德府规〔2020〕2号
各乡(镇)人民政府，各街道办事处，市政府各办局，各直属单位：
为保护被征地农民的合法权益，做到依法征地，合理补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和有关政策规定，结合我市实际，经省政府批准，现就公布我市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）等有关事项通知如下：
一、区片综合地价（征地拆迁补偿标准）适用范围是指德惠市行政辖区内的集体农用地。
二、吉林省德惠市区片综合地价（征地拆迁补偿标准）包括土地补偿费和安置补助费两项费用之和，不包括被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物、青苗等补偿费用。
三、吉林省德惠市区片综合地价（征地拆迁补偿标准）：一类区150元/平方米，二类区90元/平方米，三类区60元/平方米，四类区50元/平方米。
四、征收土地时，土地补偿费按征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的20%计算，安置补助费按征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的80%计算。
五、建设项目经批准占用集体建设用地和未利用地的，按照征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的15%给予土地补偿费。
六、吉林省德惠市被征收土地的青苗补偿费按一个栽培期产值计算;如能收获的不予补偿。旱田、水田、水浇地的青苗补偿费依次为2元/m2、3元/m2、6元/m2的标准补偿;不能收获的如种植苗木、果树、花草、药材以及多年生经济林木等特种作物，可以移植的，支付移植费用;不能移植的，采用评估方式合理确定补偿价格。
七、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用土地，使用期为1年的，按征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的10%给予补偿;使用期为2年的，按征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的20%给予补偿。
八、被征收土地涉及地上附着物的，采用市场评估价进行补偿。
九、耕地开垦费按照6元/㎡乘以相应的倍数收取。
十、建设占用国有农用地的，比照该区域内征收集体农用地的区片综合地价（征地拆迁补偿标准）给予补偿。
十一、土地征收前，市政府向被征地单位发出拟征收土地公告后，在拟征收土地上突击抢种、抢栽、抢建的农作物、树木和设施，不予补偿。
十二、国家和省对交通、水利等重点工程建设项目征地补偿标准另有规定的，从其规定。
十三、区片综合地价（征地拆迁补偿标准）自2020年1月1日起执行，原《德惠市人民政府关于调整耕地平均年产值和征地补偿标准的通知》(德府发〔2017〕22号)同时废止。
附件：吉林省德惠市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）明细表
德惠市人民政府
2020年12月30日
附件：
吉林省德惠市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）明细表
单位：万元/公顷
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市县名称 |
区片 |
区片综合地价 |
区片范围 |
备注 |
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德惠市 |
Ⅰ |
150 |
中心城区；建设街道迎新村；惠发街道永青村、长青村1社。 |
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Ⅱ |
90 |
德惠市原种场（东临长青村，南临松柏村）；德惠市种畜场（东临松柏村，南临龙凤村，西临世巨永村，北临龙凤村）；惠发街道长青村（除1社外），龙凤村（高铁线以东、南环路以北区域），东风村（舒太线以南区域），太兴村（舒太线以南、高铁线以东区域）。 |
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Ⅲ |
60 |
惠发街道松柏村、朱家村、永生村、洪家村、世巨永村、周家村、世法号村、烧锅村、龙凤村（高铁线以西、南环路以南区域）、东风村（舒太线以北区域）、太兴村（舒太线以北区域）。 |
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Ⅳ |
50 |
米沙子镇、万宝镇、朱城子镇、同太乡、大青咀镇、大房身镇、五台乡、岔路口镇、朝阳乡、松花江镇、达家沟镇、边岗乡、布海镇、天台镇、郭家镇、菜园子镇、夏家店街道。 |
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