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征地补偿标准

云南省自然资源厅公布临沧市镇康县、双江县、耿马县、沧源县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

文章来源: 北京拆迁律师网

发布日期：2021-12-21

　　云自然资〔2020〕173号

　　各州、市、县、区人民政府，省直各委、办、厅、局：

　　2020年1月1日施行的《土地管理法》规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价(征地拆迁补偿)确定。经省人民政府同意，现将《云南省临沧市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》予以公布实施，并就有关事项通知如下：

云南省自然资源厅公布临沧市镇康县、双江县、耿马县、沧源县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

　　一、高度重视，切实做好征地补偿标准实施工作

　　新《土地管理法》将征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)规定为征收农用地的唯一补偿形式。《云南省临沧市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》是在综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及人口、经济社会发展水平等因素的基础上测算得出的，具备科学性、合理性、现势性的特点，与我省现阶段国民经济和社会发展相适应。施行征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)，有利于我省加强和改进征地管理，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，切实维护社会和谐稳定，切实保障我省经济社会持续健康发展。各地、各有关部门要充分认识实施征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的重要性，加强宣传力度，营造良好的实施氛围。

　　二、理解政策，准确把握征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的适用范围

　　征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)是测算征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费，不包括被征地农民社会保障费用。云南省行政区域范围内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费测算，均按本标准执行。

　　1.征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)在明确征收集体农用地补偿标准的基础上，同时对征收集体建设用地与集体未利用地补偿标准做出了规定。

　　2.涉及其他农用地的补偿标准，各地区片综合地价(征地拆迁补偿)已经确定的，按照相关标准执行;区片综合地价(征地拆迁补偿)未确定的，参照相邻集体农用地地类补偿标准执行。

　　3.林木补偿费用和森林植被恢复费，按照国家有关规定的标准执行。

　　4.使用国有农用地的补偿标准可参照相邻集体农用地同地类补偿标准执行。

　　三、精心组织，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与征地统一年产值标准的衔接工作

　　云南省临沧市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)自2020年1月1日起执行。按照《自然资源部办公厅关于新<土地管理法>实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》(自然资办函﹝2020﹞328号)规定，2019年12月31日前，国务院和省级人民政府已经受理的建设项目用地，征地补偿标准按原《土地管理法》和原我省规定执行。2020年1月1日至本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施期间，各地征地补偿标准暂按《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省临沧市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)执行的，须在本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后60日内补齐差价。各地、各部门要高度重视征地补偿安置工作，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与原征地补偿标准的衔接及相关工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，防止引发社会矛盾，确保征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)顺利实施。

　　云南省临沧市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后，《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省临沧市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)同步废止。

　　四、强化监督，确保征地补偿标准贯彻落实

　　征地补偿工作涉及广大农民切身利益，政策性强，社会关注度高，各级人民政府要加强对新征地补偿标准工作的组织领导，各级监察、财政、自然资源、人力资源和社会保障、农业农村部门要按照各自职责，加强监督检查，确保贯彻落实到位，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。《云南省征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》在云南省人民政府重点领域信息公开(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然资源厅网站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府将按照《土地管理法》要求，适时对区片综合地价(征地拆迁补偿)进行修订，至少每三年调整或者重新公布一次。

　　附件：云南省临沧市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)

　　云南省自然资源厅

　　2020年11月9日

8.5.1云南省临沧市镇康县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	凤尾镇：凤尾村委会、凤尾社区；勐捧镇：勐捧村委会；南伞镇：南伞村委会、田坝村委会、白岩村委会、户育村委会、红岩村委会、新城社区、德胜社区；勐堆乡：勐堆村委会、铜厂村委会、蟒蛇山村委会；军赛乡：军赛村委会、岔路村委会、忙吉利村委会	26793	10717	16076
II	凤尾镇：仁和村委会、芦子园村委会、小水井村委会、大柏树村委会、大坝村委会；勐捧镇：岩子头村委会、核桃箐村委会、半个山村委会、流水村委会、象脚水村委会、石桥村委会、根基村委会、丫口村委会、忙耿村委会、蒿子坝村委会、酸格林村委会、岔沟村委会、南梳坝村委会、包包寨村委会、忙丙村委会；南伞镇：营盘村委会、热水河村委会、茶山村委会、甘塘村委会、班龙村委会、哈里村委会、轩岗村委会、麻栗坪村委会、道水村委会；勐堆乡：彭木山村委会、帮东村委会、蚌孔村委会、竹瓦村委会、茶叶林村委会、尖山村委会、大寨村委会；忙丙乡：忙丙村委会、帮海村委会、马鞍山村委会、忙汞村委会、回掌村委会；木场乡：木场村委会、散路坝村委会、勐撒村委会、杨柳桥村委会；军赛乡：彩靠村委会、南榨村委会、中厂村委会	25324	10130	15194
III	忙丙乡：乌木村委会、新水村委会、蔡何村委会、麦地村委会；木场乡：黑马塘村委会、绿荫塘村委会、芹菜塘村委会、乌木兰村委会、打拢村委会、龙塘村委会	21123	8449	12674
平均综合地价		25128	10051	15077

8.5.2云南省临沧市镇康县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.5	1	1	1	0.5	0.5	--	1.5	0.5
I	26793		40190	26793	26793	26793	13397	13397	--	40190	13397
II	25324		37986	25324	25324	25324	12662	12662	--	37986	12662
III	21123		31685	21123	21123	21123	10562	10562	--	31685	10562

8.6.1云南省临沧市双江县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	勐勐镇：公很社区、新村社区、大荒田村、闷乐村；沙河乡：允俸村、土戈村、允甸村	51100	20440	30660
II	勐勐镇：千蚌村、千福村、忙乐村、那布村、忙建村、同化村；勐库镇：城子村、护东村、忙那村；沙河乡：忙开村、南布村；忙糯乡：忙糯村、康太村；大文乡：大文村、太平村；邦丙乡：邦丙村	43600	17440	26160
III	勐勐镇：南宋村、大吉村、邦迈村、彝家村、细些村、红土寨村、章外村；勐库镇：亥公村、那赛村、邦读村、那焦村、坝糯村、梁子村、冰岛村、坝卡村、懂过村、大户赛村、公弄村、丙山村、邦改村；沙河乡：邦协村、邦木村、陈家寨村、平掌村、营盘村、下巴哈村、布京村；忙糯乡：南骂河村、南亢村、富王村、滚岗村、巴哈村、小坝子村、邦界村、荒田村；大文乡：大忙蚌村、大梁子村、邦驮村、大南矮村、忙冒村、千信村、户那村、清平村、邦烘村；邦丙乡：忙安村、邦况村、南协村、丫口村、南榔村、岔箐村、南直村、邦歪村	31700	12680	19020
平均综合地价		34560	13824	20736

8.6.2云南省临沧市双江县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.1	1.1	1	1	0.5	0.5	--	2	0.5
I	51100		56210	56210	51100	51100	25550	25550	--	102200	25550
II	43600		47960	47960	43600	43600	21800	21800	--	87200	21800
III	31700		34870	34870	31700	31700	15850	15850	--	63400	15850

8.7.1云南省临沧市耿马县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	耿马镇：甘东社区、复兴村委会、芒蚌村委会、新城村委会、允仂村委会、菜籽地村委会、芒国村委会、南木弄村委会、弄巴村委会、石灰窑村委会、团结村委会、允捧村委会；勐撒镇：丙令村委会、城子村委会、芒茂村委会；勐永镇：勐永村委会；孟定镇：下城社区、城关社区、新寨村委会、遮哈村委会、下坝村委会、清水河村委会、糯峨村委会、景信村委会、贺海村委会、河西村委会、罕宏村委会、班幸村委会；贺派乡：贺派村委会、崩弄村委会、芒抗村委会；勐简乡：勐简村委会、大寨村委会；四排山乡：石佛洞村委会；	36000	14400	21600
II	勐撒镇：户肯村委会、琅琊村委会、芒枕村委会、翁达村委会、班必村委会、箐门口村委会；勐永镇：帮令村委会、光木林村委会、芒来村委会、芒佑村委会、芒糯村委会、香竹林村委会、新和村委会；孟定镇：崇岗村委会、大水井村委会、得龙村委会、尖坪村委会、尖山村委会、芒艾村委会、芒美村委会、芒撒村委会、邱山村委会、色树坝村委会、山头寨村委会；贺派乡：班卖村委会、芒底村委会、落阳村委会、水平村委会；勐简乡：班望村委会、老厂村委会、迎门寨村委会；四排山乡：老寨村委会、梁子寨村委会、芒翁村委会、东坡村委会、班康村委会；	24000	9600	14400
III	大兴乡：大兴村委会、班坝村委会、大户肯村委会、龚家寨村委会、岩榴村委会、永胜村委会；四排山乡：关弄村委会、芒关村委会；芒洪乡：科且村委会、马厂村委会、芒洪村委会、新联村委会、安雅村委会；	16000	6400	9600
平均综合地价		26777	10711	16066

8.7.2云南省临沧市耿马县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.5	1	1	1	0.62	0.62	--	1.5	0.3
I	36000		54000	36000	36000	36000	22320	22320	--	54000	10800
II	24000		36000	24000	24000	24000	14880	14880	--	36000	7200
III	16000		24000	16000	16000	16000	9920	9920	--	24000	4800

8.8.1云南省临沧市沧源县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	勐董镇：勐董社区、龙乃、芒摆、永冷、帕良、白塔社区、刀董、永和社区、坝卡；勐省镇：永让、下班奈、勐省、满坎、和平、芒阳、回珠、农克；芒卡镇：芒岗、莱片；单甲乡：永武；糯良乡：怕秋、翁不老、糯良、南撒、坝尾；勐来乡：民良、勐来；班洪乡：班洪、富公、南板；勐角乡：控井、勐甘、莲花塘、控角、勐卡、勐角、糯掌。	37200	14880	22320
II	勐董镇：芒回；岩帅镇：中贺勐、贺南、新寨、班奈、贺勐、岩帅、东勐、黄果、联合、公曼、贺科、赛弄、团结、东米、坝岭；芒卡镇：扣勐、南景、白岩、南腊；单甲乡：单甲；糯良乡：贺岭、班考、怕拍；勐来乡：曼来、永安、丁来、公撒；班洪乡：公坎、芒库；班老乡：怕浪、班搞、上班老、下班老；勐角乡：翁丁、芒公。	30100	12040	18060
III	岩帅镇：建设、岩丙、新华、安海、安拐、昔勒、班驮；芒卡镇：湖广、焦山、海牙；单甲乡：安也、嘎多、帕结、永改；勐来乡：拱弄、班列、英格；班洪乡：班莫；班老乡：营盘、班老新寨。	21000	8400	12600
平均综合地价		30460	12184	18276

8.8.2云南省临沧市沧源县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.5	1	1	1	0.3	0.3	--	1	0.3
I	37200		55800	37200	37200	37200	11160	11160	--	37200	11160
II	30100		45150	30100	30100	30100	9030	9030	--	30100	9030
III	21000		31500	21000	21000	21000	6300	6300	--	21000	6300

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