河南省鹤壁市土地征收地上附着物补偿和青苗补偿标准2022年现行有效

　　鹤政〔2018〕7 号

　　各县区人民政府，市人民政府各部门：

　　为切实维护农民合法权益，保障国家建设用地需求，根据《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》 (豫政〔2016〕48 号)等文件精神，结合我市物价变动等实际 情况，经研究，决定对我市国家建设土地征收地上附着物补偿和青苗补偿标准予以调整。现将有关事项通知如下：

　　一、本补偿标准适用于集体土地征收或征用时地上附着物补偿和青苗补偿。临时占用土地地上附着物和青苗的补偿可参照本 标准执行。

　　二、铁路、公路、机场、水利工程、能源工程等国家重大基 础设施项目征收土地时，国家、省对此类用地地上附着物补偿和青苗补偿标准另有规定的，按其规定执行。

　　三、经济林补偿按照林业部门有关规定执行。

　　四、征地公告发布后，原则上由市县政府组织有关单位，现 场制作文字、影像等资料作为清点依据并予以登记。公告发布后 新增的附着物和违章建筑，一律不予补偿。

　　五、本补偿标准于印发之日起施行，《鹤壁市人民政府关于调整鹤壁市国家建设土地征收地上附着物补偿和青苗补偿标准的通知》(鹤政〔2012〕11 号)同时废止。

　　2018 年 4 月 13 日

　　附件 1：河南省鹤壁市国家建设土地征收地上附着物补偿和青苗补偿标准

　　附件 2：河南省鹤壁市国家建设征收土地青苗补偿标准

　　单位： 元/亩

　　备注： 新开辟鱼塘( 1 年以上 3 年以下) 每亩按标准的 80%计算。

　　附件 3：河南省鹤壁市国家建设土地征收地上附着物补偿和青苗补偿标准说明

　　一、河南省鹤壁市土地征收地上附着物补偿和青苗补偿标准补偿范围及要求

　　1.本补偿标准未包含的青苗和地上附着物，如在征地过程 中遇到，可通过委托评估等方式向咨询机构获得物价、人工、运 费等市场价格信息。

　　2.市辖区内实行地上附着物包干补偿的，可按 8000 元/亩 (不含农林间作费补偿) 标准支付，由各区政府、管委及乡镇政 府(街道办事处) 统一掌握使用。征用土地上有大型建筑物、构 筑物、大面积经济林、苗圃、厂矿、企事业单位等情况的，据实 补偿。

　　3.本标准自文件下发之日起执行， 以前文件或其他规定与 本标准不一致的，一律按本文件的规定执行，对以前已补偿过的 不再追溯。

　　二、河南省鹤壁市房屋补偿标准

　　1.拆迁各类房屋的补偿费，考虑旧料损失、拆除、搬运、 新建人工等费用，在执行中可根据房屋新旧程度按补偿标准给予 ±10%的浮动补偿。

　　2.房屋装修标准较高的，取补偿标准的上浮标准。

　　3.房屋檐( 层) 高在 2.2 米以上为正式房屋，简易房标准

　　檐高 2.5 米，住房标准檐 2.8 米，房屋高度增减按同类补偿标准 相应增减补偿费。

　　简易房比标准檐高每增减 0.3 米，每平方米增减 5 元补偿费。 住房比标准檐高每增减 0. 1 米，每平方米增减 10 元补偿费。

　　地下室比标准层高每增减 0. 1 米，每平方米增减 100 元补偿 费。

　　4.顶未上全房屋，墙高在 0.5 米(不含 0.5 米)以下者，按 房屋基础计算，每平方米补偿 15 元。墙高在 0.5 米(含 0.5 米) 以上者，每增高 0.5 米，砖木结构每平方米增加补偿费 35 元， 砖混结构每平方米增加补偿费 40 元。超过 2.5 米(含 2.5 米) 高 的一律按正常标准给予补偿(见附件 1 )。

　　5.正式房屋折迁补偿 36 个月房租费，补偿标准为每平方米 每月 5 元。

　　6.房屋凡无门窗、损坏严重、不具备居住条件的，按同类 标准的 50%补偿。违章建筑责令拆除，一律不予补偿。

　　7.拆迁户搬家补助费，按照迁入迁出计算，每户(含 4 人) 每次 800 元，每增加一 口人增加 200 元。

　　8.道路、管线等市政公共设施按有关部门的规定和实际情 况进行补偿。

　　三、小型附着物补偿标准

　　在城市规划区范围内，凡没有经过县级以上住房和城乡建 设、城乡规划、国土资源、农业等管理部门批准，乱搭、乱建、

　　乱挖形成的地面上或地面下的附着物，在征用土地时一律无偿拆 除或填埋，不予任何补偿; 凡经过批准、有同级部门证明的，按 正常标准给予补偿(见附件 1 )。

　　小型附着物包括厕所、猪舍、鸡舍、水管、照明线等的补偿

　　费，按正式房屋补偿费的 7%计算。

　　四、河南省鹤壁市树木补偿标准

　　1.在中心城区、城镇规划区和产业集聚区外的耕地上种植 普通用材林、绿化林(杨树、柳树、槐树、榆树、椿树等)、果 树(苹果、梨、桃、柿、杏、枣、石榴、葡萄、花椒等)等树木， 或同一地块内种有不同树种，按附件 1 中规定的株数和标准补 偿。超过规定株数形成林木用地，并经林业等有关部门认定的， 按照林业部门的标准执行。

　　2. 中心城区、城镇规划区和产业集聚区是经政府批准的城 市经济发展建设控制性用地，该区域内土地上间种粮、棉作物及 树木的，不论何种树木、苗木，不论株数多少，一律按每亩 1500 元农林间作费补偿。

　　未经林业等有关部门批准，单纯种植树木、苗木而形成用材 林、经济林、苗圃的树木、苗木用地，不论密度大小，不论何种 树木，按土地亩数和种植在该地上的年限补偿。种植在被征地块 上 1—6 年内、胸径或主干中径在 10 厘米以下的，每亩补偿 2600 —2800 元; 7 年以上、胸径或主干中径在 11 厘米以上，每亩补 偿 2900—3200 元。被征地块上的树木、苗木由种植者自行处置。

　　对于在中心城区、城镇规划区和产业集聚区内经过批准的种 植树木、苗木而形成用材林、经济林、苗圃、花卉用地，按照林 业部门的标准执行。

　　五、河南省鹤壁市水井、水渠补偿标准

　　1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工量计算。

　　2.废井、枯井按同类井补偿标准 30%补偿。

　　3.水渠补偿包括旧料搬运、材料损失、拆建工费等。

　　4.政府投资的农田水利、土地整治、扶贫开发等项目建设 的水利设施一律不予补偿。

　　六、河南省鹤壁市通讯、供电线路的补偿标准

　　1. 圆锥形砼杆按附件 1 中的水泥杆标准计算，方形砼杆按 附件 1 中水泥杆补偿标准的 70%补偿。

　　2.补偿费包括电线、配件、拉线和电杆等需用的拆迁费。

　　3. 电杆占地补偿按每杆 3 平方米，拉线按 2 平方米计算， 铁塔以实际占地面积计算， 占用耕地按应补偿的标准一次性补 偿， 占用其他地按所在地块应补偿的标准一次性补偿。

　　4.政府投资的农田水利、土地整治、扶贫开发等项目建设 的电力设施一律不予补偿。

　　七、河南省鹤壁市坟墓补偿标准

　　包括迁葬工、料、运等相关费用。

　　八、沼气池享受国家政府补贴的，扣除补贴部分。