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征地补偿标准

湖北省咸宁市高新区2022年最新苗木收购补偿价格(二)、坟墓、经济作物补偿标准已于2021年调整完毕公布实施

文章来源: 北京拆迁律师网

发布日期：2022-05-06

　　湖北省咸宁市人民政府办公室关于公布咸宁市被征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知

　　咸政办函〔2021〕9号

　　各县、市、区人民政府，市政府各部门，咸宁高新区管委会:

　　为进一步加强和改进征地服务和管理，切实维护被征地农民的合法权益，深入推进乡村振兴战略实施，促进全市经济高质量发展，根据《中华人民共和国土地管理法》和有关规定，按照《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》(鄂政发〔2019〕22号)要求，现将咸宁市被征收土地地上附着物和青苗补偿标准进行公布，并将有关事项通知如下:

湖北省咸宁市高新区2022年最新苗木收购补偿价格(二)、坟墓、经济作物补偿标准已于2021年调整完毕公布实施

　　一、本通知所称的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ区是指鄂政发〔2019〕22号文件中对咸宁市征地区片综合地价划分的区片。其中，咸安区、通城县、崇阳县划分4个区片级别，嘉鱼县、赤壁市、通山县划分3个区片级别。

　　二、在实施征地拆迁过程中，涉及本标准之外应予补偿的其他地上附着物，要按照实事求是的原则，结合实际予以补偿。有关电力、水利、电信等设备设施的迁移费按照行业标准执行。

　　三、土地征收工作事关被征地农民切身利益和社会稳定，各县(市、区)人民政府、咸宁高新区管委会及相关部门务必高度重视，加强组织领导，层层压实责任，强化政策宣传解读，营造良好氛围，妥善解决实施过程中出现的问题。

　　四、本标准公布前已依法获得征地批准，且各县(市、区)人民政府、咸宁高新区管委会已制定并公告征地补偿安置方案的，可以按公告确定的标准执行。

　　咸宁市人民政府办公室

　　2021年2月9日

　　附件：湖北省咸宁市高新区新苗木收购补偿价格(二)、坟墓、经济作物补偿标准

　　四、湖北省咸宁市高新区土地征收苗木收购(补偿)价格指导表

单位:株、元、CM

树种	规格(cm)				单位	收购价	补偿价	备注
树种	胸径	地径	高度	蓬径
梅花		4			株	25	19
		5			株	30	22
		6			株	60	45
		7			株	100	75
		8			株	150	112
腊梅			120-160		株	20	15	3-4分枝
			180-220		株	40	30	5-6分枝
			220-250		株	80	60	7-8分枝
红叶李		2			株	15	11
		3			株	25	19
		4			株	30	22
		5			株	40	30
		6cm以上			株	(增)30元/cm	(增)20元/cm
樱花				100-150	株	1	0.8
		2			株	6	4.5
		3			株	10	7.5
		4			株	25	19
		5			株	40	30
		6			株	60	45
		7			株	80	60
		8			株	120	90
		9			株	160	104
		10cm以上			株	(增)50元/cm	(增)32元/cm
紫玉兰		2			株	15	11
		3			株	25	19
		4			株	40	30
		5			株	60	45
		7			株	80	60
		8			株	140	105
		9cm以上			株	(增)50元/cm	(增)32元/cm
木槿			60-80	2-3分枝	株	2	1.5
木槿			81-100	4-5分枝	株	3	2
红花玉兰	2				株	8	6
	3				株	12	9
	4				株	20	15
	5				株	35	26
	6				株	85	64
	7				株	120	90
	8				株	160	120
白玉兰	2				株	5	3.5
	3				株	10	7.5
	4				株	20	15
	5				株	30	22
	6				株	35	26
	7				株	45	34
	8				株	70	52
	9				株	90	58
	10				株	150	97
	11				株	200	130
	12cm以上				株	(增)60元/cm	(增)39元/cm
石榴		1			株	1.5	1
		2			株	5	4
		3			株	7	5
		4			株	10	7
		5			株	35	26
		6			株	40	30
花石榴			80-100	40-60	株	15	11
			101-160	61-80	株	30	22
			161-200	81-100	株	40	30
紫荆			80-100		株	10	7.5
紫荆			101-130		株	12	9
红叶碧桃		3			株	15	11
		4			株	25	19
		5			株	35	26
		6			株	50	37
垂丝海棠		4	131-160		株	45	34
		5	161-180		株	60	45
		6	181-200		株	90	67
		7	201-230		株	120	90
木芙蓉			60-80	2-3分枝	株	6	4.5
			81-100	4-5分枝	株	8	6
			101-130	6-7分枝	株	10	7
			131-160	8-10分枝	株	15	11
紫薇				100-150	株	2.5	2
		2			株	5	4
		3			株	10	7.5
		4			株	15	11
		5			株	30	22
		6			株	50	37
		7			株	110	82
		8			株	180	135
海桐球				20-30	株	3	2
				30-40	株	5	3.5
				41-50	株	7	5
				51-60	株	9	7
				61-70	株	11	8
				71-80	株	13	10
				81-90	株	15	11
				91-100	株	20	15
柑橘				30-60	株	2	1.5
		2			株	25	19
		3			株	40	30
		4			株	60	45
		5			株	85	64
		6			株	100	75
		7			株	130	97
		7cm以上			株	(增)40元/cm	(增)30元/cm
杨梅				100	株	10	7.5
	3				株	15	11
	4				株	30	22
	5				株	60	45
	6				株	90	67
	7				株	120	90
	8				株	160	120
	9				株	200	130
	10				株	250	162
	11cm以上				株	(增)60元/cm	(增)39元/cm
香橼	8				株	280	182
	9				株	380	247
	10				株	480	312
	11				株	580	377
	12				株	680	442
	13				株	800	520
	14				株	980	637
柚子	5				株	45	34
	6				株	110	82
	7				株	200	150
	8				株	300	225
	9cm以上				株	(增)100元/cm	(增)65元/cm
枇杷				100-200	株	3	2
	1				株	6	4.5
	2				株	12	9
	3				株	18	13
	4				株	45	34
	5				株	75	56
	6				株	90	67
	7				株	110	82
	8				株	130	84
	9				株	150	97
	10cm以上				株	(增)20元/cm	(增)13元/cm
柿树	1				株	5	4
	2				株	10	7
	3				株	15	11
	4				株	25	19
	5				株	40	30
	6				株	60	45
	7				株	80	60
	8				株	100	75
	9				株	130	84
雷竹					根	3	2
紫竹	2				根	5	4
刚竹	1.5-2				根	2.5	2
丛竹	1.5-2				根	1.5	1
桃、李、梨				100	株	1	0.7
				150	株	2	1.5
				200	株	5	4
		2			株	8	6
		3			株	25	19
		4			株	30	22
		5			株	35	26
		6			株	50	37
		7			株	65	49
		8			株	80	60
红叶石楠球			81-90	50-60	株	5	3.5
			91-100	60-80	株	10	7.5
			101-120	80-100	株	20	15
			121-150	100-120	株	25	19
			151以上	120-150	株	45	34
			151以上	151以上	株	65	49
杜鹃			20-25		株	0.7	0.5
			26-30		株	1.2	0.9
			31-40		株	4	3
			41-50		株	8	6
			51-60		株	15	11
			80		株	25	19
			100		株	40	30
			120		株	50	37
红继木球			40以下	30以下	株	0.8	0.6
			41-50	30-40	株	3	2
			51-60	41-50	株	4	3
			61-80	51-60	株	7	5
			81-100	61-80	株	15	11
			101-120	81-100	株	30	22
			120以上	101-120	株	50	37
			150以上	121-130	株	70	52
栀子花球				50-60	株	12	9
				61-80	株	25	19
				81-100	株	40	30
				101-120	株	55	41
迎春			一年生		株	1	0.8
			二年生		株	2	1.5
			三年生		株	4	3
枸骨球			20-30		株	3.5	2.5
			31-40		株	4.5	3.5
			41-50		株	12	9
			51-60		株	20	15
			61-70		株	25	19
			71-80		株	35	26
			81-90		株	45	34
			91-100		株	55	41
			101-120		株	65	49
			120以上		株	75	56
茶花		2		40-50	株	12	9
		3		50-60	株	20	15
		4		60-80	株	40	30
		5		80-100	株	70	52
		6		100-150	株	120	90
		7		150-200	株	150	112
		8		200以上	株	200	150
金叶女贞				10-15	株	1	0.7
				16-20	株	1.1	0.8
				21-25	株	2	1.5
				26-30	株	3.5	2.5
				31-40	株	4.5	3.5
				41-50	株	6	4.5
				51-55	株	7.5	5.5
大叶黄杨球				80	株	25	19
				100	株	35	26
				120	株	45	34
小叶黄杨球				50	株	5	3.5
				100	株	15	11
				150	株	25	19
火棘球				20-30	株	1	0.8
				31-40	株	2	1.5
				41-50	株	4	3
				51-60	株	7	5
				61-80	株	15	11
				81-100	株	25	19
				101-120	株	35	26
				121-150	株	45	34
				151-180	株	65	49
法国冬青			40-60		株	2	1.5
			61-80		株	3	2
			81-100		株	5	4
			101-120		株	6	5
			121-150		株	8	6
茶梅				20-30	株	3	2
				31-40	株	6	4
				41-50	株	10	7
				51-60	株	20	15
				61-70	株	35	26
				71-80	株	50	37
				100-120	株	85	64
				121-130	株	120	90
				131-140	株	180	135
金钱松、赤兰、冬青、青榨重阳木、苦槠			一年苗			0.6	0.5
			1m以下			1.0	0.7
			1-2m			2	1.5
		2-3.9				12	9
		4-5.9				18	13
		6-7.9				50	37
		8-9.9				70	52
		10-11.9				120	90
柏类			80-100		株	8	6
			101-130		株	10	7
			131-160		株	14	10
			161-200		株	20	15
			201-230		株	30	22
			231-260		株	40	30
			261-300		株	55	41
龙爪槐、榆树、檫树、青洞			1m以下			0.3	0.2
			1-2m			0.7	0.5
		2-3.9				2	1.5
		4-5.9				4	3
		6-7.9				5	4
		8-9.9				8	6
		10-11.9				13	10
		增20元/cm				(增)6元/2cm	(增)5元/2cm
椿树、酸枣、泡桐、杨树、法桐、喜树			1m以下			0.3	0.2
			1-2m			0.7	0.5
		2-3.9				2	1.5
		4-5.9				4	3
		6-7.9				5	4
		8-9.9				8	6
		10-11.9				13	10
		增10元/cm				(增)6元/2cm	(增)5元/2cm
松树、刺槐、苦莲等杂木树			2m以下不计价				2m以下不计价
	2-3.9					0.7	0.5
	4-5.9					1.3	1
	6-7.9					3	2
	8-9.9					5	4
	10-11.9					10	8
	12cm以上					(增)4元/2cm	(增)3元/2cm	12cm以上增5元/cm
棕榈			0.5m以下			0.7	0.5	不包括一年生苗
			0.6m-1m			2.5	2
			1.1m-2m			5(增6元/米)	4(增5元/米)
杉树			一年生			0.7	0.5
			1m以下			2	1.5
			1m-2m			3	2
	2					4	3
	4					7	5
	6					13	10
	8					20	15
	10					27	20
	12					33(增6元/2cm)	25(增5元/2cm)
楠竹	2					20	15元/株	移栽竹种
	3-5.9					2.5	2
	6-7.9寸围					4	3
	8-9.9寸围					6.5	5
	10寸围以上					9	7
果树			0.5m以下			0.5	0.4
			1.5m以下			2	1.5
			1.51m-2m			3.5	2.5
		2-3cm (试花)				10	7.5
		4-5cm (初果)				26	20
		6-7cm (挂果)				45	34
		8-10cm				76	57	增20元/cm

说明:

1.未列入苗木价格表的其它苗木按与其同科同属的苗木品种收购参考价格执行。 2.造型树桩、盆景价格根据当前市场价格另行商定。

五、湖北省咸宁市高新区土地征收其他类补偿

(一)关于株行距密度在0.6*0.8 米范围内，苗木高度2米以下的绿化苗木按下列价格计算(高度0.2米以下的最高收购价不超过10000元/亩，补偿价不超过6000元):

品种	规格	收购价 (元∕亩)	补偿价 (元∕亩)	株数 (株∕亩)	收购价增加量	补偿价增加量
绿化苗木	高1.2米—2米	7000	4000	1390株	5元/株	2.5元/株
	高0.5米—1.1米	6000	3500	2500株	2.4元/株	1.4元/株
	高0.2米—0.4米	4500	3000	3000株	1.5元/株	1元/株
	高0.2米以下的	3500	2500	4500株	0.7元/株	0.5元/株

(二)关于株行据密度在1*1.5米范围内高度在2米以下的果树按下列价格计算:

品种	规格	收购价 (元∕亩)	补偿价 (元∕亩)	株数 (株∕亩)
果树	高0.5米以下	4000	3000	600株
	高1.3米以下	5000	4000	500株
	高2米以下	5500	4500	445株

(三)凡属山林范围的林木按面积计算价格:

1.天然林、人工林有蓄积量，能计算材积的，按林木品种、材积计算价格。

2.湖北省咸宁市高新区人工杉木林征收补偿(包括机耕费在内)

品种	规格	收购价(元∕亩)	补偿价(元∕亩)
人工杉木林	高0.5米以下	1800	1800
	高0.5——1.0米	2500	2500
	高1.0——1.5米	3500	3500
	高1.5——2.1米	4500	4500

3.湖北省咸宁市高新区人工泡桐林征收补偿(包括机耕费在内)

品种	亩载植树株数	高度	收购价(元∕亩)	补偿价(元∕亩)
人工泡桐林	100株以下	2米以下	1000	800
	100株以下	3米以下	1500	1100
	100株以上	2米以下	1200	900
	100株以上	3米以下	1800	1300

4.灌木林每亩800元。

5.茅山每亩500元。

(四)高密度栽种果树和绿化苗木的处置标准:

1.2米以下的果树和绿化苗木栽植密度高于以上株数的按亩平价格计算，不按栽种株数及规格计算价格补偿。

2.凡是径级4公分以上各种果树绿化苗木密度在1米*1.5米密度的径级按实际径级1/2计算径级和价格，低于0.5*0.5米密度的按实际径级1/3径级计算价格。

3.扦插绿化苗圃按品种、密度、协商落实价格。

(五)湖北省咸宁市高新区天然林、人工林有蓄积量、能计算材积按下列价格计算:

杉树价格12公分以下，每立方米按900元计算，12公分以上按1100元每立方米计算，松杂木10公分以下按450元每立方米计算，10公分以上按550每立方米计算，此价格每年应及时按市场价调整。

(六)新栽、抢栽的各类苗木一律不予补偿。

(七)截杆桂花10cm按照180元补偿，每增加1cm加10元，每减少1cm减10元。

(八)地径指地面0.2米处，胸径指距地面1.3米处。

(九)凡营养钵和带钵移栽的苗木只给予移栽费补偿。

(十)湖北省咸宁市高新区土地征收坟墓迁移补偿:

1.坟墓补偿。

新坟(有坟墓、棺木完好需抬动的)2000元/座;

老坟(有坟墓，墓碑，施工前迁移的)1000元/座;

有主坟(无坟墓，无墓碑，但户主可以准确指定坟墓位置，且可以挖出石灰、尸骨的，施工前迁移的)600元/座。

2.坟墓迁移费用。在坟墓迁移过程中，对迁移时机械、运输、人工等费用进行包干:

新坟(有坟墓、棺材完好需抬动的)2000元/座;

老坟(有坟墓，墓碑，施工前迁移的)800元/座;

有主坟(无坟墓，无墓碑，但户主可以准确指定坟墓位置，且可以挖出石灰、尸骨，施工前迁移的)500元/座;

无主坟(施工时挖出石灰、尸骨的)300元/座。

3.若坟墓周边有基础设施，例如挡土墙、台阶、地坪等，由第三方评估机构进行评估，按评估价补偿。

4.拆迁户中若有存放棺木，需在房屋拆迁前搬迁，并给予一次性补偿，补偿价格为500元/座。

(十一)水井:由第三方评估机构评估，按评估价补偿。

(十二)湖北省咸宁市高新区土地征收经济作物(一季性作物如破坏的作物进行赔偿，如没有破坏的作物不进行赔偿):

1.桑、茶园10000元/亩;

2.苎麻、花生1000元/亩;

3.藕田6000元/亩;

4.生姜5500元/亩;

5.稻谷、玉米1400元/亩;

6.西瓜4000元/亩;

7.棉花、苕1200元/亩;

8.药材1500元/亩;

9.苦荞、黄豆、绿豆1000元/亩;

10.蚕、豌豆、小麦1000元/亩;

11.土豆2700元/亩;

12.油菜1000元/亩;

13.芝麻1000元/亩;

14.菜园4500元/亩;

15.苕窖500元/个;

16.空田空地800元/亩;

17.水毁补偿:400元/亩。

(十三)关于水面补偿:

1.鱼塘土方由第三方评估机构进行评估，包含其附属设施，例如溢水口，引水渠，底营等。

2.精养鱼池3000元/亩，粗养鱼池1500元/亩，自然水面1000元/亩。

3.鱼池精养、粗养、自然水面等级由现场人员确定。

(十四)苗木基地以高新区管委会中介服务库中选择第三方评估机构进行评估，以评估价格为准。

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