云南省自然资源厅公布昆明市安宁市、昆明阳宗海风景名胜区2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

文章来源: 北京拆迁律师网

发布日期：2021-12-15

　　云自然资〔2020〕173号

　　各州、市、县、区人民政府，省直各委、办、厅、局：

　　2020年1月1日施行的《土地管理法》规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价(征地拆迁补偿)确定。经省人民政府同意，现将《云南省昆明市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》予以公布实施，并就有关事项通知如下：

云南省自然资源厅公布昆明市安宁市、昆明阳宗海风景名胜区2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

　　一、高度重视，切实做好征地补偿标准实施工作

　　新《土地管理法》将征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)规定为征收农用地的唯一补偿形式。《云南省昆明市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》是在综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及人口、经济社会发展水平等因素的基础上测算得出的，具备科学性、合理性、现势性的特点，与我省现阶段国民经济和社会发展相适应。施行征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)，有利于我省加强和改进征地管理，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，切实维护社会和谐稳定，切实保障我省经济社会持续健康发展。各地、各有关部门要充分认识实施征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的重要性，加强宣传力度，营造良好的实施氛围。

　　二、理解政策，准确把握征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的适用范围

　　征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)是测算征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费，不包括被征地农民社会保障费用。云南省行政区域范围内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费测算，均按本标准执行。

　　1.征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)在明确征收集体农用地补偿标准的基础上，同时对征收集体建设用地与集体未利用地补偿标准做出了规定。

　　2.涉及其他农用地的补偿标准，各地区片综合地价(征地拆迁补偿)已经确定的，按照相关标准执行;区片综合地价(征地拆迁补偿)未确定的，参照相邻集体农用地地类补偿标准执行。

　　3.林木补偿费用和森林植被恢复费，按照国家有关规定的标准执行。

　　4.使用国有农用地的补偿标准可参照相邻集体农用地同地类补偿标准执行。

　　三、精心组织，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与征地统一年产值标准的衔接工作

　　云南省昆明市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)自2020年1月1日起执行。按照《自然资源部办公厅关于新<土地管理法>实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》(自然资办函﹝2020﹞328号)规定，2019年12月31日前，国务院和省级人民政府已经受理的建设项目用地，征地补偿标准按原《土地管理法》和原我省规定执行。2020年1月1日至本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施期间，各地征地补偿标准暂按《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省昆明市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)执行的，须在本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后60日内补齐差价。各地、各部门要高度重视征地补偿安置工作，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与原征地补偿标准的衔接及相关工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，防止引发社会矛盾，确保征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)顺利实施。

　　云南省昆明市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后，《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省昆明市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)同步废止。

　　四、强化监督，确保征地补偿标准贯彻落实

　　征地补偿工作涉及广大农民切身利益，政策性强，社会关注度高，各级人民政府要加强对新征地补偿标准工作的组织领导，各级监察、财政、自然资源、人力资源和社会保障、农业农村部门要按照各自职责，加强监督检查，确保贯彻落实到位，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。《云南省征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》在云南省人民政府重点领域信息公开(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然资源厅网站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府将按照《土地管理法》要求，适时对区片综合地价(征地拆迁补偿)进行修订，至少每三年调整或者重新公布一次。

　　附件：云南省昆明市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)

　　云南省自然资源厅

　　2020年11月9日

1.14.1云南省昆明市安宁市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(30%)	安置补助费(70%)
I	连然街道办事处：宝兴社区居委会、极乐村委会、桃花村委会、武家庄村委会；金方街道办事处：洛阳池社区居委会、新村社区居委会、罗白村委会、浸长村委会、普河村委会、通仙村委会、思邑村委会、千户庄村委会；温泉街道办事处：温泉社区居委会、羊角社区居委会；太平新城街道办事处：太平社区居委会、桥头社区居委会、始甸社区居委会、读书铺村委会、妥睦村委会、册峨村委会	109500	32850	76650
II	温泉街道办事处：官庄村委会、后山崀村委会、甸中村委会；禄脿街道办事处：安丰营村委会；草铺街道办事处：草铺社区居委会、草铺村委会、麒麟村委会；县街街道办事处：县街村委会、雁塔村委会	98000	29400	68600
III	青龙街道办事处：青龙社区居委会、青龙村委会、白塔村委会、双湄村委会；草铺街道办事处：三家村委会、权甫村委会、青龙哨村委会、柳树村委会、邵九村委会；县街街道办事处：下元良村委会、鸣矣河村委会、甸东村委会、耳目村委会	92600	27780	64820
IV	八街街道办事处：八街村委会、铁厂村委会、堍杉村委会、凤仪村委会、枧槽营村委会、朝阳村委会、中所村委会、二街村委会、窖坡村委会、摩所营村委会；青龙街道办事处：赵家庄村委会；禄脿街道办事处：禄脿社区居委会、禄脿村委会、海湾村委会、艾家营村委会、庄科村委会；草铺街道办事处：王家滩村委会；县街街道办事处：王家庄村委会、石庄村委会、双村村委会	88000	26400	61600
V	八街街道办事处：招霸村委会、鸣凤村委会、一六村委会、吴里坝村委会、七街村委会、温水村委会、大营村委会、五岳村委会、龙洞村委会、磨南德村委会、相连村委会；禄脿街道办事处：北冲村委会、密马龙村委会	71000	21300	49700
平均综合地价		89815	26945	62870

1.14.2云南省昆明市安宁市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1	1	1	1	0.33	1	1	1	1
I	109500		109500	109500	109500	109500	36135	109500	109500	109500	109500
II	98000		98000	98000	98000	98000	32340	98000	98000	98000	98000
III	92600		92600	92600	92600	92600	30558	92600	92600	92600	92600
IV	88000		88000	88000	88000	88000	29040	88000	88000	88000	88000
V	71000		71000	71000	71000	71000	23430	71000	71000	71000	71000

1.15.1云南省昆明市昆明阳宗海风景名胜区征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表（阳宗镇）

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	阳宗镇：阳宗、桃李、新街、北斗村委会。	130000	52000	78000
II	阳宗镇：净莲寺、脚步哨、饮马池村委会。	75000	30000	45000

1.15.2云南省昆明市昆明阳宗海风景名胜区征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表（阳宗镇）

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1	1	1	1	1	1	1	1	1
I	130000		130000	130000	130000	130000	130000	130000	130000	130000	130000
II	75000		75000	75000	75000	75000	75000	75000	75000	75000	75000

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