农村拆除违章建筑，一户一宅只有一套房子拆不拆?

　　由于国家加大整治农村违章建筑的力度，许多违章建筑面临拆除。很多农民朋友疑惑，如果是一户一宅的违章建筑是不是必须要拆?：“我的房子符合一户一宅的条件，相关部门说违章建筑必须拆掉，可是拆了我就没地方住了，能不能不拆?”

　　事实上，一些农村房屋即使属于“违章建筑”也不会拆除，下面律师就给你列举几种可以不拆的“违章建筑”。

　　

　　一、在相关规定出台前已建起的旧宅院。

　　1987年1月实施的《土地管理法》，规定一户只能拥有一处宅基地，并且不能超过省、自治区、直辖市规定的面积。2008年1月颁布实施的《城乡规划法》首次明确规定，在自己的宅基地上建造房屋，必须取得农村建筑规划许可证。

　　按照法不溯及既往的原则，在相关法规出台前建造的房屋，违反了后来的法律，此类房屋并非违章建筑，不能据此认定为违章建筑。

　　二、因为体制衔接原因手续不全的房屋。

　　乡村户籍管理和宅基地管理衔接不够顺畅，公安部门规定要有独立地址才能分户，而基层国土部门则是在户籍分户后才能批准使用，导致一些符合分户条件的农民，无法分户，而未经批准建房。对这种房屋，可以补办相关手续，不属于违章建筑，不应拆除。

　　三、不影响他人的房屋附属建筑。

　　一些农民在房屋主体完工后，在房屋旁边修建车库、阳光房、简易储物间等，这些简易附属建筑一般不报批，只要不影响村容村貌，不占用公共部位面积，也没有损害他人利益，没有邻里纠纷，这种违章建筑也不会被拆除。

　　四、符合规划的农业设施和工业厂房。

　　有些农用设施或工业厂房，在施工前因手续不全，而现在符合有关规划，不占用基本农田，在受罚后补办有关手续，也不一定会被拆除。

　　五、强制拆除将影响重要建筑的主体安全。

　　若一所房子与某一重要建筑相连，强制拆除将威胁到主要建筑，那么这种违章建筑就不需要拆毁。

　　

　　违法建设的农房若为农民唯一住房，理论上为保障农民的根本利益，不会因政策原因而让农民无处可居。但实际上，即便是农民唯一的住房，没有手续的违章建筑也会被拆除。

　　不过农民朋友不必气馁，认定违章建筑有严格的法律规定;再者，房屋是否为违章建筑，也不能听信有关部门的一面之词，像上述房屋由于历史原因、体制衔接原因而手续不全的，实际并非违建，更不可全部拆除，也许你的房子也是这样，建议尽快与专业的拆迁律师联系，详述情况，通过有针对性的法律手段帮助您保住房子。