江苏省常熟市政府公布最新征地区片综合地价（征地拆迁补偿）标准2020年1月1日起实施

　　常政发规字〔2020〕4号

　　各镇人民政府，各街道办事处，常熟经济技术开发区、常熟高新技术产业开发区、常熟国家大学科技园、虞山高新区(筹)、虞山文化旅游度假区(虞山林场)、服装城管委会，市各委办局、直属单位(公司):

　　为进一步做好我市集体土地征收补偿工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，按照《中华人民共和国土地管理法》、《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》(苏政发〔2020〕44号)，我市结合实际，开展了征地区片综合地价（征地拆迁补偿）标准制定工作，经省政府批准，现公布江苏省常熟市征地区片综合地价（征地拆迁补偿）标准，并就有关事项通知如下：

　　一、征地区片综合地价是指依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，综合测算的征收农用地补偿标准。征收区片范围内的集体农用地采用同一标准的综合地价（征地拆迁补偿），不因征地目的及预期土地用途不同而有差异。

　　二、江苏省常熟市征地区片综合地价（征地拆迁补偿）包括土地补偿费和安置补助费，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。

　　三、江苏省常熟市征收飞地按该地块所在区域的综合地价（征地拆迁补偿）标准执行。

　　四、江苏省常熟市征收集体建设用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价（征地拆迁补偿）标准执行。征收集体未利用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价（征地拆迁补偿）标准的0.7倍执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。

　　五、本标准自2020年1月1日起实施，常熟市人民政府统一负责本行政区内征地区片综合地价（征地拆迁补偿）标准的实施。在2020年1月1日至征地区片综合（征地拆迁补偿）地价公布实施期间，已经国务院、省政府以及受省政府委托批准的土地征收，须按新公布的征地区片综合地（征地拆迁补偿）价标准及时补齐差价。

　　六、各地相关部门要通力协作，加强对征地补偿安置工作的管理，防止发生侵害被征地农民合法权益情况。

　　附件：1.江苏省常熟市征地区片综合地价（征地拆迁补偿）标准

　　2.江苏省常熟市征地区片综合地价（征地拆迁补偿）图

　　常熟市人民政府

　　2020年11月18日