杞政〔2020〕88号
各乡镇人民政府，金城街道办事处，产业集聚区管委会，县直各单位：
《河南省开封市杞县规划区内2020年土地上附着物补偿标准》已经县政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
2020年7月7日
河南省开封市杞县规划区内2020年土地上附着物补偿标准
为加快城市建设步伐，加大旧城改造力度，提升城市品位，根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的规定，结合《开封市市区国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准》和我县实际，特制定本标准。本标准适用于2020年县城规划区内土地上的房屋征收工作，对于合法的房屋和构筑物给予补偿，违章、违法建设的建筑物和构筑物一律不予补偿。
一、河南省开封市杞县房屋征收补偿基准价(见附表)。对被征收人的房屋货币补偿的金额，有取得国家或省房地产评估资质的机构按此规定的补偿基准价评估确定。对被征收人的其他附着物按此标准补偿。
二、河南省开封市杞县搬迁补助费标准：按每户一次性付给搬迁补助费500元，货币补偿或一次安置到位的补助一次，周转过渡的补助两次(被征收房屋为空房且不需要搬家的不予补助)。
三、河南省开封市杞县临时安置补助费标准：按被征收房屋的合法建筑面积每月3元/㎡支付。一次性货币补偿的和被征收人使用征收人提供的周转房的，征收人不支付临时安置补助费;实行产权调换自行周转过渡的过渡期一般不超过24个月，因征收人的责任延长过渡期的，应当自逾期之月起双倍支付临时安置补助费。
四、河南省开封市杞县停产停业损失费补偿标准：按照被征收户每年实际经营净利润一次性支付两倍的停产停业损失费。
五、河南省开封市杞县地上附着物补偿标准自发文之日起执行。2020年以前公布的附属物补偿标准同时废止。
附表：河南省开封市杞县2020年规划区内土地上附属物补偿标准
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名称 |
现状结构特征 |
单位 |
补偿标准（元） |
备注 |
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房屋 |
框架结构 |
平方米 |
600-900 |
独立基础或条形基础，现浇梁、柱、板。 |
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砖混结构 |
500-800 |
有地圈梁、防震柱、二四墙体（含三七）层高3.6米以上。
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砖木结构 |
400-550 |
二四墙体，檐高2.8米以上。瓦顶或捶顶，木梁、柱。 |
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零星果树 |
幼树 |
元/棵 |
10 |
包括苹果、梨、枣、石榴、核、柿、桃、葡萄，其他树种按结果量酌情补偿。 |
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初果期 |
100 |
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盛果期 |
200 |
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衰果期 |
100 |
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树木 |
胸径15cm以上（大树） |
元/棵 |
50 |
松、柏、槐等稀有树种补偿费增加30%。 |
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胸径5-15cm（中树） |
20 |
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胸径5cm以下（小树） |
5 |
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苗圃 |
株间距小于1米 |
元/亩 |
4000-6000 |
移栽费 |
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围墙 |
24砖墙2米以上 |
元/㎡ |
70-120 |
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简易房 |
彩钢瓦顶、石棉瓦、油毡顶 |
元/㎡ |
260-360 |
四面24砖墙，有门有窗沿高2米以上。 |
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简易棚 |
两面墙以上 |
元/㎡ |
50 |
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简易钢架棚 |
两面墙以上 |
元/㎡ |
120 |
复杂钢架棚按评估补偿 |
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水井 |
大机井深30米以上管径30cm以上 |
元/眼 |
5000 |
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小机井深30米以上 |
元/眼 |
2000 |
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小压井 |
元/眼 |
200 |
包括配套设施 |
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变压器 |
迁移费 |
元/台 |
5000 |
包含线路改移 |
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线杆 |
迁移费 |
元/根 |
150 |
包含线路改移 |
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有线电视 |
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元/户 |
240 |
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电话 |
|
元/部 |
150 |
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宽带 |
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元/户 |
700 |
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水泥地坪 |
厚度8cm以上 |
元/㎡ |
50 |
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砖地坪 |
|
元/㎡ |
30 |
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室外排水管道 |
砖砌、预制板，内径50cm以上 |
元/m |
200 |
|
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砖砌、预制板，内径50cm以下 |
元/m |
120 |
|
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涵洞 |
内径60cm以上 |
元/m |
500 |
包含土方 |
|
小桥 |
桥面2-5米、砖砌 |
元/m |
800 |
大桥按评估补偿 |
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水池、化粪池 |
砖砌外粉 |
元/㎡ |
200 |
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|
沼气池 |
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元/座 |
2000 |
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红薯窖 |
深3-5米 |
元/座 |
300 |
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鱼塘 |
防渗处理配套齐全 |
元/㎡ |
10-15 |
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鱼坑 |
自然形成 |
元/㎡ |
3-5 |
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猪圈 |
墙1米以上、水泥地坪 |
元/㎡ |
100 |
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影背墙 |
贴瓷砖 |
元/㎡ |
120 |
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空调 |
|
元/台 |
200 |
移动费 |
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太阳能热水器 |
|
元/台 |
300 |
移动费 |
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小型无塔供水 |
包含水管 |
元/座 |
200 |
移动费 |
|
油罐 |
|
元/座 |
2000 |
移动费 |
|
地磅 |
含砖砌 |
元/台 |
3000-5000 |
移动费 |
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温室大棚 |
塑料薄膜棚 |
元/㎡ |
30-40 |
|
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铁门 |
宅院大门 |
元 |
200 |
自拆费 |
|
防盗门 |
宅院门 |
元 |
200 |
自拆费 |
|
坟墓 |
|
元/座 |
1000 |
双棺加倍 |
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粮食作物 |
|
元/亩 |
1500 |
包括小麦、玉米、水稻等 |
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经济作物 |
|
元/亩 |
3000-4000 |
包括棉花、西瓜、油料、大蒜等 |
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自来水 |
|
元/户 |
1000 |
移装费 |
|
活动房 |
包括铁皮房 |
元/㎡ |
200 |
|
注：国有土地上房屋评估按国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行，附属物按此规定补偿。
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