1.5

 

高1米以下

3

高2米以下

8

2cm-3.9cm

15

4cm-5.9cm

30

6cm-7.9cm

50

8cm-9.9cm

100

10cm-11.9cm

180

12cm-16cm

增40元/2cm

16cm以上以评估价格进行补偿

 

3.湖北省通山县土地征收其他苗木补偿标准一览表。

单位:元/棵

品种

规格(厘米)

补偿价

备注

胸径

地径

蓬径

高度

红叶石楠

 

 

 

 

0.2

一年生

 

 

 

80

0.3

二年生

 

 

 

100

0.5

扦插未移植

 

 

 

150

0.8

 

 

2

 

 

2.5

 

 

3

 

 

7

 

 

4

 

 

20

 

 

5

 

 

30

 

 

6

 

 

40

 

 

7

 

 

60

 

 

8以上

 

 

以评估价补偿

 

红叶石楠球

 

 

50-60

81-90

8

 

 

 

60-80

91-100

20

 

 

 

80-100

101-120

30

 

 

 

100-120

121-150

40

 

 

 

120-150

151以上

60

 

 

 

151以上

151以上

80

 

红继木

 

 

 

50

0.5

 

 

 

 

100

1

 

 

 

 

200

3

 

2-3.9

 

 

 

10

 

4-5.9

 

 

 

25

 

6-7.9

 

 

 

40

 

8-9.9

 

 

 

80

 

10-11.9

 

 

 

140

 

 

 

61-80

81-100

15

 

 

 

81-100

101-120

20

 

 

 

101-120

120以上

40

 

 

 

120以上

150以上

80

 

茶花

 

 

 

50

0.5

 

 

 

 

100

5

 

 

2-3.9

 

 

20

 

 

4-5.9

 

 

60

 

 

6-6.9

 

 

120

 

 

7-7.9

 

 

180

 

 

8-8.9

 

 

300

 

 

9-9.9

 

 

600

 

 

10-10.9

 

 

900

 

茶花球

 

 

50-60

 

20

 

 

 

60-80

 

50

 

 

 

80-100

 

70

 

 

 

150-180

 

120

 

 

 

180-200

 

200

 

 

 

200以上

 

260

 

4.湖北省通山县土地征收扦插、初次移栽、定植的苗木补偿标准。

类型

品种

补偿价(元/亩)

株树(株/亩 )

备注

小苗苗圃

(未移栽)

桂花

14000

48000

 

香樟

20000

20000

 

杉木

30000

60000

 

阔叶类造林苗

50000

15000

 

松树

9000

30000

 

其他苗木

14000

40000

 

初次移栽

绿化苗木

按株数补偿

222

株行距1.5*2.0米

定制

果树

按株数补偿

74

株行距3.0*2.0米

说明:

1.胸径指树(苗)木距地面1.3米处;地径指树(苗)木距地面0.2米处;

2.对于珍稀树种、观赏树木(风景树、花木)以实际评估价格进行补偿;

3.扦插绿化苗圃按品种、密度、协商落实价格;

4.小苗苗圃栽植密度高于以上株数的按亩平均价格计算,不按栽种株数及规格计算价格补偿;初次移栽和定制的绿化苗木和果树亩均株数不超过上表所列;

5.特殊种植(如中药材、猕猴桃、草莓、蘑菇、葡萄、火龙果、蓝莓、西瓜等)按实际评估价格补偿;

6.绿化用苗林根据苗木本身特定时间的市场价格扣除采挖的人工费计价补偿;

7.苗木的补偿价是指苗木的移栽、砍伐,不包括收购价;

8.自政府已发布征地公告之日起,抢种、抢栽的青苗、树木等一律不予补偿;

9.成片面积超过1亩的用材林幼林补偿标准1000元/亩;成片面积超过1亩的用材林成熟林,根据勘测木材蓄积,杉树280元/m³,其他210元/m³。

(三)湖北省通山县土地征收水产养殖补偿标准。

序号

名称

类别规格

标 准

备 注

1

鱼塘

精养鱼池(指具有循环水、加氧机、喂饵机、管理看护等设施)

鱼塘

11000元/亩

含鱼苗损失费

鱼苗

3000元/亩

粗养鱼池

鱼塘

5000元/亩

鱼苗

1500元/亩

2

藕塘

 

6000-8000元/亩

含藕苗损失费

说明:特殊养殖(如养虾、甲鱼、黄鳝、泥鳅、牛蛙、蛇等)以实际评估价格补偿。

(四)湖北省通山县土地征收其他被征收土地上的附着物补偿标准。

序号

名称

类别规格

标 准

备 注

1

围墙

围墙砌体(240不含基础)

85元/平方米

旧料归原主

围墙砌体(120不含基础)

45元/平方米

挡土墙

毛石砖筑挡土墙

350元/立方米

2

畜禽舍

砖混结构

200-300元/平方米

旧料归原主

砖木结构

150-180元/平方米

简易结构

100-140元/平方米

3

坟墓

5年以内

3000元/座

1.包括迁葬、工料费等所有费用;

2.有罗园的按评估价进行补偿。

5年-10年

2000元/座

10年以上

800

4

沼气池

砖混结构

500-600元/立方米

 

5

农村粪池

砖石结构

150元/立方米

 

6

大棚

双层连体隔膜棚

180元/平方米

1.表中面积是指占地面积;

2.旧料归原主

连体隔膜棚

100元/平方米

单体双层隔膜棚

80元/平方米

普通隔膜棚

40元/平方米

7

禾场、场地/室外地坪

水泥地面

120元/平方米

旧料归原主

花砖地面

30-40元/平方米

8

红薯窖

在用

800元/口

 

废弃

500元/口