新疆昌吉市2021年最新征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿）标准已于2021年1月1日起施行

　　昌市政告〔2020〕5号

　　为切实做好新疆昌吉市区片综合地价（征地拆迁补偿）公布实施工作，依法保障被征地农民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法(2019年修订)》和自治区自然资源厅《关于公布自治区征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿）标准的通知》(新自然资规〔2020〕4号)等有关规定，经研究，决定公布昌吉市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿）标准。现就有关事项通告如下：

　　一、准确把握区片综合地价（征地拆迁补偿）内涵

　　区片综合地价（征地拆迁补偿）是新修订《土地管理法》规定征收农民集体农用地实际补偿费用的一部分，由土地补偿费和安置补助费两部分组成，不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。结合实际，昌吉市土地补偿费为区片综合地价（征地拆迁补偿）的27%，安置补助费为区片综合地价（征地拆迁补偿）的73%。

　　二、严格执行区片综合地价（征地拆迁补偿）标准

　　新疆昌吉市区片综合地价（征地拆迁补偿）标准一经公布要严格执行，不得降低，原则上同地同价，不因征地目的、土地用途和种植作物的不同而有差异。结合实际情况，设定地类调节系数，其中征收天然牧草地的补偿标准为所在区片综合地价（征地拆迁补偿）的0.05倍;其余地类不设定地类调节系数。依法收回国有农用地的补偿费用，参照本标准执行。

　　三、切实做好区片综合地价（征地拆迁补偿）的公布实施

　　高度重视，精心组织，严格依法履行征地程序，加大政策解读宣传，建立纠纷处理与协调机制，加强资金监管，严禁截留、拖欠、挪用征地补偿费用，确保昌吉市区片综合地价（征地拆迁补偿）标准顺利实施。市纪委监委、发改委、财政局、人社局、自然资源局、农业农村局、统计局、征收办等相关部门要加强对区片综合地价（征地拆迁补偿）实施情况的监督和指导，及时协调解决实施中出现的问题。

　　四、认真做好新旧补偿标准的衔接

　　本次公布的新疆昌吉市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿）自2021年1月1日起施行，2020年1月1日至本次区片综合地价（征地拆迁补偿）标准公布施行期间，已组织征地报批的，按照《关于做好<土地管理法>实施后过渡期内土地征收管理工作的通知》(新政办函〔2020〕39号)规定执行。今后我市根据经济社会发展情况，依法至少每三年调整或者重新公布一次区片综合地价（征地拆迁补偿）标准，已出台的有关文件，内容与本《通知》不一致的，以本文为准。

　　附件：新疆昌吉市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿）表

　　昌吉市人民政府

　　2020年12月30日