新都府函〔2020〕142号
各镇人民政府、街道办事处，区级各部门：
我区征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）已于2020年9月25日经《四川省人民政府关于同意各市(州)征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的批复》(川府函〔2020〕185号)批准。该标准于2020年1月1日起实施。按照省政府工作要求，现对我区征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）成果进行公布。
附件：成都市新都区征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）成果
成都市新都区人民政府
2020年10月14日
附件
成都市新都区征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）
成果
一、编制背景
根据2019年8月26日全国人民代表大会常务委员会通过的《中华人民共和国土地管理法》第四十八条之规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价（征地拆迁补偿标准）确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
二、征地区片综合地价概念
征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）(以下简称征地区片价) 是指对县级行政辖区内集体经济组织所有的农用地，依据土地类型、土地产值、土地区位、耕地等级、人均耕地数量、土地供求关系和当地经济发展水平等因素，划分征地区片，并采用农地价格因素修正、征地案例比较和年产值倍数等方法测算的区片征地综合补偿标准。该标准是在主导耕作制度条件下，根据征地区片集体组织所有的土地资源状况和当地经济发展水平等因素评估确定的某一估价基准日的集体土地平均征收价格。征地区片价的实质是征地补偿标准，不含地上附着物和青苗的补偿费，也不含社会保障费用。
三、标准执行时间
本标准自2020年1月1日起实施，对2020年1月1日后已按原标准实施征地补偿的征地项目，征地实施单位负责于2020年12月25日前完成待遇补差。涉及按原《中华人民共和国土地管理法》(2004年修正案)批准征地的，以征收土地补偿安置方案批复日期作为新旧补偿标准执行的时间节点。
四、区片划分
结合新都区行政区划改革，将新都街道、桂湖街道、大丰街道、斑竹园街道、三河街道、新繁街道、石板滩街道纳入Ⅰ区片;将清流镇、军屯镇纳入Ⅱ区片。本次新都区征收农用地区片综合地价Ⅰ区片为61000元/亩，Ⅱ区片为60000元/亩。
五、区片综合地价分配比例
区片综合地价（征地拆迁补偿标准）制定后，按照主要用于被征地农民的原则，参照近年征地补偿费用在农村集体和农民个人之间的实际支付比例，将新都区的区片综合地价中土地补偿费、安置补助费比例确定为6:4。
六、征收集体农用地以外其他集体土地的补偿标准
征收集体农用地以外其他集体土地的补偿标准参照征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）执行。
七、实施范围(到行政村、社区)
(详见附件)
附件：成都市新都区2020年最新征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）明细表
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区片编号 |
区片综合地价（元/亩） |
原镇街 |
原村 （社区） |
现镇街 |
现村（社区） |
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Ⅰ区片 |
61000 |
大丰街道 |
崇义社区、太平社区、方营社区、甫家社区、高堆社区、高家社区、华美社区、皇花社区、教堂社区、南丰社区、三元社区、双林社区、铁路社区、王桥社区、赵家社区 |
大丰街道 |
双林社区、王桥社区、崇义社区、南丰社区、皇花社区、铁路社区、甫家社区、方营社区、三元社区、赵家社区、高堆社区、太平社区、高家社区 |
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三河街道 |
二台子社区、互助社区、花园社区、回龙社区、江陵路社区、龙伏社区、三河街道城区、五龙社区、长龙社区 |
三河街道 |
五龙社区、回龙社区、二台子社区、互助社区、花园社区、江陵路社区、长龙社区 |
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新都街道 |
白店村、板桥社区、茶店村、城守村、崇义村、褚家村、慈板村、慈义村、店南村、督桥村、封赐村、福元村、甘露村、高架村、高桥村、桂林村、桂西路社区、桂溪村、汉城社区、红星村、黄河村、寂光村、静安村、君跃村、礼拜村、龙虎村、马超社区、毗河村、毗桥村、桥楼村、庆元村、山王村、泗义村、天官村、天元村、同仁村、沱江社区、万和村、五桂村、五里村、西北社区、肖林社区、新东社区、新都镇城区、新桥村、燕塘村、永兴村、朱王村 |
桂湖街道 |
高架村、双慈村、天官村、督桥河村、五里村、天元村、状元社区、桂中社区、谕亭社区、宝光社区、桂东社区、西北社区、毗河社区、锦水苑社区、汉城社区、金都街社区、施营社区、新兴社区、湖滨路社区、桂湖西路社区、新东社区、团结社区、瓦店社区、燕塘村、五桂村、新桥村、封赐村 |
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新都街道 |
白店村、寂光村、桥楼村、永兴场镇社区、泗义村、普河社区、龙虎村、同仁村、杨河社区、泰兴社区、红星村、马超社区、肖林社区、静安社区、板桥社区、西南石油大学社区、正因社区、正兴社区、五四社区、沱江社区、君跃社区、新店子社区、高筒社区、朱王村、桂林村、福元村、万和村、观东村、观西村、议团村 |
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泰兴镇 |
高筒社区、观东村、观西村、九官村、凉水社区、普河社区、瓦窑村、新店子社区、杨河社区、议团村、张庵社区 |
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斑竹园镇 |
安乐村、白云社区、柏水社区、斑竹园社区、大夫村、大江社区、丰收社区、福田社区、公益社区、华藏村、回南社区、金文社区、雷家村、莲塘社区、仁和村、三河村、顺江村、踏水社区、檀木社区、鸦雀口社区、杨柳社区、旃檀社区、忠义社区、竹友社区 |
斑竹园街道 |
安桥村、华桂村、金和社区、大江社区、公益社区、廖家湾社区、忠义社区、柏水社区、竹友社区、鸦雀口社区、踏水社区、福田社区、旃檀社区、林泉社区、石坝社区、顺江村、三河村、骊园村、升庵村、锦城村、双龙村、北星村 |
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马家镇 |
北星村、锦城村、骊园村、林泉社区、马家镇城区、升庵村、石坝社区、双龙村 |
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新繁镇 |
安全村、白壁村、北街社区、倡仪村、大墓山村、东街社区、高墙社区、高院村、公毅村、和平村、花红村、黄泥村、蓟家村、金龙社区、锦河村、李园村、梁家村、两河村、龙安社区、龙毅村、蟇水村、民印村、南街社区、青石村、清白街村、清凉社区、清镇村、曲水村、三桥社区、石云村、世丰社区、水利社区、天君村、同盟村、同心村、同裕村、汪家村、西街社区、太平社区、新庞村、兴埝村 |
新繁街道 |
繁花社区、澜木社区、博钰社区、锦苑社区、同心村、黄泥村、新石村、水云村、大墓山村、青河村、民安村、锦源村、金龙社区、新龙桥社区、崇光社区、繁江社区、东湖社区、兴堰村、龙安社区、金地社区、渭水社区、普文社区、瑞云社区、清白街村、李园村、同盟村、汪家村、天君村、蟇水村、同裕村、龙毅村、锦河村、清镇村、青桥村、杏桂村 |
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龙桥镇 |
普文社区、瑞云社区、青桥村、瑞云社区、山水村、渭水社区、杏桂村、杨建村、鱼龙社区 |
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石板滩镇 |
东风社区、翻身村、光辉村、光明社区、和平社区、黄果村、集体村、建设村、解放村、金三角社区、马家村、石桩村、双柏村、通顺村、土城村、五一村、新农村、新谊社区、优胜村、友谊村、园林村、长林村、石板滩社区 |
石板滩街道 |
兴城村、兴胜村、航纬村、双谊村、兴宁村、石林村、合兴场社区、仁和场社区、木兰社区、韩娥社区、门坎坡社区、宁溪社区、清水塘社区、金三角社区、东风社区、狮子社区、梁胜社区、农和社区、石马社区、长林社区、土城村、集体村、五一村、解放村 |
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木兰镇 |
分水社区、宫王社区、共和社区、红石社区、江西社区、梁胜社区、木兰社区、农和社区、狮子社区、十里社区、石马社区、天宫社区、永宁社区、长林社区 |
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Ⅱ区片 |
60000 |
军屯镇 |
白碾村、东岳村、郭家村、静平村、雷大村、深水社区、升平社区、文昌社区、五灵村 |
军屯镇 |
郭家村、清江村、深水社区、文昌社区、新民社区、禾登社区、高祖社区、护国村、华严村、东林村、九堰村、金牛村、石庵村、天星村 |
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新民镇 |
大成社区、东林村、高祖社区、禾登社区、护国村、华严村、金牛村、九堰村、石庵村、天星村、新民社区 |
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清流镇 |
翠云村、飞石村、广泉村、黄龙村、界牌村、九龙村、均田社区、柳泉村、三尺村、水梨村、顺河社区、同义村 |
清流镇 |
顺河社区、柳泉村、清流社区、九龙村、广泉村、三尺村、翠云村、水梨村 |
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