山东省德州市2022年最新征地地上附着物和青苗补偿标准出炉

序号

名称

类别

补偿标准

备注

1

1

房屋

房屋

住宅楼房

砖混一级

1200-1600元/㎡

砖混结构，层高2.7米以上；钢筋条形基础或整板基础，24砖墙体承重，钢筋混凝土构造柱，层层圈梁，混凝土屋面有防水保温层或混凝土屋面有平瓦起脊屋面；外墙面砖或涂料，内墙面高档仿瓷涂料，瓷砖地面，塑钢门窗或铝合金门窗，纱窗，分户防盗门；楼梯间不锈钢扶手，大理石楼梯踏步。

砖混二级

1000-1400元/㎡

砖混结构，层高2.6米以上；砖石基础，24砖墙体承重，钢筋混凝土构造柱，层层圈梁，现浇屋面有防水保温层；外墙面水泥砂浆抹面，内墙面普通仿瓷涂料，水泥砂浆地面，铝合金门窗，分户木门；现浇楼梯，不锈钢扶手。

商业楼房

办公楼

1300-1700元/㎡

框架结构，层高3.2米以上；钢筋混凝土框架，现浇楼板；外墙面砖或涂料，内墙面仿瓷涂料，瓷砖地面或水泥砂浆地面，塑钢门窗或铝合金门窗。

营业楼

1400-1800元/㎡

框架结构，层高2.8米以上；钢筋混凝土框架，现浇楼板；外墙面砖或高档涂料，内墙面高档仿瓷涂料，瓷砖地面，塑钢门窗或铝合金门窗。

平房

砖混结构平房

砖混

一级

950-1200元/㎡

砖混结构，檐高3.5米以上；37砖墙体承重，水泥砂浆砌筑，构造柱，上下圈梁，钢筋混凝土预制或现浇楼板屋顶，屋面有防水保温层或平瓦起脊屋面；外墙面水刷石或高档涂料，内墙面仿瓷涂料，瓷砖或水磨石地面，双裁口铝合金或塑钢门窗。

砖混

二级

850-1100元/㎡

砖混结构，檐高2.8米以上；24砖墙体承重，水泥砂浆砌筑，构造柱，上下圈梁，钢筋混凝土预制或现浇楼板屋顶；外墙面水泥砂浆抹面或普通涂料，内墙面仿瓷涂料，水泥砂浆地面，铝合金、塑钢或木质门窗。

砖混

三级

750-950元/㎡

砖混结构，檐高2.5米以上；24砖墙体承重，水泥砂浆砌筑；外墙面清水墙，水泥砂浆勾缝，内墙面普通涂料，水泥砂浆地面，单裁口木质门窗。

砖木结构平房

砖木

一级

650-1000元/㎡

砖木结构，檐高3.2米以上；24砖墙体承重，上下圈梁，水泥砂浆砌筑，钢筋混凝土过梁，标准木檩条，屋顶防水处理，出厦；外墙面砖或涂料，内墙面仿瓷涂料，双裁口铝合金或塑钢外门窗，木质内门，瓷砖地面或木地板地面，高档吊顶。

砖木

二级

550-850元/㎡

砖木结构，檐高3.0米以上；24砖墙体承重，水泥砂浆砌筑，出厦，钢筋混凝土过梁，标准木檩条，红瓦起脊屋面；外墙面水泥砂浆抹面，内墙面仿瓷涂料，板条抹灰吊顶，木质双裁口门窗，瓷砖地面或水磨石地面。

砖木

三级

500-700元/㎡

砖木结构，檐高2.6米以上；24砖墙体承重，黄土泥砌筑，木檩条，红瓦起脊屋面；外墙面清水墙，水泥砂浆勾缝，木质单裁口门窗，内墙面普通涂料，简单吊顶或无吊顶，水泥地面。

砖木四级（简易平房）

300-600元/㎡

砖木结构，檐高2.2米以上；简易砖基础，砖垛，苇箔草顶；清水墙，门窗基本完好。

土木结构

平房

350-500元/㎡

土木结构，檐高2.6米以上；砖基，砖垛，土坯墙承重，木结构斜坡草屋顶或瓦屋顶；木质门窗，水泥地面或砖铺地面，简单吊顶或无吊顶。

钢结构房屋

彩钢瓦板房

350-480元/㎡

轻型钢骨架，夹心复合板隔墙，铝合金门窗，水泥地面或瓷砖地面。

轻型钢结构厂房

500-900元/㎡

轻型钢材为主要的承重构件，砖墙体或钢柱支撑，钢梁，钢屋架，钢板。

重型钢结构厂房

900-1300元/㎡

重型钢材为主要的承重构件，砖墙体或钢柱支撑，钢梁，钢屋架，钢板。

2

简易棚

前柱后墙棚

120-200元/㎡

砖墙、砖柱、檩条苇箔顶。

无墙棚

60-100元/㎡

砖柱、檩条苇箔顶。

彩钢瓦棚

70-200元/㎡

轻型钢架或铁架支撑，单层板或复合板。

3

门洞

砖混结构，与偏房一体，楼板顶

540-810元/㎡

同类别的补偿价格按新旧程度在补偿标准区间内适当取值。

砖木结构，与偏房一体，檩条、苇箔顶

400-630元/㎡

独立门楼，砖墙

260-360元/㎡

独立门楼，土坯墙

180-210元/㎡

4

围墙

砖墙高1.5-2.0m

130-200元/m

土坯墙根据砖墙相应标准减半。

砖墙高2.0-2.5m

150-260元/m

砖墙高2.5m以上

200-280元/m

水泥柱栅栏墙

310-460元/m

铸铁围墙

280-340元/m

5

影壁墙

装饰后

200-390元/㎡

未装饰一般墙

170-210元/㎡

6

厕所

水冲厕所

850-1400元/㎡

砖砌有顶

195-255元/㎡

砖砌无顶

95-135元/㎡

7

化粪池

砖（石）砌结构

70-100元/m³

按体积计算。

8

畜禽舍

砖木结构

175-280元/㎡

1.檐高2.2米及以下；2.檐高2.2米以上、3米以下，价格可上调，最高上调比例不超过10%；3.专业养殖场价格另议。

简易结构

80-170元/㎡

9

硬化
地面

砖地面

红砖地面

（平铺）

25元/㎡

1.水泥地面指红砖基础水泥抹面；2.不含室内地面。

花砖地面

40-55元/㎡

水泥地面

40-50元/㎡

沥青地面

70-110元/㎡

混凝土地面

80-120元/㎡

10

自来
水管

户内水管

5-15元/m

包括旧料损失及拆建人工费。

主管道

25-35元/m

11

排水沟

砖砌跨径0.5m以下

35-60元/m

包括旧料损失及拆建人工费。

砖砌盖板跨径0.5m以上

70-130元/m

涵管

75-170元/m

12

水井

压水井

270-420元/眼

1.包括工程用料、用工等费用，不包括配套设施费用；2.废、枯井按同类补偿标准的30%-50%执行。

砖井

2000元/眼

机井

0m<井深<50m

120-150元/m

50m≤井深<100m

150-200元/m

100m≤井深<250m

200-300元/m

井深≥250m

300-500元/m

13

小桥

钢筋混凝土矩形

板桥

1150-1400元/㎡

按桥面积计算。

石拱桥

1700-2100元/㎡

砖拱桥

900-1200元/㎡

14

涵洞

石盖板涵跨径1-2m

600-800元/m

按涵长计算。

石拱涵跨径1-4m

1800-2000元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m

1500-1700元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m

1800-2000元/m

15

迁坟

棺木、拾骨、骨灰盒

2400元/座

1.包括迁葬工程费及材料费；2.每增加一棺价格增加500元；3.需火化的价格增加500元；4.必须迁至公墓的，价格另议。

16

温室
大棚

钢、砼骨架，塑料

薄膜棚

80-150元/㎡

包括机械、草棚及其他保温覆盖物，田间基础设施井、沟渠等，不包含棚内作物。

简易大拱塑料

薄膜棚

30-50元/㎡

砖墙体或土墙体，竹骨架，塑料薄膜顶，不包含棚内作物。

简易小拱塑料

薄膜棚

15-25元/㎡

竹骨架，塑料薄膜顶，跨径小于2米，不包含棚内作物。

17

电力通讯设施

低压电力、通讯广播线路水泥杆

1200-1400元/杆

1.包括箱、电线等材料损失及迁建工时费；2.废弃线路、设备设施按同类补偿标准的20%-50%执行。

变电室

5000-8000元/座

变压器及附属设施

40000-90000元/台

18

塘

鱼塘

砖(石)砌鱼塘

13000-16000元/亩

1.含土石方工程及鱼苗损失费；2.自然形成的坑塘不予补偿。

土筑鱼塘

7000-11000元/亩

藕塘

8000-9000元/亩

1.含土石方工程及藕秧损失费；2.自然形成的坑塘不予补偿。

19

乔木

1cm≤胸径<5cm

6-15元/棵（每亩不超过160棵）

1.指用材林木；2.树归原主；3.特种用途树木价格另议。

5cm≤胸径<10cm

30-50元/棵（每亩不超过160棵）

10cm≤胸径<20cm

50-70元/棵（每亩不超过120棵）

胸径≥20cm

75元/棵（每亩不超过100棵）

香椿树

胸径<5cm

15元/墩

树归原主。

5cm≤胸径<10cm

30-60元/棵

胸径≥10cm

60-90元/棵

20

灌木

多年生

8-20元/墩

树归原主。

21

苗圃

杨、柳、榆等一般类树种

8000-11000元/亩

1.树归原主；2.特种用途树木苗圃价格另议。

松、柏类及其他观赏经济类树种

13000-15000元/亩

22

花卉

花卉

15000-17000元/亩

1.包括移植费和损失费；2.花卉归原主。

23

果树

幼苗期

8-10元/棵（每亩不超过180棵）

1.包括苹果、梨、杏、桃、核桃、柿、枣、石榴、山楂等常见树种；2.树归原主；3.本标准中幼苗仅指在果园内预计持续生长的幼苗，不包含苗圃育苗；4.如有特别品种或种植方式，种植密度高于上述规定，可根据实际情况经相关部门验证后，价格和种植密度均相应调整；5.特产树种价格另议。

幼龄期

40-80元/棵（每亩不超过180棵）

初果期

250-320元/棵（每亩不超过110棵）

盛果期

280-420元/棵（每亩不超过110棵）

衰老期

150-300元/棵（每亩不超过110棵）

葡萄

幼龄期

8-20元/棵（每亩不超过450棵）

1.科学、合理的种植密度；2.树归原主；3.如有特别品种或种植方式，种植密度高于上述规定，可根据实际情况相应调整。

初果期

25-35元/棵（每亩不超过450棵）

盛果期

40-100元/棵（每亩不超过200棵）

衰老期

30-50元/棵（每亩不超过200棵）

24

青苗

青苗

一年种植一季作物的按年产值进行补偿，一年种植两季作物的按年产值的50%进行补偿

按征收公告发布时，当地作物年产值进行测算。