京(顺)地征〔2023〕7号
北京市燕顺保障性住房投资有限公司为实施顺义新城第18 街区 SY00-0018-6015～6017 地块公租房项目，拟征收后沙峪镇马头庄村集体土地15.1573公顷。马头庄村就土地征收事宜，于 2023年1月30日召开村民代表大会表决通过了《顺义新城第18 街区 SY00-0018-6015～6017 地块公租房项目征地补偿安置方案》,并形成决议。现就征地补偿安置情况公告如下：
一、拟征收土地范围及土地现状
(一)北京市顺义区拟征收土地范围
东至裕祥路，南至安富街，西至裕泰路，北至安泰街。
(二)土地现状情况
1.拟征收后沙峪镇马头庄村集体土地面积15.1573公顷，其中农用地13.9971公顷(园地11.8829公顷、林地1.3267公顷、交通用地0.3891公顷、水域及水利设施用地0.3984公顷),建 设用地0.7512公顷(交通运输用地0.6014公顷，其他土地0.1498公顷),未利用地0.4090公顷(草地)。
2.拟征收土地范围内地上物已全部完成腾退拆除。
二、 村民代表大会决议情况
2023年1月30日，后沙峪镇马头庄村就《顺义新城第18街区 SY00-0018-6015～6017 地块公租房项目征地补偿安置方案》经村民代表大会表决同意并形成《马头庄村村民代表大会决议》。 马头庄村村民代表应到31人，实到代表31人，其中同意代表27人，弃权代表4人，反对代表0人。
三、 征收目的
征收土地主要用于顺义新城第18街区 SY00-0018-6015~ 6017地块公租房项目建设需要，该项目建成后能有效解决北京 市核心区非首都功能疏解配套住房的迫切需要，完成顺义区承担 的非首都核心功能疏解任务，并为后沙峪地区以及友谊医院顺义 医院和重大产业项目解决职住平衡问题。同时，该项目增配的商业配套设施实施后可以改善周边生活服务设施条件。
四、 补偿标准及安置方式
( 一)区片综合地价
根据《北京市规划和自然资源委员会关于农用地转用和土地 征收管理有关问题的函》(京规自函(2020)332号)、《关于发 布<北京市征收农用地区片综合地价标准>的通知》(京政发〔2021〕 9号),后沙峪镇农用地区片综合地价标准为28万元/亩，总金额为6366.066万元。土地补偿费和安置补助费的比例为9:1。
(二)人员安置
根据市政府对《北京市人力资源和社会保障局关于顺义区整 建制农转非有关事宜办理意见的报告》的批示精神，后沙峪镇马 头庄村已按照市政府《关于顺义区二○一 四年度批次建设用地的批复》(京政地字〔2014〕92号)于2014年12月29日启动整
建制农转非工作。目前，马头庄村剩余农业人口18人，其转非 安置及资金筹措工作按照《北京市人力资源和社会保障局关于顺 义区后沙峪镇马头庄村整建制农转非有关事宜办理意见的报告》统筹解决，本项目不涉及。
(三)地上物补偿标准
经顺义区后沙峪镇人民政府同意，北京市燕顺保障性住房投 资 有 限 公 司 于 2 0 1 9 年 1 1 月 制 定 了 《 顺 义 新 城 第 1 8 街 区 SY00-0018-6015～6017 地块公租房项目集体土地非住宅拆迁工 作实施方案(非住宅)》,征收土地范围内集体土地非宅、其他地上附着物和青苗等补偿标准按照该方案执行。
本项目征收土地范围内不涉及民宅。
(四)安置方式
征地补偿采取货币补偿方式。
五、 办理补偿登记期限
自本公告张贴之日起30日内(到2023 年 4 月 1 日止),拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人，持不动产权属证明材料到后沙峪镇人民政府(地址：北京市顺义区后沙峪镇安富街6号;联系电话：010-80496857)办理补偿登记事宜。
六、 意见反馈渠道
自本公告张贴之日起30日内(到2023 年 4 月 1 日 止 ) , 后沙峪镇马头庄村农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定，有不同意见的可以向北京市规划和自然资源委员会顺义分局(地址：顺 义区复兴东街3号院区政务服务中心北楼7层;邮编：101300; 联系电话：69449535)提出具体意见，规自分局及时将意见反馈 属地政府处理;也可以直接向后沙峪镇人民政府(地址：北京市 顺义区后沙峪镇安富街6号;邮编：101300;联系电话： 010-80496857)反映具体意见。多数被征地的农村集体经济组织 成员不同意征地补偿安置方案的，将组织召开听证会。逾期未提 出具体意见或听证申请的，视为放弃权利。征地补偿安置内容以市人民政府批复为准。
在后续征收和农用地转用手续办理过程中，若现状地类发生 变化的，由于不影响区片综合地价、人员转非安置、地上物赔偿等，不再重新发布公告。
特此公告。
北京市顺义区人民政府
2023年3月2日
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