云南省自然资源厅公布西双版纳州景洪市、勐海县、勐腊县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

文章来源: 北京拆迁律师网

发布日期：2021-12-21

　　云自然资〔2020〕173号

　　各州、市、县、区人民政府，省直各委、办、厅、局：

　　2020年1月1日施行的《土地管理法》规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价(征地拆迁补偿)确定。经省人民政府同意，现将《云南省西双版纳州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》予以公布实施，并就有关事项通知如下：

云南省自然资源厅公布西双版纳州景洪市、勐海县、勐腊县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

　　一、高度重视，切实做好征地补偿标准实施工作

　　新《土地管理法》将征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)规定为征收农用地的唯一补偿形式。《云南省西双版纳州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》是在综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及人口、经济社会发展水平等因素的基础上测算得出的，具备科学性、合理性、现势性的特点，与我省现阶段国民经济和社会发展相适应。施行征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)，有利于我省加强和改进征地管理，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，切实维护社会和谐稳定，切实保障我省经济社会持续健康发展。各地、各有关部门要充分认识实施征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的重要性，加强宣传力度，营造良好的实施氛围。

　　二、理解政策，准确把握征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的适用范围

　　征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)是测算征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费，不包括被征地农民社会保障费用。云南省行政区域范围内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费测算，均按本标准执行。

　　1.征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)在明确征收集体农用地补偿标准的基础上，同时对征收集体建设用地与集体未利用地补偿标准做出了规定。

　　2.涉及其他农用地的补偿标准，各地区片综合地价(征地拆迁补偿)已经确定的，按照相关标准执行;区片综合地价(征地拆迁补偿)未确定的，参照相邻集体农用地地类补偿标准执行。

　　3.林木补偿费用和森林植被恢复费，按照国家有关规定的标准执行。

　　4.使用国有农用地的补偿标准可参照相邻集体农用地同地类补偿标准执行。

　　三、精心组织，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与征地统一年产值标准的衔接工作

　　云南省西双版纳州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)自2020年1月1日起执行。按照《自然资源部办公厅关于新<土地管理法>实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》(自然资办函﹝2020﹞328号)规定，2019年12月31日前，国务院和省级人民政府已经受理的建设项目用地，征地补偿标准按原《土地管理法》和原我省规定执行。2020年1月1日至本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施期间，各地征地补偿标准暂按《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省西双版纳州征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)执行的，须在本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后60日内补齐差价。各地、各部门要高度重视征地补偿安置工作，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与原征地补偿标准的衔接及相关工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，防止引发社会矛盾，确保征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)顺利实施。

　　云南省西双版纳州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后，《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省西双版纳州征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)同步废止。

　　四、强化监督，确保征地补偿标准贯彻落实

　　征地补偿工作涉及广大农民切身利益，政策性强，社会关注度高，各级人民政府要加强对新征地补偿标准工作的组织领导，各级监察、财政、自然资源、人力资源和社会保障、农业农村部门要按照各自职责，加强监督检查，确保贯彻落实到位，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。《云南省征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》在云南省人民政府重点领域信息公开(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然资源厅网站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府将按照《土地管理法》要求，适时对区片综合地价(征地拆迁补偿)进行修订，至少每三年调整或者重新公布一次。

　　附件：云南省西双版纳州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)

　　云南省自然资源厅

　　2020年11月9日

12.1.1云南省西双版纳州景洪市征收农用地区片综合地价结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	允景洪街道：曼外村；嘎洒镇：曼占宰村、曼达村、曼勉村、曼弄枫村、沙药村、曼景罕村、曼迈村、曼沙村、曼点村（飞地）	66200	26480	39720
II	允景洪街道：曼戈龙村；嘎洒镇：曼播村、南联山村、南帕村、曼戈播村、曼点村；勐龙镇：景龙村、曼兵村、曼栋村、曼南坎村、曼景列村、曼龙扣村、嘎囡村、曼康弯村、曼别村；勐罕镇：曼景匡村、曼听村、曼法村、曼嘎俭村、曼景村、曼搭村、曼累讷村；勐养镇：城子村、曼纳庄村、曼景坎村、曼洒浩村；普文镇：城子村、称杆村；景哈乡：景哈村；大渡岗乡：大干坝村	56100	22440	33660
III	嘎洒镇：纳板村；勐龙镇：勐宋村、曼伞村、贺管村、曼戈龙村、邦飘村、陆拉村、贺南东村、坝卡村、南盆村、曼宛洼村、南嗨村、国贺村；勐罕镇：曼么村、勐波村；勐养镇：跳坝河村、昆格村、大河边村；普文镇：曼飞龙村、坡脚村；景哈乡：莫南村、搭亥村、土鲁村、戈牛村、坝那村；景讷乡：曼散村、大寨村、曼召村、贺孔村、勐板村、弯角山村；大渡岗乡：大荒田村、大荒坝村、关坪村；勐旺乡：勐旺村、大平掌村、补远村、瑶家村；基诺山基诺族乡：新司土村、巴亚村、司土村、巴来村、洛特村、巴卡村、茄玛村	42000	16800	25200
平均综合地价		47497	18999	28498

12.1.2云南省西双版纳州景洪市征收农用地区片综合地价地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.5	1.5	1	1.4	1	1	--	1.6	0.55
I	66200		99300	99300	66200	92680	66200	66200	--	105920	36410
II	56100		84150	84150	56100	78540	56100	56100	--	89760	30855
III	42000		63000	63000	42000	58800	42000	42000	--	67200	23100

12.2.1云南省西双版纳州勐海县征收农用地区片综合地价结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	勐海镇:景龙、曼贺、曼袄、曼真、曼尾、曼短、曼搞；打洛镇:曼山、打洛；勐遮镇:勐遮、曼洪、曼燕、曼扫、曼伦、曼央龙、曼根、曼勐养、景真、曼恩、曼弄；勐混镇:勐混、曼国、曼蚌、曼赛、曼扫；勐满镇:城子；勐阿镇:嘎赛；勐宋乡:曼迈、曼方；勐往乡:勐往；格朗和哈尼族乡:苏湖、帕真、帕沙；布朗山布朗族乡:勐昂。	46300	18520	27780
II	勐海镇:勐翁；打洛镇:勐板、曼轰、曼夕；勐遮镇:南楞、曼令；勐混镇:贺开、曼冈；勐满镇:南达、班倒；勐阿镇:曼迈、南朗河、勐康、贺建、纳京、纳丙；勐宋乡:曼金、蚌龙、三迈、大安；勐往乡:糯东；格朗和哈尼族乡:帕宫、南糯山；布朗山布朗族乡:班章；西定哈尼族布朗族乡:西定、暖和、曼来、章朗。	37500	15000	22500
III	勐满镇:纳包、帕迫、星火山、关双；勐宋乡:曼吕、蚌冈、糯有；勐往乡:灰塘、曼允、南果河、坝散；布朗山布朗族乡:章家、曼囡、曼果、新龙、结良；西定哈尼族布朗族乡:南弄、帕龙、旧过、曼马、曼皮、曼迈兑、曼佤。	32100	12840	19260
平均综合地价		38689	15476	23213

12.2.2云南省西双版纳州勐海县征收农用地区片综合地价地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.2	1	1	1	0.95	0.95	--	1.2	0.5
I	46300		55560	46300	46300	46300	43985	43985	--	55560	23150
II	37500		45000	37500	37500	37500	35625	35625	--	45000	18750
III	32100		38520	32100	32100	32100	30495	30495	--	38520	16050

12.3.1云南省西双版纳州勐腊县征收农用地区片综合地价结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	勐腊镇：曼庄村、曼纳伞村、曼龙代村、城子村；勐仑镇：曼边村、城子村	66000	26400	39600
II	勐腊镇：龙林村、补蚌村、曼旦村；勐捧镇：勐捧村；勐满镇：勐满村；勐仑镇：勐醒村；磨憨镇：磨憨村、尚勇村、曼庄村；勐伴镇：勐伴村；关累镇：芒果树村；易武镇：易武村；象明彝族乡：曼庄村；瑶区瑶族乡：沙仁村	44900	17960	26940
III	勐捧镇：曼种村、温泉村、曼回庄村、勐哈村、勐润村、曼贺南村、景坎村；勐满镇：曼赛囡村、大广村；勐仑镇：大卡村；磨憨镇：尚岗村、磨龙村、龙门村；勐伴镇：曼燕村、金厂河村、回落村；关累镇：曼岗村、勐远村、藤蔑山村、坝荷村；易武镇：麻黑村、纳么田村、曼腊村、倮德村、曼乃村；象明彝族乡：倚邦村、安乐村、曼林村、龙谷村；瑶区瑶族乡：纳卓村、新山村、黄连山村	32000	12800	19200
平均综合地价		37404	14962	22442

12.3.2云南省西双版纳州勐腊县征收农用地区片综合地价地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.5	1.5	1	1	0.7	0.7	--	1.25	0.5
I	66000		99000	99000	66000	66000	46200	46200	--	82500	33000
II	44900		67350	67350	44900	44900	31430	31430	--	56125	22450
III	32000		48000	48000	32000	32000	22400	22400	--	40000	16000

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