自建房被城管带人拆了说是违章建筑该怎么办?

　　在生活中，我们经常能看到城管带人强拆自建房的事件。凡是这种事件一般都是两种原因，一是，你的自建房实属违章建筑，影响城市的整体规划或者影响左邻右舍的正常生活，比如采光问题等等，还有一种情况就是此地面临拆迁，政府为了减轻拆迁补偿的负担，强行拆除他们认为的违章建筑。

　　首先，你要清楚你的自建房是不是违章建筑?

　　违章建筑一词最早出现在1980年4月《批准中央气象局关于保护气象台站观测环境的通知》这一国务院文件中。而在拆迁征收领域，界定违章建筑的主要法律依据则是《城乡规划法》。被征收人首先要了解自建房的审批情况，某些情况下违章建筑是可以通过补办相关手续转化为合法建筑的，那么没有房产证该怎么补办呢?

　　这种情况多发生在建于集体土地上的房屋，尤其是城中村。城中村是随着城市发展被包围起来或是纳入城市规划管理的村，其显著特点是土地性质为集体所有，居民也多为农村户籍。根据《土地管理法》第三十八条：“农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地……使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准”。在《城乡规划法》施行之前，修建于集体土地上的建筑即使没有房产证、规划证等证件，只要被征收人能够提供其他建房审批手续，如村委会出具的证明、许可材料等，该建筑就不应被直接认定为违章建筑，而是需要经过更进一步的调查认定加以区分对待。

　　如果当事人的违章建筑拥有合法的土地使用权，那么即便是政府强拆，也应当考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益予以适当补偿。另外，违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在的，系违章建筑人的合法财产，同样受法律保护。在强拆时行政机关必须依法将室内物品清出并逐一进行登记、移交，而不得随意令其被埋压在房屋的瓦砾废墟之下。

　　在公权力与私权的博弈中，弱势的永远是私权一方。与政府博弈时，老百姓要善于运用法律武器为自身的谈判增添筹码。房屋已被认定为违章建筑的被征收人，应当针对政府强拆的目的，着眼其强拆的程序，并结合自身建筑的审批状况，综合运用法律手段，制定并实施切合案情的维权方案，最大限度地维护自身权益。如果被征收人受限于自身法律知识和能力，无法适时正确地采取法律措施，则可咨询或委托征地拆迁业务方向的专业律师。无论如何，违建强拆，绝非法外之地，也绝不允许肆意妄为。

　　此外，还应注意的是，作为认定违章建筑的法律文件《城乡规划法》于2008年1月1日才正式施行，而政府依据《城乡规划法》作出限拆决定、违章建筑认定等，都应当举证证明被征收人的建筑形成于2008年1月1日之后，否则不能证明其行政行为具有事实依据，将承担举证不能的法律责任。