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征地补偿标准

云南省自然资源厅公布临沧市临翔区、凤庆县、云县、永德县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

文章来源: 北京拆迁律师网

发布日期：2021-12-21

　　云自然资〔2020〕173号

　　各州、市、县、区人民政府，省直各委、办、厅、局：

　　2020年1月1日施行的《土地管理法》规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价(征地拆迁补偿)确定。经省人民政府同意，现将《云南省临沧市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》予以公布实施，并就有关事项通知如下：

云南省自然资源厅公布临沧市临翔区、凤庆县、云县、永德县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

　　一、高度重视，切实做好征地补偿标准实施工作

　　新《土地管理法》将征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)规定为征收农用地的唯一补偿形式。《云南省临沧市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》是在综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及人口、经济社会发展水平等因素的基础上测算得出的，具备科学性、合理性、现势性的特点，与我省现阶段国民经济和社会发展相适应。施行征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)，有利于我省加强和改进征地管理，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，切实维护社会和谐稳定，切实保障我省经济社会持续健康发展。各地、各有关部门要充分认识实施征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的重要性，加强宣传力度，营造良好的实施氛围。

　　二、理解政策，准确把握征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的适用范围

　　征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)是测算征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费，不包括被征地农民社会保障费用。云南省行政区域范围内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费测算，均按本标准执行。

　　1.征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)在明确征收集体农用地补偿标准的基础上，同时对征收集体建设用地与集体未利用地补偿标准做出了规定。

　　2.涉及其他农用地的补偿标准，各地区片综合地价(征地拆迁补偿)已经确定的，按照相关标准执行;区片综合地价(征地拆迁补偿)未确定的，参照相邻集体农用地地类补偿标准执行。

　　3.林木补偿费用和森林植被恢复费，按照国家有关规定的标准执行。

　　4.使用国有农用地的补偿标准可参照相邻集体农用地同地类补偿标准执行。

　　三、精心组织，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与征地统一年产值标准的衔接工作

　　云南省临沧市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)自2020年1月1日起执行。按照《自然资源部办公厅关于新<土地管理法>实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》(自然资办函﹝2020﹞328号)规定，2019年12月31日前，国务院和省级人民政府已经受理的建设项目用地，征地补偿标准按原《土地管理法》和原我省规定执行。2020年1月1日至本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施期间，各地征地补偿标准暂按《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省临沧市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)执行的，须在本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后60日内补齐差价。各地、各部门要高度重视征地补偿安置工作，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与原征地补偿标准的衔接及相关工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，防止引发社会矛盾，确保征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)顺利实施。

　　云南省临沧市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后，《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省临沧市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)同步废止。

　　四、强化监督，确保征地补偿标准贯彻落实

　　征地补偿工作涉及广大农民切身利益，政策性强，社会关注度高，各级人民政府要加强对新征地补偿标准工作的组织领导，各级监察、财政、自然资源、人力资源和社会保障、农业农村部门要按照各自职责，加强监督检查，确保贯彻落实到位，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。《云南省征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》在云南省人民政府重点领域信息公开(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然资源厅网站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府将按照《土地管理法》要求，适时对区片综合地价(征地拆迁补偿)进行修订，至少每三年调整或者重新公布一次。

　　附件：云南省临沧市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)

　　云南省自然资源厅

　　2020年11月9日

8.1.1云南省临沧市临翔区征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(30%)	安置补助费(70%)
I	凤翔街道办事处：忙角社区、章嘎社区、南屏社区、菜园社区、塘平社区、圈掌社区、中平社区、文华社区、南信桥、昔本、竹篷、新村；忙畔街道办事处：忙畔社区、忙令社区、青华社区、文伟社区；博尚镇：碗窑、幕布、勐准、博尚、永泉、永和	58000	17400	40600
II	凤翔街道办事处：中山、石房、五村、南本、南信；忙畔街道办事处：丙简、明子、岔河；博尚镇：户有、完贤、勐托、完海、弯子、坝密河、邦公、邦别、那招、大那么、小那么、那戈、夹山；圈内乡：坝胡、圈内、斗阁、昆赛、细博、昔木、炭窑、文远、文宁、宁安、南赛河；	38000	11400	26600
III	南美乡、章驮乡、蚂蚁堆乡、邦东乡、平村乡、马台乡所有行政村委会	26000	7800	18200
平均综合地价		33037	9911	23126

8.1.2云南省临沧市临翔区征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.3	1	1	1	0.3	0.3	--	1.3	0.3
I	58000		75400	58000	58000	58000	17400	17400	--	75400	17400
II	38000		49400	38000	38000	38000	11400	11400	--	49400	11400
III	26000		33800	26000	26000	26000	7800	7800	--	33800	7800

8.2.1云南省临沧市凤庆县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	凤山镇：龙泉社区、凤山社区、文明社区、东城社区、水箐、安石、董扁、青树、落星、上寨、东山、麦地、后山、红塘、象塘、前锋、大有、等上、京竹林、金平、平村、清水河；营盘镇：营盘、帮拐、秀塘、景杏；勐佑镇：勐佑、河东、棕园、习谦；洛党镇：洛党、白云、鹿鸣、岳舞、礼乐、和德、厚丰、水菜林、永和、桃花、荣上、田心、太平寺、鼎新、箐头、琼岳、大兴、新峰、中村、万峰	40400	16160	24240
II	小湾镇：小湾、三水、锦秀；营盘镇：大乃坝、贺费、勐统、杨家寨、忙干、红立、三塔、忙帮、干塘、里拐、安平、田坝口、京立安；勐佑镇：鱼塘、新林、立果、岔路、白岩、翁乐、高山、安街、中和、新寨、新田、阿里候、大寨子、界牌、立达、立平	26800	10720	16080
III	鲁史镇：鲁史；小湾镇：蕨菜、箐中、正义、温泉、桂花、华丰、梅竹、春光、马街；三岔河镇：雪华、松花、涌金、康明、水田、明龙、王平、棉花林、大龙塘、光华；雪山镇：兴街、中山、立马、荒田、王家寨、安和、新民、新化、新联、永顺、新平、桂林；诗礼乡：诗礼；新华乡：新华、美华；大寺乡：大寺、岔河、清水、和顺、双龙、回龙、平河、漭街、马庄、德乐、路山	21100	8440	12660
IV	鲁史镇：鲁家山、宝华、沿河、金马、古平、金鸡、凤凰、犀牛、力马柯、永新、河边、团结、永发、羊头山、老道箐、新塘；三岔河镇：秀衣庄、山头田、柏木；雪山镇：新文；诗礼乡：孔兴、清华、永复、古墨、牌坊、三合、河平、乐平、永乐、朝阳、武伟、安义、禄丰；新华乡：白腊、西密、瓦屋、沙帽、凤云、水源、砚田、紫微、文平；腰街乡：腰街、民安、函关、复兴、星源、开明；郭大寨乡：大立色、琼英、卡思、松林、平掌、邦贵、文德、团山、干马、罗家寨、郭大寨	17700	7080	10620
平均综合地价		24704	9882	14822

8.2.2云南省临沧市凤庆县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.25	1	1	1	0.3	0.3	--	1	0.3
I	40400		50500	40400	40400	40400	12120	12120	--	40400	12120
II	26800		33500	26800	26800	26800	8040	8040	--	26800	8040
III	21100		26375	21100	21100	21100	6330	6330	--	21100	6330
IV	17700		22125	17700	17700	17700	5310	5310	--	17700	5310

8.3.1云南省临沧市云县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	爱华镇：爱华社区、草皮街社区、新云洲社区、毛家社区、永胜村、德胜村、河湾村、平掌村、水磨村、勐勐村、忙回村、田心村	53100	21240	31860
II	爱华镇：长坡领村、头道水村、垭口田村；大朝山西镇：大朝山村、文物村、坡头村；茂兰镇：茂兰村、忙卓村；大寨镇：大寨村、新合村、团结村；涌宝镇：涌宝村、石龙村；幸福镇：幸福村、海东村、忙峨村；忙怀乡：邦六村；晓街乡：晓街村、月牙村；茶房乡：茶房村、桥街村；栗树乡：栗树村；后箐乡：后箐村	38500	15400	23100
III	爱华镇：大树村、独木村、南河村、小忙兔村、石房村、黑马塘村、新寨村、箐口村、中领岗村、大帮卡村、昔汉村；漫湾镇：漫湾村、嘎止村、昔宜村、草子村、白莺山村、新村、慢光村；大朝山西镇：纸山箐村、菖蒲塘村、邦旭村、背阴寨村、昔元村、蒿子坝村、龙潭村；茂兰镇：马四村、多依村、牛圈箐村、温平村、净石村、安乐村、哨街村、丙令村；大寨镇：文丰村、文朵村、新华村、官房村；涌宝镇：分水岭村、岔河街村、浪坝山村、茶山村、棠梨树村、木瓜河村、胜利村、荒田村、糯洒村、南糯村、水平村、南茂河村；幸福镇：勐底村、邦挖村、掌龙村、邦洪村、慢庶村、邦别村、红岗村、干坡村、控抗村、灰窑村、哨山村；忙怀乡：拉弄村、慢卡村、麦地村、新街村、新路村、新平村、温速村、忙贵村；晓街乡：老棚村、大坟村、老许村、慢笼村、麦场村、松坡村、四家村、八角村、邦烘村、万佑村、快乐村、新联村、团山村、下村；茶房乡：文茂村、甸头山村、大垭口村、文乃村、大河边村、马街村、大路边村、文雅村；栗树乡：大田山村、忙蚌村、满富山村、丙必利村、把等村、大村、沙坝村、慢干村、养马村、慢郎村；后箐乡：上台村、梁子村、菠萝村、营盘村、忙亚村、忙弄村	30000	12000	18000
IV	爱华镇：河中村、安河村、丙山村、夏家箐村、中良子村、河外村、刘家箐村；漫湾镇：密竹林村、核桃林村、酒房村、水井村；茂兰镇：岭磨村、拨还河村、后山村、旧村、转水河村；大寨镇：新民村、箐门口村、慢赖村、堂梨坝村、中山村、龙潭村；涌宝镇：邦卡村、老鲁村、石头寨村、忙亥村、龙马塘村、柄柏村；幸福镇：盘村、篾笆山村、老鲁山村、邦信村；忙怀乡：高井槽村、丙茂村；晓街乡：灯盏村、崑顶村、芦稿村、老普村；茶房乡：村头村、黑树林村、黄沙河村、南挖河村、南满村、响水村；栗树乡：大平掌村、小帮赶村、岩子头村、崎岖笼村、白水村；后箐乡：邦东村、白玉景村、勤山村、玉碗水村	26000	10400	15600
平均综合地价		31186	12474	18712

8.3.2云南省临沧市云县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.3	1	1	1	0.6	0.6	--	1	0.3
I	53100		69030	53100	53100	53100	31860	31860	--	53100	15930
II	38500		50050	38500	38500	38500	23100	23100	--	38500	11550
III	30000		39000	30000	30000	30000	18000	18000	--	30000	9000
IV	26000		33800	26000	26000	26000	15600	15600	--	26000	7800

8.4.1云南省临沧市永德县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	德党镇：德顺社区、永安社区、忙岗村、忙见田村、户乃村	56000	22400	33600
II	德党镇：勐汞村；永康镇：永康村、送吐村、端德村、忙腊村	33800	13520	20280
III	德党镇：大坝、松林、明朗、钻山洞、大草坝、明信坝、牛火塘、忙海、响水、大出水、茂梧、岩岸山；小勐统镇：小勐统、麻栎树、垭口、河边、半坡、木瓜河、栎柴、大垭口、酸杷根、湾甸、忙牛水、大路街、鸭塘、班老、玉明珠、梅子箐；永康镇：热水塘、海转、忙捞、勐底、鸭塘、弯腰、朝阳、送归、忙笼、忙况、忙南糯、中山、底卡、忙度；勐板乡：勐板、两沟水、白岩、梨树、怕掌、户丫、后山、水城、忙肺、新边田；亚练乡：亚练、兔乃、章太、文化、塔驮、班木、鱼新塘、忙回、平掌、云岭、垭口；乌木龙彝族乡：乌木龙、新塘、木厂、小村、炭山、菖莆塘、石灰地、扎莫、蕨坝、帮卖；班卡乡：班卡、忙中、忙东、松坡、尖山、放牛场、放马场、鱼塘；大雪山彝族拉祜族傣族乡：团山、勐旨、蚂蝗箐、大平掌、曼来、大岩房、大炉厂、户婆；崇岗乡：崇岗、军捞、龙竹洼、团树、龙竹棚、蒿子坝、忙蚌、大落水、包山、麻栎林、黑龙；大山乡：大山、忙角、笼楂、纸厂、玉华、麻栎寨、忙兑、税房	19000	7600	11400
平均综合地价		19992	7997	11995

8.4.2云南省临沧市永德县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1	1	1	1	0.6	0.6	1	1	0.6
I	56000		56000	56000	56000	56000	33600	33600	56000	56000	33600
II	33800		33800	33800	33800	33800	20280	20280	33800	33800	20280
III	19000		19000	19000	19000	19000	11400	11400	19000	19000	11400

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