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征地补偿标准

云南省自然资源厅公布文山州马关县、丘北县、广南县、富宁县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

文章来源: 北京拆迁律师网

发布日期：2021-12-21

　　云自然资〔2020〕173号

　　各州、市、县、区人民政府，省直各委、办、厅、局：

　　2020年1月1日施行的《土地管理法》规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价(征地拆迁补偿)确定。经省人民政府同意，现将《云南省文山州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》予以公布实施，并就有关事项通知如下：

云南省自然资源厅公布文山州马关县、丘北县、广南县、富宁县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

　　一、高度重视，切实做好征地补偿标准实施工作

　　新《土地管理法》将征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)规定为征收农用地的唯一补偿形式。《云南省文山州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》是在综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及人口、经济社会发展水平等因素的基础上测算得出的，具备科学性、合理性、现势性的特点，与我省现阶段国民经济和社会发展相适应。施行征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)，有利于我省加强和改进征地管理，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，切实维护社会和谐稳定，切实保障我省经济社会持续健康发展。各地、各有关部门要充分认识实施征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的重要性，加强宣传力度，营造良好的实施氛围。

　　二、理解政策，准确把握征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的适用范围

　　征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)是测算征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费，不包括被征地农民社会保障费用。云南省行政区域范围内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费测算，均按本标准执行。

　　1.征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)在明确征收集体农用地补偿标准的基础上，同时对征收集体建设用地与集体未利用地补偿标准做出了规定。

　　2.涉及其他农用地的补偿标准，各地区片综合地价(征地拆迁补偿)已经确定的，按照相关标准执行;区片综合地价(征地拆迁补偿)未确定的，参照相邻集体农用地地类补偿标准执行。

　　3.林木补偿费用和森林植被恢复费，按照国家有关规定的标准执行。

　　4.使用国有农用地的补偿标准可参照相邻集体农用地同地类补偿标准执行。

　　三、精心组织，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与征地统一年产值标准的衔接工作

　　云南省文山州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)自2020年1月1日起执行。按照《自然资源部办公厅关于新<土地管理法>实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》(自然资办函﹝2020﹞328号)规定，2019年12月31日前，国务院和省级人民政府已经受理的建设项目用地，征地补偿标准按原《土地管理法》和原我省规定执行。2020年1月1日至本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施期间，各地征地补偿标准暂按《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省文山州征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)执行的，须在本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后60日内补齐差价。各地、各部门要高度重视征地补偿安置工作，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与原征地补偿标准的衔接及相关工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，防止引发社会矛盾，确保征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)顺利实施。

　　云南省文山州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后，《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省文山州征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)同步废止。

　　四、强化监督，确保征地补偿标准贯彻落实

　　征地补偿工作涉及广大农民切身利益，政策性强，社会关注度高，各级人民政府要加强对新征地补偿标准工作的组织领导，各级监察、财政、自然资源、人力资源和社会保障、农业农村部门要按照各自职责，加强监督检查，确保贯彻落实到位，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。《云南省征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》在云南省人民政府重点领域信息公开(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然资源厅网站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府将按照《土地管理法》要求，适时对区片综合地价(征地拆迁补偿)进行修订，至少每三年调整或者重新公布一次。

　　附件：云南省文山州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)

　　云南省自然资源厅

　　2020年11月9日

11.5.1云南省文山州马关县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	马白镇：兴隆街社区、板子街社区、塘子边社区、海子边社区	39000	15600	23400
II	马白镇：花枝格、马鞍山、雨波、下寨；八寨镇：八寨；仁和镇：仁和；夹寒箐镇：通寺；都龙镇：茅坪、都龙；大栗树乡：大栗树	32500	13000	19500
III	八寨镇：浪桥；木厂镇：木厂；夹寒箐镇：夹寒箐；小坝子镇：小坝子；金厂镇：金厂；坡脚镇：坡脚、山车；南捞乡：南捞；篾厂乡：篾厂；古林箐乡：古林箐	29700	11880	17820
IV	马白镇：文华、方山、沙尾冲、马洒、腰棚新寨、马尾冲；八寨镇：老厂、茅草寨、务路者、马主、那古博、母子冲、喜主、湾子寨、芦差塘、八围树、阳文山、竹篷新寨、夹马石、老马店；仁和镇：大嘎吉、腻坡、白果、沙坝、阿峨、老岭坝、岩脚、三村、老格木、小格木、格洒、木腊；木厂镇：堡堡寨、大坝、湖广寨、底麻、老王寨、杨茂松、水尾、付家寨、博车、马西；夹寒箐镇：么龙、牛马榔、尖山、达布斯、光坎、新堡寨、坝甲、水碓房、布都老寨；小坝子镇：金竹棚、田湾、半坡；都龙镇：东瓜林、坝堡、辣子寨、保良街、金竹山、大寨；金厂镇：老寨、中寨；坡脚镇：马夹冲、小马固、马房、牛场坝、鱼塘、嘎迪、下坝、兴隆、盐塘、马额；南捞乡：那往、漫铳、小麻栗坡、塘房；大栗树乡：板桥、和平、乌木、倮洒、河外、那衣龙、大腻科、腻科街、腊科、大倮者、大马固；篾厂乡：大丫口、老门寨、桂皮山、靛坡、大新寨、大吉厂、岩头；古林箐乡：普元、博甲、新发寨、团结、攀枝花、卡上	23700	9480	14220
平均综合地价		25051	10020	15031

11.5.2云南省文山州马关县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.1	1	1	1	0.68	0.68	--	1	0.3
I	39000		42900	39000	39000	39000	26520	26520	--	39000	11700
II	32500		35750	32500	32500	32500	22100	22100	--	32500	9750
III	29700		32670	29700	29700	29700	20196	20196	--	29700	8910
IV	23700		26070	23700	23700	23700	16116	16116	--	23700	7110

11.6.1云南省文山州丘北县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	锦屏镇：振兴社区、彩云社区、长青社区、东湖社区、瑞祥社区、聚秀社区、下寨、马头山；双龙营镇：双龙营、马者龙、普者黑；八道哨彝族乡：八道哨、矣堵	36640	14656	21984
II	锦屏镇：密纳、碧松就、祥启、清平；天星乡：笼陶；树皮彝族乡：矣得	31900	12760	19140
III	曰者镇：曰者；天星乡：天星；平寨乡：平寨；树皮彝族乡：树皮；腻脚彝族乡：腻脚；新店乡：新店；舍得乡：舍得；官寨乡：官寨；温浏乡：温浏	29200	11680	17520
IV	曰者镇：新寨、普克、出水寨、红花山、打磨；双龙营镇：太平村、野猪塘、雄山、普格、文告、戈寒、亮山、平坦、平龙、矣则；八道哨彝族乡：笼桥、黎家庄、大布红；天星乡：扭倮、廷里、古勒、法白、布红、倮黑；平寨乡：蚌常、木柏、板江、小罗白、布凹、的米、马龙；树皮彝族乡：朦胧、小新寨、那苴、马恒、白色姑、则则租、小坝心；腻脚彝族乡：阿落白、鲁底、大铁、架木革、地白、腻革龙；新店乡：小江口、大路边、冲头、小平地、蚌厂；舍得乡：落母、喜鹊落、卜戛、礓察、陆良、矣白；官寨乡：水头、山心、白马、秧革、蚌郎、秧补、禹王、飞土、革勒；温浏乡：花交、干石洞、石别、坝稿、令冲、石葵、羊街、坝达、革羊	28450	11380	17070
平均综合地价		29424	11770	17654

11.6.2云南省文山州丘北县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.05	1	1	1	0.8	0.8	--	1.05	0.3
I	36640		38472	36640	36640	36640	29312	29312	--	38472	10992
II	31900		33495	31900	31900	31900	25520	25520	--	33495	9570
III	29200		30660	29200	29200	29200	23360	23360	--	30660	8760
IV	28450		29873	28450	28450	28450	22760	22760	--	29873	8535

11.7.1云南省文山州广南县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	莲城镇：莲花、莲湖、南秀、北宁、永安、那们、北坛、菜园、龙井、小广南；八宝镇：八甲、坝龙、八宝；珠琳镇：珠琳；坝美镇：阿科	51700	20680	31020
II	南屏镇：马街；珠街镇：珠街、树科；那洒镇：那洒；旧莫乡：旧莫；坝美镇：革乍、者歪	45100	18040	27060
III	坝美镇：八达；董堡乡：董堡；杨柳井乡：杨柳井；板蚌乡：板蚌；曙光乡：空山；黑支果乡：黑支果；篆角乡：阿渺；五珠乡：五珠；者兔乡：者兔；者太乡：者太；底圩乡：底圩；旧莫乡：夕板、板茂；那洒镇：松树脚、岜皓、董德	41200	16480	24720
IV	莲城镇：董那孟、端讽、平山、端鸠、坡孟、细掌、老龙、那朵、坝汪、岜夺、赛京；八宝镇：杨柳树、百乐、河野、甲坝、板幕、砂斗、交播、坝哈、乐共、俄色、甘蔗园、老寨、平邑；南屏镇：花榜、干沟、小阿幕、老街、大牙扫、坝聋、安王、冉家屋基；珠街镇：老卧、小阿章、里吉、放羊、尼录；那洒镇：长箐、龙汪洞、魁母甲、麻巫、石丫口、贵马、维莫；珠琳镇：西吉、西基德、吊井、新寨、阿卡黑、白泥塘、羊街、以兔、阿哈、中寨；坝美镇：董暮、者卡、青石、者烈、普南、那洞、者孟、洛里、同应、底先、堂上；董堡乡：董仕基、老井、老路、罗瓦、牡露、董弄；旧莫乡：里卡、猫街、龙瓜、威龙、底基、里洋、西洛、板榔；杨柳井乡：西洋、普弄、骂然、宝月关、海子、扣莱、石笋、阿用、龙哈；板蚌乡：木艾、麻栗、永怀、平老；曙光乡：田心寨、田房、鸡街、牛泥塘、马堡；黑支果乡：脚木塘、天生桥、鼠街、新街、夷朗、龙滩、马稍、坪寨、木浪、牡宜、阿章；篆角乡：干坝、布标、坝熬、大坪、下寨、红岩；五珠乡：九克、六良箐、老厂、石盆、红石岩；者兔乡：那耐、者街、者妈、者莫、木乍、斗月、革佣；者太乡：未昔、大田、三卡；底圩乡：同剪、坝庄、石尧、叮当、普盆、者戛、普龙	29300	11720	17580
平均综合地价		32151	12860	19291

11.7.2云南省文山州广南县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.2	1	1	0.6	0.6	0.6	1	1.4	0.5
I	51700		62040	51700	51700	31020	31020	31020	51700	72380	25850
II	45100		54120	45100	45100	27060	27060	27060	45100	63140	22550
III	41200		49440	41200	41200	24720	24720	24720	41200	57680	20600
IV	29300		35160	29300	29300	17580	17580	17580	29300	41020	14650

11.8.1云南省文山州富宁县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(30%)	安置补助费(70%)
I	新华镇（各甫、那平、新兴、文华、团结）	62000	18600	43400
II	新华镇（腊拱、力追、坡油、岩纳、那农、格当、坡地）、归朝镇（里呼、那旦、归朝、孟村、登冒、架街、百社、龙跃、龙山、那腊、龙绍、龙门、旧寨、百油、里马）、剥隘镇（百洋、那良、板达、那长、剥隘、者宁、甲村）、里达镇（中坝、里达、那坡、小里达、达孟、小木匠、里拱、牛场）、田蓬镇（下寨、木卓、金竹坪、龙哈、田蓬、下坪寨、大坪子、龙修、叭龙村、那连、木坝、上农、那年、者斌、田房、安良、戈桃、中厂、碗厂、庙坝）、木央镇（下者梅、睦伦、中寨、寒洞、下木树、大木匠、木寒、木兄平、田坝、木思、木央、木贵、大坪、木杠、木树、上寨、普阳、木令）、板仑乡(木都、瓦窑、四亭、板仑、弄楼、弄歪、龙迈、木腊、郎六、平纳、龙洋)、谷拉乡(龙色、多贡、谷桃、龙灯、平蒙、那龙、峨村、马贯、立达、能地、新村)、者桑乡(百恩、那马、者桑、平安、弄所、百民、民村、安哈)、那能乡(那吉、那拉、登合、六温、那能、弄亭、那法、那瓜)、洞波瑶族乡(三湘洞、坡令、洞塘、洞波、坡甫、洞洪、里那、安那、那哈、那达、芭莱、那沙)、阿用乡(那翁、里往、那柳、阿用、那来、者兰)、花甲乡(木垢、里色、花甲、那耶、戈里、龙三盘、炮火、达木)	44358	13307	31051
平均综合地价		44665	13400	31266

11.8.2云南省文山州富宁县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.1	1	1	1	0.5	0.5	--	1.1	0.5
I	62000		68200	62000	62000	62000	31000	31000	--	68200	31000
II	44358		48794	44358	44358	44358	22179	22179	--	48794	22179

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