京(临管)地征〔2023〕6-1号
北京大兴国际机场综合保税区(一期)北京部分元平北路道路及市政工程项目经北京市大兴区礼贤镇柏树庄村与北京大兴国际机场临空经济区(大兴)管理委员会协商，并经柏树庄村村民代表大会决议通过，双方于2023年3月13日签订征地补偿安置协议，拟征收柏树庄村集体土地2.4221公顷，现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公告如下：
一、拟征收土地范围及土地现状
(一)北京市大兴国际机场临空经济区拟征收土地范围
西起礼贤镇广运大街，东至礼贤镇聚远街，道路全长约0.55公里，道路红线宽约40米(最终以拨地钉桩成果为准)。
(二)拟征收土地现状
拟征收礼贤镇柏树庄村集体土地2.4221公顷，其中种植园用地(果园、其他果园)0.4260公顷，林地(乔木林地)0.7916公顷，交通运输用地(农村道路)0.1089公顷，水域及水利设施用地(沟渠)0.0709公顷，其他土地(设施农用地)1.0247公顷。
该项目征收土地涉及非住宅房屋和地上附属物约34.18亩，地上物主要涉及房屋、枣树、樱桃、梨树、杨树等，不涉及住宅房屋(最终以项目审计审定数额为准)
二、征收目的
为全面落实《北京市总体规划(2016年-2035年)》和《大兴分区规划(国土空间规划)(2017-2035年)》,依据北京市大兴区发展和改革委员会《关于转发北京市发展和改革委员会<关于北京大兴国际机场综合保税区(一期)北京部分元平北路道路及市政工程项目建议书(代可行性研究报告)的批复>》(京兴发改投资转发〔2021〕7号)、北京市发展和改革委员会《关于北京大兴国际机场综合保税区(一期)北京部分元平北路道路及市政工程项目建议书(代可行性研究报告)的批复》(京发改(审)〔2021〕270号),本次征收土地拟用于北京大兴国际机场综合保税区(一期)北京部分元平北路道路及市政工程项目建设。
三、补偿标准及安置方式
该项目位于礼贤镇柏树庄村，属于大兴区I区片，征地补偿总费用(土地补偿费、安置补助费、人员安置补助费(社会保障费用))合计人民币1305.293万元，折合约35.93万元/亩，其中：
区片综合地价22万元/亩，共计799.293万元。土地补偿费和安置补助费的比例为9:1。
人员安置补助费(社会保障费用)折合约13.93万元/亩，共计506.000万元。最终以北京市和大兴区相关标准核算为准。
该项目拟将礼贤镇柏树庄村7名农业户口转为非农业户口，其中：16岁以下1人，劳动力3人，超转人员3人。安置方式按照北京市人民政府令第148号执行。
该项目集体土地上无住宅房屋，地上物补偿标准依据《北京大兴国际机场临空经济区起步区一期地上物腾退补偿实施方案》进行补偿;非住宅房屋补偿标准依据《北京大兴国际机场临空经济区起步区一期非住宅房屋腾退补偿实施方案》进行补偿，由北京大兴国际机场临空经济区(大兴)管理委员会委托礼贤镇人民政府与产权人签订补偿协议并代为支付补偿款。
四、村民代表大会决议情况
2023年1月11日，柏树庄村就征地事宜经村民代表大会表决通过，村民代表应到35人，实到代表27人，其中同意代表27人;弃权代表0人;反对代表0人;未参加代表8人。
五、办理补偿登记期限
自本公告张贴之日起30日内(2023年4月7日至2023年5月6日),拟征收土地范围内未签订补偿协议的土地所有权人、使用权人可持不动产权属证明材料到北京市大兴区礼贤镇机场拆迁指挥部办理补偿登记相关事宜。登记地址：北京市大兴区礼贤镇西李路6号(原机场办办公区);联系电话：010-89276020。
六、提出意见反馈渠道
自本公告张贴之日起30日内(2023年4月7日至2023年5月6日),礼贤镇柏树庄村农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京大兴国际机场临空经济区(大兴)管理委员会(地址：北京市大兴区榆垡镇临空经济创业发展中心D栋，联系电话：010-81696051)提出具体意见。在此期限内多数被征地的农村集体经济组织成员认为该征地补偿安置内容不符合法律、法规规定的，可以就征地补偿安置内容提出听证申请，逾期未提出具体意见或听证申请的，视为放弃权利。
北京大兴国际机场临空经济区(大兴)管理委员会将在听取意见或听证的基础上，依据本次征地补偿安置公告拟定报批征收土地方案，征地补偿安置内容以市人民政府批复为准。
特此公告。
北京大兴国际机场临空经济区(大兴)管理委员会
2023年4月7日
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