江苏省江阴市2022年最新征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）明细出炉最高68000元/亩

　　澄政发〔2020〕106号

　　各镇人民政府，各街道办事处，各开发区管委会，市各委办局，市各直属单位：

　　为切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，按照2019年8月26日新修正的《中华人民共和国土地管理法》和江苏省人民政府《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》(苏政发〔2020〕44号)文件精神，结合我市实际，就公布征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）有关事项通知如下：

　　一、公布征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）

　　江苏省江阴市征收农民集体农用地的区片综合地价（征地拆迁补偿标准）由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。

　　江苏省江阴市全市范围内，征收集体农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）为68000元/亩，其中土地补偿费标准33000元/亩，安置补助费标准35000元/人。

　　江苏省江阴市征收集体建设用地参照征收集体农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）执行，征收集体未利用地参照征收集体农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的70%执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地评估的方法确定。

　　大中型水利、水电工程建设的征地补偿，原则上按照我市规定的征地补偿标准执行，如上级规定的标准高于我市，执行上级规定的标准。

　　二、切实做好土地征收工作

　　1.征地补偿工作政策性强、涉及面广，事关广大被征地农民的合法权益。各镇(街)、开发区要高度重视，加强组织领导，统筹协调，严格执行新修正的《中华人民共和国土地管理法》规定的征地范围、征地程序、征地补偿标准，依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，切实做好征地补偿安置工作。

　　2.征收农用地涉及的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用按《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府93号令)、《江阴市人民政府关于调整征地补偿标准的通知》(澄政发〔2012〕38号)等有关文件执行。

　　3.在征地批后实施时，土地征收补偿安置费结余部分作为征地补偿调剂金以镇(街)为单位单独建账核算，专款专用。实际安置补助费不足部分先通过征地补偿调剂金统筹补齐，再由镇(街)兜底解决。

　　4.综合地价分配办法。(1)土地补偿费支付给被征地村组，其中不少于70%的农用地土地补偿费支付给16周岁以上被征地农民。(2)征收农用地的，安置补助费用于被征地农民安置，按3.5万元/人计算。被征地村组不需要人员安置或者安置人员结束时，安置补助费结余部分作为征地补偿调剂金。(3)在征地实施过程中，每亩农用地至少安置1人，如果人均农用地测算的安置人数超过1人时，以该安置人数进行安置，安置补助费不足部分，由所在镇(街)解决。(4)征收集体建设用地和未利用地的，征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）全额支付给被征地村组。

　　5.征用集体土地的补偿安置参照本文件执行(用于宅基地的除外)。

　　6.本文件自2020年1月1日起实施，原有规定与本文件不一致的，以本文件为准。在2020年1月1日至征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）公布实施期间，已经国务院、省政府批准的土地征收，须按新公布的征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）及时补齐差价。建设项目增加的费用纳入项目概算。

　　江阴市人民政府

　　2020年11月17日

　　(此件公开发布)