云自然资〔2020〕173号
各州、市、县、区人民政府,省直各委、办、厅、局:
2020年1月1日施行的《土地管理法》规定:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价(征地拆迁补偿)确定。经省人民政府同意,现将《云南省普洱市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》予以公布实施,并就有关事项通知如下:
一、高度重视,切实做好征地补偿标准实施工作
新《土地管理法》将征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)规定为征收农用地的唯一补偿形式。《云南省普洱市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》是在综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及人口、经济社会发展水平等因素的基础上测算得出的,具备科学性、合理性、现势性的特点,与我省现阶段国民经济和社会发展相适应。施行征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿),有利于我省加强和改进征地管理,切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,切实维护社会和谐稳定,切实保障我省经济社会持续健康发展。各地、各有关部门要充分认识实施征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的重要性,加强宣传力度,营造良好的实施氛围。
二、理解政策,准确把握征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的适用范围
征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)是测算征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准,不含青苗补偿费、地上附着物补偿费,不包括被征地农民社会保障费用。云南省行政区域范围内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费测算,均按本标准执行。
1.征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)在明确征收集体农用地补偿标准的基础上,同时对征收集体建设用地与集体未利用地补偿标准做出了规定。
2.涉及其他农用地的补偿标准,各地区片综合地价(征地拆迁补偿)已经确定的,按照相关标准执行;区片综合地价(征地拆迁补偿)未确定的,参照相邻集体农用地地类补偿标准执行。
3.林木补偿费用和森林植被恢复费,按照国家有关规定的标准执行。
4.使用国有农用地的补偿标准可参照相邻集体农用地同地类补偿标准执行。
三、精心组织,做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与征地统一年产值标准的衔接工作
云南省普洱市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)自2020年1月1日起执行。按照《自然资源部办公厅关于新<土地管理法>实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》(自然资办函﹝2020﹞328号)规定,2019年12月31日前,国务院和省级人民政府已经受理的建设项目用地,征地补偿标准按原《土地管理法》和原我省规定执行。2020年1月1日至本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施期间,各地征地补偿标准暂按《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省普洱市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)执行的,须在本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后60日内补齐差价。各地、各部门要高度重视征地补偿安置工作,做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与原征地补偿标准的衔接及相关工作,加强政策宣传解释,妥善解决实施过程中的有关问题,防止引发社会矛盾,确保征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)顺利实施。
云南省普洱市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后,《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省普洱市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)同步废止。
四、强化监督,确保征地补偿标准贯彻落实
征地补偿工作涉及广大农民切身利益,政策性强,社会关注度高,各级人民政府要加强对新征地补偿标准工作的组织领导,各级监察、财政、自然资源、人力资源和社会保障、农业农村部门要按照各自职责,加强监督检查,确保贯彻落实到位,防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。《云南省征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》在云南省人民政府重点领域信息公开(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然资源厅网站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府将按照《土地管理法》要求,适时对区片综合地价(征地拆迁补偿)进行修订,至少每三年调整或者重新公布一次。
附件:云南省普洱市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)
云南省自然资源厅
2020年11月9日
7.1.1云南省普洱市思茅区征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表
区片编号 |
区片范围描述 |
区片综合地价(元/亩) |
||
区片标准 |
其中 |
|||
土地补偿费(40%) |
安置补助费(60%) |
|||
I |
思茅镇:平原社区、三家村社区、曼窝社区、过街楼社区;南屏镇:曼连社区 |
80000 |
32000 |
48000 |
II |
思茅镇:莲花村、箐门口村;南屏镇:三棵桩村、整碗村、曼歇坝村、南岛河村、大开河村;倚象镇:大寨村、永庆村、下寨村、半坡村、竜竜村 |
70000 |
28000 |
42000 |
III |
倚象镇:石膏箐村、蚌弄村、鱼塘村、菠萝村;思茅港镇:大车树村、弯手寨村、凉水箐村、茨竹林村、橄榄坝村、那澜村、莲花塘村;六顺镇:嘎里村、高笕槽村、南邦河村、团结村、那棵落村、炮掌山村、官房村;龙潭乡:麻栗坪村、黄草坝村、平掌寨村、老鲁寨村、龙潭村;云仙乡:桃子树村、团山村、大地村、干坝村、芦山村、黄竹林村、大箐村、挖令村、坝塘村、曼东山村、大石头村、骂木村 |
45000 |
18000 |
27000 |
平均综合地价 |
51100 |
20440 |
30660 |
7.1.2云南省普洱市思茅区征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表
单位:元/亩
区片 编号 |
地类名称 |
农用地 |
集体建设 用地 |
未利用地 |
|||||||
耕地 |
园地 |
林地 |
草地 |
其他农用地 |
|||||||
水田 |
水浇地 |
旱地 |
|||||||||
区片综 合地价 |
调整 系数 |
1.5 |
1.5 |
1 |
1 |
0.5 |
0.5 |
-- |
1.5 |
0.5 |
|
I |
80000 |
120000 |
120000 |
80000 |
80000 |
40000 |
40000 |
-- |
120000 |
40000 |
|
II |
70000 |
105000 |
105000 |
70000 |
70000 |
35000 |
35000 |
-- |
105000 |
35000 |
|
III |
45000 |
67500 |
67500 |
45000 |
45000 |
22500 |
22500 |
-- |
67500 |
22500 |
7.2.1云南省普洱市宁洱县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表
区片编号 |
区片范围描述 |
区片综合地价(元/亩) |
||
区片标准 |
其中 |
|||
土地补偿费(40%) |
安置补助费(60%) |
|||
I |
宁洱镇:宁洱镇东城社区、宁洱镇西城社区、宁洱镇凤阳社区、新民村、金鸡村、裕和村、新平村、新塘村、太达村、细石头村 |
42000 |
16800 |
25200 |
II |
宁洱镇:民主村、民安村、民政村、般海村、曼连村、化良村、温泉村、政合村、硝井村、谦岗村、西萨村、昆汤村、宽宏村 |
40000 |
16000 |
24000 |
III |
同心镇:同心村、那柯里村;磨黑镇:磨黑镇城镇社区、把边村、星光村、 庆明村 |
31500 |
12600 |
18900 |
IV |
磨黑镇:团结村、曼见村、江西村、秀柏村、上胜村、下胜村、芭蕉林村;德安乡:文化村;梅子镇:民乐村;德化镇:勐泗村;勐先镇:和平村;同心镇:锅底塘村、那勐勐村、曼海村、大凹子村、富强村、马鞍山村、会连村、石膏井村;普义乡:普义村;黎明乡:汪街村 |
30000 |
12000 |
18000 |
V |
勐先镇:先胜村、上寺村、宣德村、雅鹿村、谦乐村、黄寨村、竹山村、安宁村、边区村、黑泥箐村;普义乡:普治村、田头寨村、曼芽村、普胜村、端金村、干塘村、三丘田村;德化镇:荒田村、龙树村、那迁村、窝拖村、干田村、星火村、顺安村;梅子镇:永胜村、建设村、宽裕村、民胜村、枧河村;黎明乡:仙人村、团山村、岔河村、兴乐村、窑房村;德安乡:恩永村、石中村、兰庆村、永顺村、曼达村 |
21000 |
8400 |
12600 |
平均综合地价 |
29000 |
11600 |
17400 |
7.2.2云南省普洱市宁洱县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表
单位:元/亩
区片 编号 |
地类名称 |
农用地 |
集体建设 用地 |
未利用地 |
|||||||
耕地 |
园地 |
林地 |
草地 |
其他农用地 |
|||||||
水田 |
水浇地 |
旱地 |
|||||||||
区片综 合地价 |
调整 系数 |
1.5 |
1 |
1 |
1 |
0.3 |
0.3 |
-- |
1 |
0.3 |
|
I |
42000 |
63000 |
42000 |
42000 |
42000 |
12600 |
12600 |
-- |
42000 |
12600 |
|
II |
40000 |
60000 |
40000 |
40000 |
40000 |
12000 |
12000 |
-- |
40000 |
12000 |
|
III |
31500 |
47250 |
31500 |
31500 |
31500 |
9450 |
9450 |
-- |
31500 |
9450 |
|
IV |
30000 |
45000 |
30000 |
30000 |
30000 |
9000 |
9000 |
-- |
30000 |
9000 |
|
V |
21000 |
31500 |
21000 |
21000 |
21000 |
6300 |
6300 |
-- |
21000 |
6300 |
7.3.1云南省普洱市墨江县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表
区片编号 |
区片范围描述 |
区片综合地价(元/亩) |
||
区片标准 |
其中 |
|||
土地补偿费(40%) |
安置补助费(60%) |
|||
I |
联珠镇:回归社区、新发社区、埔佐社区、班中社区、桑田社区、癸能村、章差村、者铁村、赖蚌村、勇溪村、碧溪村、连路村、班茅村;通关镇:新武社区社区居、大寨村、清平村 |
47300 |
18920 |
28380 |
II |
鱼塘镇:景平村;雅邑镇:座细村;泗南江镇:千岗村;坝溜镇:老彭村、老朱村;文武镇:丫口村;景星镇:景星村;新抚镇:新塘村;新安镇:新安村;团田镇:团田村;龙坝镇:石头村;孟弄乡:富东村;龙潭乡:龙潭村;那哈乡:那哈村 |
36300 |
14520 |
21780 |
III |
联珠镇:快发村、碧连村、克曼村、栖马村、马路村、南北村、卧龙村、坝洛村、义勇村、玉碧村、路水村、象鼻村、五素村、高寨村、瓦房村、愧竜村、会亮村、仁里村、新联村、曼平村、曼嘎村;通关镇:永马村、团山村、曼博村、公馆村、景坝村、毕库村、牛库村、芒令村、活田村、荣平村、安民村、回龙村、民兴村、丙蚌村;鱼塘镇:丙礼村、树林村、坝老村、花山村、挖鲁村、玉鲁村、大山村、和平村;雅邑镇:卢山村、下洛甫村、密切地村、螺蛳塘村、南泥弯村、巴嘎村、托洛村、徐卡村、牙骨村、南谷村、南温村、雅邑村、坝利村;泗南江镇:广丰村、巴豆村、西岐村、田房村、洛萨村、苏卫村、干坝村;坝溜镇:骂尼村、联珠村、长寨村、出洞村、厄尼村、哈布孔村、大掌村;文武镇:马甫村、曼兴村、安益村、大沟村、文武村;景星镇:新华村、涵德村、太和村、赛云村、路思村、曼兰村、山碧村、正龙村、官厅村、过者村;新抚镇:白沙村、平掌村、京平村、曼拉村、界牌村、车沙村、那宪村、中义村、班包村;新安镇:南汉村、白利村、新生村、竜凯村、邓控村、挖岩村、丙令村、会昌村、莫约村、布竜村、乌勐村;团田镇:坝干村、那海村、岔河村、复兴村、老围村、新龙村、绿叶村;龙坝镇:勐里村、竜宾村、大乜多村、竜巴村、打东村、杩木村、曼婆村;孟弄乡:胜利村、孟弄村、阿洛村、石龙村、半坡村、丙曼村;龙潭乡:瓦路村、三家村、天普村、木化村、冲头村、梁子村、石屏村;那哈乡:格牙村、珠街村、那苏村、牛红村 |
31900 |
12760 |
19140 |
平均综合地价 |
33011 |
13204 |
19807 |
7.3.2云南省普洱市墨江县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表
单位:元/亩
区片 编号 |
地类名称 |
农用地 |
集体建设 用地 |
未利用地 |
|||||||
耕地 |
园地 |
林地 |
草地 |
其他农用地 |
|||||||
水田 |
水浇地 |
旱地 |
|||||||||
区片综 合地价 |
调整 系数 |
1.5 |
1 |
1 |
1 |
0.5 |
0.5 |
-- |
1.5 |
0.3 |
|
I |
47300 |
70950 |
47300 |
47300 |
47300 |
23650 |
23650 |
-- |
70950 |
14190 |
|
II |
36300 |
54450 |
36300 |
36300 |
36300 |
18150 |
18150 |
-- |
54450 |
10890 |
|
III |
31900 |
47850 |
31900 |
31900 |
31900 |
15950 |
15950 |
-- |
47850 |
9570 |
7.4.1云南省普洱市景东县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表
区片编号 |
区片范围描述 |
区片综合地价(元/亩) |
||
区片标准 |
其中 |
|||
土地补偿费(40%) |
安置补助费(60%) |
|||
I |
锦屏镇:景川路社区、山冲村、北屯村、前所村、斗阁村、景范村;文井镇:文井村、清凉村、开南村、大营村、者吉村、都拉村、文华村、文窝村、老练村、文光村、者勐村、中所村、者后村;漫湾镇:安乐村、漫湾村、保甸村、文冒村;花山镇:文俄村、营盘村、文召村、坡头村;大街镇:大街村、文山村、塘坊村、三营村;安定镇:鼠街村;文龙镇:龙街村、文录村、三岔河村、青龙村、中山村 |
54400 |
21760 |
32640 |
II |
锦屏镇:菜户河村、磨腊村、龙树村、利月村、董报村、新民村、黄草岭村、灰窑村、温卜村;文井镇:山心村、丙必村、竹篷村、双水井村、文会村、新会村、挖萨村、速南村、文新村、路东村、挖固村、新龙村;漫湾镇:安召村、温竹村、五里村、昔掌村;大朝山东镇:文玉村、曼状村、芹菜塘村、别落村、大驮村、彭家村、黑蛇村;花山镇:文岔村、芦山村、淇海村、撇罗村、文明村、卜勺村、文岗村、秀龙村;大街镇:勺么村、气力村、昆岗村、平地村;安定镇:民福村、河底村、迤仓村、中仓村、外仓村、古德村、青胜村、青联村、青云村、兴旺村、望福村、菠萝林村、沙拉村;太忠镇:大水井村、嘎仰村、岔箐村、平掌村、三合村、花石村、沾牛村;文龙镇:下瓦伟村、瓦伟村;景福镇:古里村、棠梨箐村、竹箐村、赵其山村、回寺村、勐片村、勐令村;龙街乡:小龙街村、南岸村、扎果村;林街乡:林街村、清河村、丁怕村、龙洞村;曼等乡:菜户村、瓦窑村、曼等村 |
42800 |
17120 |
25680 |
III |
大朝山东镇:长发村、榨房村、大村、新村、菖蒲地村、苍文村、困嘎村、曼崩村;安定镇:旧村、芹河村;太忠镇:叶家坡村、大松树村、麦地村、大柏村、王家村、方家箐村、大起育村;文龙镇:邦崴村、邦迈村、勐涝村、义昌村、会良河村;景福镇:公平村、金鸡林村、鲁家村、龙山村、岔河村、虎山村;龙街乡:和哨村、东山村、竹者村、新平村、邦庆村、多依树村、戈瓦村、石垭口村、小村、垭口村;林街乡:岩头村、箐头村、万龙村;曼等乡:花地村、后河村、胜岩村、仓房村、排沙村、扎结村 |
33300 |
13320 |
19980 |
平均综合地价 |
42889 |
17156 |
25733 |
7.4.2云南省普洱市景东县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表
单位:元/亩
区片 编号 |
地类名称 |
农用地 |
集体建设 用地 |
未利用地 |
|||||||
耕地 |
园地 |
林地 |
草地 |
其他农用地 |
|||||||
水田 |
水浇地 |
旱地 |
|||||||||
区片综 合地价 |
调整 系数 |
1.4 |
1.4 |
1 |
1 |
0.6 |
0.6 |
-- |
2.0 |
0.3 |
|
I |
54400 |
76160 |
76160 |
54400 |
54400 |
32640 |
32640 |
-- |
108800 |
16320 |
|
II |
42800 |
59920 |
59920 |
42800 |
42800 |
25680 |
25680 |
-- |
85600 |
12840 |
|
III |
33300 |
46620 |
46620 |
33300 |
33300 |
19980 |
19980 |
-- |
66600 |
9990 |
7.5.1云南省普洱市景谷县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表
区片编号 |
区片范围描述 |
区片综合地价(元/亩) |
||
区片标准 |
其中 |
|||
土地补偿费(40%) |
安置补助费(60%) |
|||
I |
威远镇:芒冒村、威远街村 |
56700 |
22680 |
34020 |
II |
威远镇:民利村、江东村、南景村、公榔村;永平镇:勐戛村、迁营村; |
46000 |
18400 |
27600 |
III |
威远镇:河东村、新民村;永平镇:芒费村、费竜村、芒腊村、芒东村、迁毛村、迁糯村;正兴镇:景南村;民乐镇:白象村、民乐村、芒专村;凤山镇:芒竜村、平寨村;景谷镇:景谷村、文杏村、团山村;碧安乡:勐主村、上寨村、窑房村;勐班乡:勐班村、太平村、安乐村; |
39000 |
15600 |
23400 |
IV |
威远镇:龙塘村、联合村、云海村、香盐村、新平村、课里村、暖里村;正兴镇:勐乃村、正兴村;民乐镇:翁孔村、大村、大河边村、嘎胡村、桃子树村;景谷镇:云盘村、响水村、文联村、文召村、文山村、文东村;碧安乡:云中村;益智乡:中和村、石寨村;半坡乡:半坡村、曼伞村;永平镇:团结村 |
25900 |
10360 |
15540 |
V |
威远镇:文朗村、永安村、那卡村、联齐村、训岗村、文会村、钱家村;永平镇:南谷村、茂密村、昔俄村、双龙村、新塘村、新村、中山村、兴华村、倮练村、勐龙村、箐门口村、岔河村、明河村、平江村、富龙村、芒帕村、柳安村、崴里村、金木村;正兴镇:波云村、新寨村、水平村、勐烈村、铁厂村、通达村、翁安村、黄草坝村;凤山镇:抱母村、柏林村、文竹村、文绍村、文海村、文折村、顺南村、南板村、平田村、海庆村;碧安乡:迁德村、光明村、大寨村、芒景村、过达村、昔本村、漫河村、边江村、平掌村、文明村、河头村、黄草岭村;益智乡:益香村、大田村、共和村、者行村、塘房村、和平村、芒迁村;半坡乡:安海村、班独村、班卡村、蒋家村、芒傣村、芒温村、班赛村;勐班乡:八落村、迁岗村、芒海村、金力村、岩脚村 |
23500 |
9400 |
14100 |
平均综合地价 |
27479 |
10992 |
16487 |
7.5.2云南省普洱市景谷县征收农用地区片综合地价地类调整系数表
单位:元/亩
区片 编号 |
地类名称 |
农用地 |
集体建设 用地 |
未利用地 |
|||||||
耕地 |
园地 |
林地 |
草地 |
其他农用地 |
|||||||
水田 |
水浇地 |
旱地 |
|||||||||
区片综 合地价 |
调整 系数 |
1.42 |
1 |
1 |
1 |
0.3 |
0.3 |
-- |
1 |
0.3 |
|
I |
56700 |
80514 |
56700 |
56700 |
56700 |
17010 |
17010 |
-- |
56700 |
17010 |
|
II |
46000 |
65320 |
46000 |
46000 |
46000 |
13800 |
13800 |
-- |
46000 |
13800 |
|
III |
39000 |
55380 |
39000 |
39000 |
39000 |
11700 |
11700 |
-- |
39000 |
11700 |
|
IV |
25900 |
36778 |
25900 |
25900 |
25900 |
7770 |
7770 |
-- |
25900 |
7770 |
|
V |
23500 |
33370 |
23500 |
23500 |
23500 |
7050 |
7050 |
-- |
23500 |
7050 |