崇政办函〔2021〕1号
各乡、镇人民政府，县政府各部门：
为进一步规范征地补偿行为，切实维护征地双方的合法权益，促进全县经济高质量发展，根据有关规定，结合我县历年来征地过程中实际补偿情况，经县政府研究决定，对崇阳县被征收土地地上附着物和青苗补偿标准进行调整，现将有关事项通知如下：
一、本通知所称的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ区是指鄂政发〔2019〕22号对我县征地区片综合地价划分的区片。
二、必须依法依规开展征地补偿安置工作，严格遵照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市规划法》和国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。
三、未经审批建设的违法违规、超占超建建筑，以及在征地及拆迁公告发布后抢建的房屋及附着物、抢种的树木，不予补偿，并依法予以拆除。
四、表中未列出的地上附着物，参照表中相近的补偿标准补偿，难以参照或者对具体补偿标准有异议的，可委托有资质的评估公司进行评估，评估结果经依法依规确认后，按照评估结果进行补偿。
五、已纳入征地拆迁范围，县政府已发布征地拆迁公告并已评估确认的被拆迁房屋，或已签订征地拆迁协议的房屋，按照原标准执行。
六、本通知自印发之日起施行，并根据实际情况适时进行调整，《崇阳县天城城区建设管理总指挥部关于征地、拆迁、安置等相关问题的暂行规定》(崇建指发〔2013〕3号)同时废止。
附件：1.湖北省崇阳县土地征收青苗补偿标准
2.湖北省崇阳县土地征收地上附着物补偿标准
崇阳县人民政府办公室
2021年1月5日
崇阳县被征收土地地上附着物和青苗补偿标准
一、湖北省崇阳县被征收土地地上青苗补偿标准
单位:元/亩
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区片编号 |
区域范围 |
一般耕地 |
一般菜地 |
经济菜地 |
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Ⅰ |
天城镇(山下村、七星村、龙背村、环城村、郭家岭村、国营农场)。 |
1500 |
2000 |
4000 |
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Ⅱ |
天城镇(乌龟石村、肥塘村、渣桥村、花山村、谢家坳村、渣冲村、陈河水村、中津村、新塘岭村、下津村、白泉村、浮溪桥村、寺前村、蛤蟆石村、史家渡村、香山村、林业科学研究所、菖蒲村、鹿门铺村)。 |
1450 |
1950 |
3950 |
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Ⅲ |
天城镇(除1级、2级区片以外的村);青山镇(华陂村、长林村、雷骆村、铺前村、吴城村、石铺村、青山村、南林村、蔡墩村、城万村、河岭村、长桥村、东山村、洪桥村);沙坪镇(堰市村、码头村、进口村、古城村、沙坪村、枫树村、黄茆村、泉湖村);石城镇(方山村、荻洲村、方一村、花园村、杨林村、西庄村、汉兴村、石下村、桂口村、兴龙村、白骡坳村、黄龙村、石城社区、八一村、石壁村);肖岭乡(锁石村、三角村、白马村、肖岭村、星桥村、霞星村、大堰村);白霓镇(堰下村、金龙村、古桥社区、白霓村、金星村、余耕村、严垄村、三溪村、杨洪村、后溪村、石山村、回头岭村、浪口村、小港村);路口镇(路口社区、洋港村、桥边村);桂花泉镇(桂花村、官庄村)。 |
1400 |
1900 |
3900 |
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Ⅳ |
沙坪镇(除3级区片以外的村);石城镇(除3级区片以外的村);肖岭乡(除3级区片以外的村);桂花泉镇(除3级区片以外的村);白霓镇(除3级区片以外的村);路口镇(除3级区片以外的村);青山镇(除3级区片以外的村);金塘镇;高枧乡;港口乡;铜钟乡。 |
1350 |
1850 |
3850 |
二、湖北省崇阳县被征收土地地上附着物补偿标准
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序号 |
名称 |
类别规格 |
标准 |
备注 |
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1 |
房屋 |
框架结构 |
600-850元/平方米 |
表中面积系指建筑面积 |
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砖混结构 |
500-750元/平方米 |
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砖木结构 |
320-550元/平方米 |
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砖垛、苇箔、草顶简易平房 |
250-350元/平方米 |
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简易板房 |
200-250元/平方米 |
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看护房 |
150-200元/平方米 |
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2 |
围墙 |
石砌围墙 |
250-350元/立方米 |
旧料归原主 |
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砖砌围墙 |
80-150元/平方米 |
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铁艺围墙 |
200-220元/平方米 |
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铁丝围网(简易) |
20-30元/米 |
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3 |
畜禽舍 |
砖混结构 |
150-200元/平方米 |
旧料归原主 |
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简易结构 |
60-100元/平方米 |
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砖木结构 |
80-150元/平方米 |
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4 |
迁坟 |
5年内(含5年) |
直系 |
6000元/座 |
1.包括迁葬、工料费等所有费用;2.每增加一棺增加300元。 |
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旁系 |
800元/座 |
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5年以上 |
直系 |
3000元/座 |
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旁系 |
400元/座 |
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5 |
沼气池 |
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550-650元/立方米 |
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6 |
晒场 |
水泥地面 |
80-120元/平方米 |
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7 |
化粪池 |
砖石结构 |
200-300元/立方米 |
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8 |
温室 |
钢、砼骨架、玻璃顶 |
130-200元/平方米 |
1.表中面积是指占地面积;2.旧料归原主。 |
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钢、砼骨架、塑料薄膜顶 |
80-120元/平方米 |
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简易塑料薄膜棚 |
30-50元/平方米 |
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9 |
水池 |
土筑水池 |
15-20元/立方米 |
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石砌水池 |
80-120元/立方米 |
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砖砌水池 |
100-150元/立方米 |
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10 |
水井 |
手压井 |
1000-2000元/眼 |
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轱辘井 |
4000元/眼 |
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11 |
道路 |
水泥硬化 |
50-100元/平方米 |
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沥青硬化 |
100-150元/平方米 |
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其他硬化 |
20-40元/平方米 |
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12 |
鱼塘 |
精养鱼池 |
6000-7000元/亩 |
含土石方工程及鱼苗损失费 |
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一般鱼池 |
3000-5000元/亩 |
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水塘 |
2000元/亩 |
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13 |
电力通讯线路 |
经有关部门批准设立的低压线路 |
1100-1300元/杆 |
包括电线等材料损失及拆建工费，已废弃的线杆不予补偿。 |
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通讯广播线路 |
900-1200元/杆 |
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照明木线杆 |
80-100元/杆 |
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14 |
乔木 |
胸径小于1.9cm |
10-15元/棵 |
乔木系指用材林种。2.特种用途林树木价格另议。 3.无法移栽的评估确定价格。 |
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胸径2-4.9cm(松柏树小于2.9cm) |
15-30元/棵 |
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胸径5-9.9cm(松柏树3-7.9cm) |
30-60元/棵 |
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胸径10-19.9cm(松柏树8-14.9cm) |
60-90元/棵 |
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胸径20-29.9cm(松柏树15-24.9cm) |
90-110元/棵 |
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胸径30-39.9cm(松柏树25-34.9cm) |
110-150元/棵 |
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胸径大于或等于40cm(松柏树大于或等于35cm) |
150-250元/棵 |
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15 |
灌木 |
一年生以内 |
6-8元/墩 |
每墩出条数按10-20根计算 |
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一年生以上 |
8-12元/墩 |
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16 |
苗圃 |
苗木 |
6000-7000元/亩 |
含苗木树种及培育、移栽各种费用 |
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17 |
楠竹 |
胸径小于5cm |
1-3元/棵 |
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胸径5-7.9cm |
4-7元/棵 |
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胸径8-9.9cm |
8-11元/棵 |
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胸径大于或等于10cm |
12-15元/棵 |
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18 |
果树 |
幼苗 地径在2cm以下 |
5-6元/棵(每亩不超过1500棵) |
1.果树包括:苹果、梨、桃、杏、樱桃、李、柿、枣、板栗、桔子、橙子等树种。2.大棚果树按市场价格评估。 |
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幼龄期 地径在3cm以上 |
40-50元/棵(每亩不超过220棵) |
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初果期 |
100-200元/棵(每亩不超过120棵 |
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盛果期 |
200-300元/棵(每亩不超过100棵) |
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衰老期(区分树种) |
100-150元/棵 |
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