山东省青岛市2022年最新征地地上附着物和青苗补偿标准出炉

序号

名 称

类 别

补偿标准

备 注

一

房屋

乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶

850-1250元/m2

1、表中面积系指建筑面积；

2、钢筋混凝土基础加100元/㎡；

3、旧料归原主。

乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶

690-890元/m2

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

500-800元/m2

乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

500-800元/m2

砖垛、苇箔、草顶简易平房

300-600元/m2

1、表中面积系指建筑面积；

2、旧料归原主。

办公营业楼

1200-1800元/m2

职工宿舍楼

1100-1700元/m2

厂房：钢混结构，檐高7米以下

1000-1600元/m2

厂房：钢混结构，檐高8－15米

1100-1800元/m2

厂房：钢结构，彩钢夹心板

550-900元/m2

厂房：简易结构

300-500元/m2

活动板房（拆建费）

160-280元/m2

二

围墙

砖墙高2.5m以上

200-350元/m

旧料归原主

砖墙高2－2.5m

190-320元/m

砖墙高1.5－2m

170-270元/m

土坯墙高1.5－2m

130-190元/m

铁艺围墙

120-180元/m2

彩钢板围墙

100-150元/m2

三

门垛

砖砌抹灰

450-650元/m3

旧料归原主

四

厂区大门

铁质大门

130-200元/m2

旧料归原主

不锈钢大门

350-480元/m2

电动大门

270-750元/m2

五

外楼梯

240-360元/m2

1、旧料归原主；

2、以投影面积计算。

六

地面

水泥硬化（厚度10cm）

40-80元/m2

厚度每增加1cm，单价增加5元/㎡

花砖

40-70元/m2

七

路面

沥青（厚度10cm含基础垫层）

120-180元/m2

厚度每增加1cm，单价增加5元/㎡

水泥（厚度15cm）

70-110元/m2

砼块

50-90元/m2

八

畜禽舍

砖混结构

180-380元/m2

旧料归原主

简易结构

80-180元/m2

九

迁坟

棺木、拾骨、骨灰盒

1500-2200元/座

包括迁葬、工料费，每增加一棺加500元

十

温室

钢、砼骨架、玻璃顶

150-380元/m2

旧料归原主

钢、砼骨架、砖砌墙体、塑料薄膜顶

80-190元/m2

简易塑料薄膜棚

35-70元/m2

十一

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

1800-2950元/m2

按桥面面积计算

平坦石拱桥

1800-2750元/m2

石拱桥

2650-4000元/m2

简易小桥

900-1400元/m2

十二

涵洞

简易涵洞

450-800元/m

石盖板涵跨径1-2m

800-1200元/m

石拱涵跨径1-4m

1500-3700元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m

950-3200元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m

1500-4800元/m

十三

台田台堰

80-190元/m

十四

水渠水池

土筑水渠、水池

40-110元/m3

不包括田间毛渠

石砌水渠、水池

150-260元/m3

砖砌水渠、水池

160-260元/m3

水库堤坝

185-330元/m3

十五

水井

手压井

500-600元/口

1、土井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用；

2、废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿；

3、机井按井深分段计算补偿；

4、面积小于5亩每户认定1口机井。机井密度不高于1口/5亩。

土井：直径1.2m

280-350元/m

砖井（包括乱石井）
深5-10m直径1.5m
深10-20m直径2.5m

3500-7400元/口

7000-16000元/口

下管井

120-180元/m

机井：深20-100m
深100m以上

100-160元/m

160-200元/m

污水井

520-1600元/m

十六

电力、通讯线路

低压线路

1800-2800元/杆

旧料归原主

通讯广播线路

1800-2700元/杆

变压器10kv及以下

25000-35000元/台

变压器10kv以上

35000-50000元/台

光伏发电

3-4元/瓦

十七

砖窑

18、20、22、32门轮窑

13575-19350元/门

废弃砖窑按标准的30-50%补偿

老式土窑

5875-15500元/门

十八

果树

零星苗木

成片苗木

8-20元/株

不高于4500元/亩

1、果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、葡萄等树种；

2、树归原主；

3、葡萄合理栽种数量不低于200株/亩；其他果树合理栽种数量60-120棵/亩；

4、在补偿区域内生长期需超过1年。

零星果树

幼龄期:60-80元/棵

初果期:200-330元/棵

盛果期:330-430元/棵

衰果期:130-260元/棵

（葡萄按上述标准的50%计算）

幼龄期（区分树种）

7100-11800元/亩

初果期（区分树种）

24500-41500元/亩

盛果期（区分树种）

40000-52000元/亩

衰老期（区分树种）

16000-31000元/亩

蓝莓

初果期:30000-42000元/亩

盛果期:42000-54000元/亩

1、树归原主；

2、合理栽种数量不低于150棵/亩；

3、在补偿区域内生长期需超过1年。

十九

乔木

胸径小于5cm

（幼树，松柏树小于3cm）

8-20元/株

1、乔木指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%；

2、一般栽植密度不高于110棵/亩；

3、树归原主；

4、用于观赏、绿化等特殊用途的树种，补偿标准可委托有资质的机构评估或认证。

胸径5-10cm

（松柏树3-6cm）

70-95元/株

胸径10-20cm

（松柏树6-10cm）

85-150元/株

胸径大于20cm

（松柏树10cm）成材树

130-160元/株

二十

灌木

一年生以内

10-15元/墩

每墩出条数按10-20根计算

一年生以上

12-22元/墩

二十一

苗圃苗木

三年生及以下

4500-9000元/亩

1、树归原主；

2、零星稀有珍贵苗木可委托有资质的评估机构评估或认证；

3、针对合理套种苗圃补偿标准可上浮30%-50%。

三年生以上

9000-15000元/亩

二十二

种植草坪

25-65元/㎡

二十三

茶园

三龄茶及以下

42000-46000元/亩

树归原主

四龄茶

47000-51000元/亩

五龄茶及以上

52000-66000元/亩

二十四

水产养殖池

淡水养殖池

8500-23000元/亩

养殖产品归原主

海水养殖池（土筑）

15000-25000元/亩

1、养殖产品归原主；

2、海岸线向陆一侧。

海水养殖池（石砌）

40000-65000元/亩

二十五

藕塘

6200-12500元/亩

藕归原主

二十六

坑塘

4000-11000元/亩

二十七

青苗补偿

黄岛区、城阳区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市耕地年产值标准为2800-3600元/亩，李沧区、崂山区4000-5000元/亩。按一季作物产值标准补偿，其他土地年产值参照耕地执行。