京(临管)地征〔2023〕2号
北京大兴国际机场临空经济区生命健康社区配套盛平街(榆垡路～榆贤路)道路及市政工程项目经北京市大兴区榆垡镇西胡林村与北京新航城控股有限公司协商，并经西胡林村村民代表大会决议通过，双方于2022年8月16日签订征地补偿安置协议、2023年2月3日签订征地补偿安置协议补充协议，拟征收西胡林村集体土地2.5362公顷，现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公告如下：
一、拟征收土地范围及土地现状
(一)北京大兴国际机场临空经济区拟征收土地范围
项目北起榆垡路，南至榆贤路，途径林香路、崇兴路、榆顺路、榆昌北路、榆昌南路、西胡林路，长度约为1.27公里，规划为城市次干路，道路红线宽为30米(最终以拨地钉桩为准)。
(二)拟征收土地现状
拟征收榆垡镇西胡林村集体土地2.5362公顷，其中林地(乔木林地)0.1437公顷，交通运输用地(农村道路)0.0091公顷，水域及水利设施用地(沟渠)0.0046公顷，工矿用地(工业用地)0.5747公顷，公共管理与公共服务用地(公用设施用地、公园与绿地)0.0513公顷，交通运输用地(城镇村道路用地)1.7528公顷。
该项目征收土地涉及非住宅房屋和地上附属物约26.04亩(约17360.00平方米),不涉及住宅房屋(最终以项目审计审定数额为准)。
二、征收目的
为全面落实《北京市总体规划(2016年-2035年)》和《大兴分区规划(国土空间规划) (2017-2035年)》,依据北京市大兴区发展和改革委员会《关于北京大兴国际机场临空经济区生命健康社区配套盛平街(榆垡路～榆贤路)道路及市政工程项目建议书(代可行性研究报告)的批复》(京大兴发改(审)〔2021〕163号),本次征收土地拟用于北京大兴国际机场临空经济区生命健康社区配套盛平街(榆垡路～榆贤路)道路及市政工程项目建设。
三、补偿标准及安置方式
该项目位于榆垡镇西胡林村，属于大兴区I区片，征地补偿总费用(土地补偿费、安置补助费、人员安置补助费(社会保障费用))合计人民币1728.946万元，折合约45.45万元/亩，其中：区片综合地价22万元/亩，共计836.946万元。土地补偿费和安置补助费的比例为9:1.
人员安置补助费(社会保障费用)折合约23.45方元/亩，共计892.000万元。最终以北京市和大兴区相关标准核算为准。
该项目拟将榆垡镇西胡林村13名农业户口转为非农业户口，其中：16岁以下2人，劳动力6人，超转人员5人。安置方式按照北京市人民政府令第148号执行。
该项目集体土地上无住宅房屋，非住宅房屋及地上附属物补偿标准依据《北京大兴国际机场临空经济区起步区二期土地一级开发项目非住宅房屋拆除腾退补偿实施方案》进行补偿，由北京新航城控股有限公司委托榆垡镇人民政府与产权人签订腾退补偿协议并代为支付补偿款。
四、村民代表大会决议情况
2022年7月31日，西胡林村就征地事宜经村民代表大会表决通过，村民代表应到35人，实到代表34人，其中同意代表34人;弃权代表0人;反对代表0人;未参加代表1人。
五、办理补偿登记期限
自本公告张贴之日起30日内(2023年2月15日至2023年3月16日),拟征收土地范围内未签订补偿协议的土地所有权人、使用权人可持不动产权属证明材料到北京市太兴区榆垡镇人民政府办理补偿登记相关事宜。登记地址：北京市大兴区榆华镇今荣街69号，联系电话：010-89214372。
六、提出意见反馈渠道
自本公告张贴之日起30日内(2023年2月15日至2023年3月16日),榆垡镇西胡林村农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京大兴国际机场临空经济区(大兴)管理委员会(地址：北京市大兴区榆垡镇临空经济创业发展中心D栋，联系电话;010-81696051)提出具体意见。在此期限内多数被征地的农村集体经济组织成员认为该征地补偿安置内容不符合法律、法规规定的，可以就征地补偿安置内容提出听证申请，逾期未提出具体意见或听证申请的，视为放弃权利。
北京大兴国际机场临空经济区(大兴)管理委员会将在听取意见或听证的基础上，依据本次征地补偿安置公告拟定报批征收土地方案，征地补偿安置内容以市人民政府批复为准。
特此公告。
北京大兴国际机场临空经济区(大兴)管理委员会
2023年2月15日
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