济政办发〔2015】16号
各区人民政府，市政府各部门∶
为维护被征地农民和农村集体经济组织合法权益，根据《山东省土地征收管理办法》(省政府令第 226 号)和《山东省人民政府办公厅关于印发山东省深化价格改革方案的通知》(鲁政办发〔2014】 40号)及有关法律法规规定，经山东省济南市政府同意，调整山东省济南市征地地上附着物和青苗补偿标准，具体标准见附件。
山东省济南市土地征收地上附着物和青苗补偿标准适用范围为∶历下区、市中区、天桥区、槐荫区、历城区、长清区和济南高新区。各县(市)可根据经济发展水平，在与周边相邻地市衔接的基础上， 自行制定补偿标准，报市政府批准后执行。
山东省济南市土地征收地上附着物和青苗补偿标准自2015年 10月1日起执行，有效期3年。
济南市人民政府办公厅
2015年8月31日
| 序号 | 名称 | 类别规格 | 补偿标准 | 调整后备注 |
| 1 | 房屋 | 钢混结构：主体承重为钢结构或砼结构，主要指框架 | 1050－1250元/㎡ | 1.补偿面积以有效证明文件记 |
| 结构的大跨度厂房或多层楼房。 | 载或实际测量的合法建筑面积计 | |||
| 算。无法确定合法面积的，由区政 | ||||
| 府（管委会）按照村民宅基地审批 | ||||
| 与建房规划管理相关规定确定补 | ||||
| 偿标准。 | ||||
| 2.旧料归原主。 | ||||
| 3.建筑正规的大门参照房屋结 | ||||
| 砖混结构(楼房)：砖墙承重，现浇或预制板保温防水 | 850-1050元/㎡ | 构套用补偿标准。 | ||
| 屋面，水泥或其他硬化地面的楼房。 | 4.全封闭的前出厦按建筑面积 | |||
| 砖混结构(平房)：砖墙承重，现浇或预制板保温防水 | 600-800元/㎡ | 的80％计算，有柱子未封闭的前出 | ||
| 屋面，水泥或其他硬化地面的平房，檐高不低于2.5 | 厦按建筑面积的40％计算。 | |||
| 米。 | ||||
| 砖木结构(平房)：规则的石角，砖墙或石墙承重，符 | 500-700元/㎡ | |||
| 合规格的木屋架，木(预制)檩条，瓦屋面，外墙扦缝(抹 | ||||
| 灰)，檐高不低于2.5米。 | ||||
| 简易结构：承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等， | 320元/㎡ | |||
| 不规则木梁檩、瓦屋面，两面借墙或檐高低于2.5米。 | ||||
| 2 | 围墙 | 乱石基砖墙高2.5m以上 | 260-300元/m | 旧料归原主 |
| 乱石基砖墙高2-2.5m | 220-260元/m | |||
| 乱石基砖墙高1-2m | 180-220元/m | |||
| 乱石基土坯墙高1.5-2.5m | 150元/m | |||
| 3 | 畜禽舍 | 砖混结构 | 250-300元/㎡ | 旧料归原主 |
| 简易结构 | 150-200元/㎡ | |||
| 4 | 迁坟 | 棺木、拾骨、骨灰盒 | 1200元/座 | 1.少数民族按其殡葬习惯和特 |
| 点补偿标准可以在上浮100%的范 | ||||
| 围内协商确定。 | ||||
| 2.包括迁葬、工料等所有费用。 | ||||
| 3.双棺可视情况增加补偿标准， | ||||
| 原则上最高不超过600元。 | ||||
| 5 | 温室 | 钢、砼骨架、玻璃顶 | 160-200元/㎡ | 1.旧料归原主。 |
| 钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶 | 120-150元/㎡ | 2.按占地面积计算。 | ||
| 简易塑料薄膜棚顶 | 80元/㎡ | |||
| 6 | 小桥 | 钢筋混凝土矩形板桥 | 1800-2000元/㎡ | 按桥面面积计算 |
| 平坦石拱桥 | 1400-1800元/㎡ | |||
| 石拱桥 | 2600-3000元/㎡ | |||
| 简易小桥 | 1200元/㎡ | |||
| 7 | 涵洞 | 石盖板涵跨径1-2m | 800-1000元/m | |
| 石拱涵跨径1-2m | 1200-1400元/m | |||
| 石拱涵跨径2-4m | 1400-2400元/m | |||
| 钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m | 1400-2000元/m | |||
| 钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-3m | 1200-1800元/m | |||
| 钢筋混凝土盖板涵跨径3-4m | 1800-2600元/m | |||
| 8 | 台田 | 1m以上 | 60-80元/m | |
| 石堰 | 1m以下 | 40-60元/m | ||
| 9 | 水渠 | 土筑水渠、水池 | 20-25元/m3 | 1.不包括田间毛渠。 |
| 水池 | 石砌水渠、水池 | 60-80元/m3 | 2.按挖方体积计算。 | |
| 砖砌水渠、水池 | 80-100元/m3 | |||
| 10 | 地面 | 水泥地面 | 30-40元/㎡ | 旧料归原主 |
| 花砖地面 | 20-30元/㎡ | |||
| 水泥路面 | 60-90元/㎡ | |||
| 11 | 水井 | 手压井 | 390元/眼 | 1.水井补偿包括开凿工程用料 |
| 土井：直径1.2m | 130-180元/m | 及用工等费用。 | ||
| 砖井(包括乱石井) | 2.废、枯井按同类井补偿标准 | |||
| 深5-10m直径1.5m | 3900-5200元/口 | 30-50％补偿。 | ||
| 深10-20m直径2.5m | 5200-7800元/口 | 3.机井按井深分段计算补偿。 | ||
| 下管井 | 580元/m | |||
| 机井：深20-50m | 260-350元/m | |||
| 机井：深50-100m | 350-410元/m | |||
| 机井：深100-250m | 410-520元/m | |||
| 机井：深250m以上 | 520-780元/m | |||
| 12 | 乔木 | 胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm) | 10-30元/棵 | 树归原主。 |
| 胸径5-10cm(松柏树3-6cm) | 30-60元/棵 | |||
| 胸径10-20cm(松柏树6-10cm) | 60-70元/棵 | |||
| 胸径大于20cm(松柏树10cm以上)成材料 | 70-80元/棵 | |||
| 13 | 灌木 | 一年生以内 | 10-20元/墩 | 1.每墩出条数按10-20根计算。 |
| 一年生以上 | 20-30元/墩 | 2.观赏经济类可提高40-60%。 | ||
| 14 | 苗圃 | 3年以下(移栽，下同) | 2000-3000元/亩 | 1.花卉苗圃上浮30%。 |
| 2.对于稀有珍贵苗木可以委托 | ||||
| 3-5年 | 3000-6000元/亩 | 有资质的机构进行评估、认证。 | ||
| 5年以上 | 6000-10000元/亩 | 3.该费用是迁移费。 | ||
| 15 | 葡萄园 | 幼龄 | 20-30元/棵 | 1.科学密植,每亩不得超过305 |
| 初果期 | 40-60元/棵 | 棵。 | ||
| 盛果期 | 60-80元/棵 | 2.树归原主。 | ||
| 16 | 果树 | 幼龄期(区分树种) | 60-90元/棵 | 1.包括苹果、杏、桃、梨、枣、 |
| 柿、山楂、樱桃、板栗等。 | ||||
| 2.果树根据科学合理栽植的原 | ||||
| 初果期(区分树种) | 160-260元/棵 | 则，每亩不得超过120棵，超出部 | ||
| 盛果期(区分树种) | 300-600元/棵 | 分不予补偿。 | ||
| 衰老期(区分树种) | 120-260元/棵 | 3.树归原主。 | ||
| 17 | 淡水 | 鱼塘 | 10000-20000元/亩 | 含土石方及鱼苗损失费，鱼归原 |
| 养殖 | 主 | |||
| 藕塘 | 6000-12000元/亩 | 含土石方及藕秧损失费，藕归原 | ||
| 主 | ||||
| 18 | 电力通 | 低压线路带线 | 2000元/杆 | 包括电线等材料损失及拆建工 |
| 讯线路 | 通讯广播线路 | 2000元/杆 | 费 | |
| 19 | 砖窑 | （18、20、22、32）门轮窑 | 8000-12000元/门 | 报废的按照50%补偿 |
| 老式土窑 | 15000-26000元/座 |
山东省济南市土地征收地上附着物和青苗补偿标准说明：
1.其他未列出的地上附着物参照本标准中相近情况给予适当补偿。
2.难以参照的或被补偿人不接受本补偿标准的地上附着物， 可委托有资质的机构进行评估或认证， 按照评估或认证结果 进行补偿。
3.符合《山东省济南市人民政府关于进一步推进城中村改造的意见》(济政发〔2014〕7 号)规定的改造项目，按照该文件规 定执行。
4.青苗补偿标准按市国土资源局、财政局、物价局公布的耕地综合年产值标准补偿一季。
5.农用地地上附着物和青苗补偿费， 除坟墓和电力通讯线路外， 可实行包干方式补偿， 补偿标准每亩超过 5 万元(不含) 的，报市政府批准后执行。最高标准不得超过 7.2 万元/亩。
6.自土地征收告知之日起，抢种、抢栽的青苗和其他地上附着物，以及抢建的房屋等建(构)筑物不予补偿。
7.国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗 补偿等标准另有规定的，从其规定。
8.过渡安置费原则上按照 400-600 元/月·人的标准执行， 一人户按 600 元-800 元/月·人的标准执行， 辖区政府可以根 据实际情况另行确定标准。
9.搬家费按照 400 元/人标准执行，一人户按照 600 元/人标准执行。
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