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征地补偿标准

云南省自然资源厅公布昭通市永善县、绥江县、镇雄县、彝良县、威信县、水富市2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

文章来源: 北京拆迁律师网

发布日期：2021-12-20

　　云自然资〔2020〕173号

　　各州、市、县、区人民政府，省直各委、办、厅、局：

　　2020年1月1日施行的《土地管理法》规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价(征地拆迁补偿)确定。经省人民政府同意，现将《云南省昭通市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》予以公布实施，并就有关事项通知如下：

云南省自然资源厅公布昭通市永善县、绥江县、镇雄县、彝良县、威信县、水富市2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

　　一、高度重视，切实做好征地补偿标准实施工作

　　新《土地管理法》将征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)规定为征收农用地的唯一补偿形式。《云南省昭通市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》是在综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及人口、经济社会发展水平等因素的基础上测算得出的，具备科学性、合理性、现势性的特点，与我省现阶段国民经济和社会发展相适应。施行征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)，有利于我省加强和改进征地管理，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，切实维护社会和谐稳定，切实保障我省经济社会持续健康发展。各地、各有关部门要充分认识实施征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的重要性，加强宣传力度，营造良好的实施氛围。

　　二、理解政策，准确把握征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的适用范围

　　征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)是测算征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费，不包括被征地农民社会保障费用。云南省行政区域范围内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费测算，均按本标准执行。

　　1.征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)在明确征收集体农用地补偿标准的基础上，同时对征收集体建设用地与集体未利用地补偿标准做出了规定。

　　2.涉及其他农用地的补偿标准，各地区片综合地价(征地拆迁补偿)已经确定的，按照相关标准执行;区片综合地价(征地拆迁补偿)未确定的，参照相邻集体农用地地类补偿标准执行。

　　3.林木补偿费用和森林植被恢复费，按照国家有关规定的标准执行。

　　4.使用国有农用地的补偿标准可参照相邻集体农用地同地类补偿标准执行。

　　三、精心组织，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与征地统一年产值标准的衔接工作

　　云南省昭通市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)自2020年1月1日起执行。按照《自然资源部办公厅关于新<土地管理法>实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》(自然资办函﹝2020﹞328号)规定，2019年12月31日前，国务院和省级人民政府已经受理的建设项目用地，征地补偿标准按原《土地管理法》和原我省规定执行。2020年1月1日至本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施期间，各地征地补偿标准暂按《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省昭通市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)执行的，须在本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后60日内补齐差价。各地、各部门要高度重视征地补偿安置工作，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与原征地补偿标准的衔接及相关工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，防止引发社会矛盾，确保征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)顺利实施。

　　云南省昭通市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后，《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省昭通市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)同步废止。

　　四、强化监督，确保征地补偿标准贯彻落实

　　征地补偿工作涉及广大农民切身利益，政策性强，社会关注度高，各级人民政府要加强对新征地补偿标准工作的组织领导，各级监察、财政、自然资源、人力资源和社会保障、农业农村部门要按照各自职责，加强监督检查，确保贯彻落实到位，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。《云南省征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》在云南省人民政府重点领域信息公开(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然资源厅网站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府将按照《土地管理法》要求，适时对区片综合地价(征地拆迁补偿)进行修订，至少每三年调整或者重新公布一次。

　　附件：云南省昭通市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)

　　云南省自然资源厅

　　2020年11月9日

5.6.1云南省昭通市永善县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	溪洛渡镇：玉泉社区、溪洛渡社区、永进社区、农场社区、景新社区、三坪社区	58700	23480	35220
II	溪洛渡镇：桐堡社区、干河村、雪柏村；桧溪镇：桧溪社区；黄华镇：黄华社区、黄葛社区、朝阳社区；大兴镇：老街社区、新街社区、滨江社区	48000	19200	28800
III	溪洛渡镇：双凤村、玉笋村、白沙村；码口镇：码口社区；务基镇：务基社区；细沙乡：细沙社区；墨翰乡：墨翰社区；茂林镇：茂林社区	37500	15000	22500
IV	溪洛渡镇：吞都村、田坝村、佛滩社区、明子村、双屯村、马路村、新春村、新拉村、水田村；团结乡：团结社区；伍寨乡：伍寨社区；桧溪镇：源胜村、强胜村；黄华镇：米贴村、春坪村、金寨村、凤凰村、黑铁村、鲁溪村、甘田村、黄坪村、三合村；茂林镇：甘杉村、冷米村；大兴镇：鲁机村、骆丘村、金沙村、河口村；码口镇：雪金村、利其村、新民村；务基镇：凉台村、八角村、白胜村、回龙村、青龙社区、捏池村；细沙乡：三堡村；墨翰乡：花园村、响水村；莲峰镇：莲峰社区、新店村、狮田村、南林村、米田村、万和村、和平村、松田村、六井村、文潭村、黑寨村、大荡村；水竹乡：水竹社区、沙坪村、双旋村；青胜乡：青胜社区、玉盘村；马楠乡：兴隆社区、桃山村	27300	10920	16380
V	溪洛渡镇：富庆村、云荞村、顺河村；桧溪镇：簸箕村、永胜村、得胜村；黄华镇：新坪村、任坝村；大兴镇：核桃村、梨园村、马坡村；码口镇：玉马村、黑甲村、犀牛村、黑武村、烟坪村、新营村；团结乡：向阳村、新田村、花石村、大毛村、苏田村、双河村、联合村、东胜村；细沙乡：大同村、黄金村、阳堡村、石坪村、凉水村；马楠乡：坪厂村；水竹乡：黄河村、塘坝村；墨翰乡：菁林村、干溪村、富民村、大寨村、柏林村、金竹村、荆坪村；伍寨乡：中寨村、白云村、新胜村、长海村；青胜乡：民胜村、江北村；马楠乡：马楠村、虹口村、冷水村；茂林镇：永安村、新林村、松林村、文山村；莲峰镇：官寨村、后山村；务基镇：锦屏村	19100	7640	11460
平均综合地价		24059	9624	14435

5.6.2云南省昭通市永善县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.1	1	1	1	0.3	0.3	1	1	0.3
I	58700		64570	58700	58700	58700	17610	17610	58700	58700	17610
II	48000		52800	48000	48000	48000	14400	14400	48000	48000	14400
III	37500		41250	37500	37500	37500	11250	11250	37500	37500	11250
IV	27300		30030	27300	27300	27300	8190	8190	27300	27300	8190
V	19100		21010	19100	19100	19100	5730	5730	19100	19100	5730

5.7.1云南省昭通市绥江县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	中城镇：凤凰社区居民委员会、兴汶社区居民委员会、金江社区居民委员会、玉泉社区居民委员会、五福社区居民委员会、福兴社区居民委员会、华峰社区居民委员会、凤池村民委员会、田坝村民委员会、后坝村民委员会、农业村民委员会、铜厂村民委员会、绍廷村民委员会、回望村民委员会、良姜村民委员会、大沙村民委员会；会仪镇：箭头社区居民委员会、和平村民委员会、会仪村民委员会、黄坪村民委员会、三渡村民委员会；南岸镇：珍珠社区居民委员会、南岸村民委员会、胜利村民委员会；新滩镇：九龙社区居民委员会、天宝社区居民委员会、石龙村民委员会、鲢鱼村民委员会、新滩村民委员会、石溪村民委员会、银厂村民委员会；板栗镇：永兴社区居民委员会、双河村民委员会、板栗村民委员会、罗坪村民委员会、关口村民委员会。	30581	12232	18349
II	中城镇：中村村民委员会；南岸镇：团结村民委员会、互助村民委员会；板栗镇：中坝村民委员会、桂花村民委员会、中岭村民委员会、清水村民委员会。	23033	9213	13820
平均综合地价		28437	11374	20988

5.7.2云南省昭通市绥江县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.4	1	1	1	0.5	0.5	1	1	0.5
I	30581		42813	30581	30581	30581	15291	15291	30581	30581	15291
II	23033		32246	23033	23033	23033	11517	11517	23033	23033	11517

5.8.1云南省昭通市镇雄县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	旧府街道、南台街道、乌峰街道	44300	17720	26580
II	赤水源镇、大湾镇、罗坎镇、芒部镇、母享镇、牛场镇、泼机镇、塘房镇、五德镇、以勒镇、雨河镇、中屯镇、坪上镇、场坝镇	38300	15320	22980
III	果珠彝族乡、黑树镇、花朗乡、花山乡、尖山乡、林口彝族苗族乡、木卓镇、坡头镇、杉树乡、碗厂镇、盐源镇、以古镇、鱼洞乡	28800	11520	17280
平均综合地价		34495	13798	20697

5.8.2云南省昭通市镇雄县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.1	1	1	1	0.6	0.6	--	1	0.3
I	44300		48730	44300	44300	44300	26580	26580	--	44300	13290
II	38300		42130	38300	38300	38300	22980	22980	--	38300	11490
III	28800		31680	28800	28800	28800	17280	17280	--	28800	8640

5.9.1云南省昭通市彝良县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	角奎镇：角奎、大河边、花生地、塘房、新场、马窑、寨子、阿都、大河、漆树、发界；洛泽河镇：毛坪；牛街镇：牛街居、南厂；小草坝镇：小草坝、金竹；龙安镇：龙安；荞山镇：安乐场	42000	16800	25200
II	角奎镇：花桥、拖脚、河湾、位卓、大马、石垭、半边街、马腹、小河、发达、熊乐、花溪、杉林、坪政；洛泽河镇：发路、献鸡、雄块、虎丘、大寨、洛泽河；牛街镇：上白水、甘家坝、黄河、花果、三合、小干溪；龙安镇：岩贤、木坪、摸槽、三乐、白岩；龙海镇：龙海；荞山镇：猴街、咪咡、和平；钟鸣镇：钟鸣、麻窝；海子镇：花园、海子；两河镇：两河；龙街乡：龙街；奎香彝族苗族乡：奎阳；树林苗族彝族乡：树林；柳溪乡：水果、茶坊；洛旺苗族乡：联合、木营、洛旺	32500	13000	19500
III	洛泽河镇：仓盈、簸以、岭东、龙潭、太坪、笋叶；牛街镇：芭蕉、楠木、水田、果稠；小草坝镇：大桥、大雄、小雄马、三道；龙安镇：后山；龙海镇：放牛、大溪、鱼井、石笋；荞山镇：官房、海坝、双河、田坝、底武；钟鸣镇：木龙、庙林、扯炉、山河；海子镇：大坪、新营、中沟、大田、瓦厂、新场、清河；两河镇：铜厂、大竹、白米、小溪、田黄、半河；龙街乡：恒底、尖山、龙洞、银坪、坪子、梭嘎、元宝、窝铅、卓基、内武；奎香彝族苗族乡：坪地、松林、寸田、黑拉、安乐、仙马、吉塘；树林苗族彝族乡：林口、管坝、碗厂；柳溪乡：上寨、坪上、白虾；洛旺苗族乡：云丰、树草坪、茶园、怀来、中厂	24500	9800	14700
IV	龙海镇：红岩、镇河；龙街乡：长炉	18500	7400	11100
平均综合地价		28395	11358	17037

5.9.2云南省昭通市彝良县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.1	1	1	1	0.5	0.5	1	1	0.3
I	42000		46200	42000	42000	42000	21000	21000	42000	42000	12600
II	32500		35750	32500	32500	32500	16250	16250	32500	32500	9750
III	24500		26950	24500	24500	24500	12250	12250	24500	24500	7350
IV	18500		20350	18500	18500	18500	9250	9250	18500	18500	5550

5.10.1云南省昭通市威信县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	扎西镇：干河、墨黑、长地、观音社区、田坝社区、鱼洞社区、桂花社区、龙井社区、石龙社区、海子社区、巷子社区、麒麟社区。	43000	17200	25800
II	扎西镇：小坝；旧城镇：旧城社区；罗布鎮：罗布社区；麟凤镇：麟凤社区；长安镇：长安社区；庙沟镇：庙沟社区；水田镇：水田社区；双河苗族彝族乡：双河；高田乡：高田；三桃乡：三桃。	35000	14000	21000
III	扎西镇：罗坭、龙里、院子社区、大山、大河、石坎社区、河口、庙坝、扎岭、玉京山；旧城镇：龙马、马鞍、文兴、天蓬、松林、回龙；罗布鎮：新庄、簸箕、簸火、桃坝、黑龙、顺河、郭家、新田、青龙、庙坪；麟凤镇：柏香、斑鸠、坪房、五谷、龙塘、金竹社区、金鸡、金凤；长安镇：瓦石、安乐、安稳坝、天坪；庙沟镇：扎实沟、大塘、马河、宗家坳；水田镇：香树、龙洞、河坝；双河苗族彝族乡：蔡营、楠木、天池、过街楼、偏岩、半河、茨竹坝；高田乡：坡上、钨城、鱼井、凤阳、大湾、马家、新华；三桃乡：新芬、菜坝、鱼洞、环房、斑竹、新街。	33000	13200	19800
平均综合地价		34151	13660	20491

5.10.2云南省昭通市威信县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.1	1.1	1	1	0.6	0.6	--	1	0.5
I	43000		47300	47300	43000	43000	25800	25800	--	43000	21500
II	35000		38500	38500	35000	35000	21000	21000	--	35000	17500
III	33000		36300	36300	33000	33000	19800	19800	--	33000	16500

5.11.1云南省昭通市水富市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(25%)	安置补助费(75%)
I	云富街道办：田坝社区居委会、双江社区居委会、团结路社区居委会、人民路社区居委会、安江社区居委会、温泉社区居委会、马脑村民委员会、兴化路社区；向家坝镇：迎新社区居委会、楼坝村民委员会、水河村民委员会。	40100	10025	30075
II	云富街道办：邵女坪社区居委会、新寿村民委员会、新安村民委员会、高滩村民委员会；向家坝镇：永安村民委员会、大池村民委员会、水东村民委员会太平镇：太平村民委员会；两碗镇：花坛村民委员会	30600	7650	22950
III	太平镇：古楼村民委员会、盐井村民委员会、复兴村民委员会、二溪村民委员会；两碗镇：新滩村民委员会、石燕村民委员会、两碗村民委员会、成凤村民委员会、三角村民委员会	24600	6150	18450
平均综合地价		27324	6831	20493

5.11.2云南省昭通市水富市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1	1	1	1	0.3	0.3	——	1	0.3
I	40100		40100	40100	40100	40100	12030	12030	——	40100	12030
II	30600		30600	30600	30600	30600	9180	9180	——	30600	9180
III	24600		24600	24600	24600	24600	7380	7380	——	24600	7380

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