农村建房哪些行为会被认定为违章建筑?

　　《土地管理法》第三十七条规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

　　由此可见，耕地是不可建房的。所以，占用耕地建房是一种违法行为，建在耕地上的房子大多属违章建筑，一旦查处，很有可能被强制拆除。

　　二、未经主管部门批准建造的房屋。

　　《土地管理法》第七十八条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

　　以前因为很多农村地区的法治意识淡薄，村民在村里建房都很随便，觉得跟村里打招呼就行了，既无需办理手续，也无需向上级部门申请。

　　对涉及农用地建房的，需要先办理农用地转建设用地变更手续，再取得规划许可证和建房许可证，经上级部门批准，村民才能申请盖房子。未经许可擅自建造的房屋将被认定为违章建筑。

　　三、超占、多占的建筑面积。

　　超面积建设是一种非法占用土地行为，一旦村民超占、多占宅基地建房，其多占的部分属于违章建筑，将被拆除并不予补偿。

　　四、被列入征收范围后抢建房屋。

　　伴随着城市的不断发展，很多农村已被纳入征收范围，一旦征地拆迁范围划定公布后，就不能再在此范围内建房。

　　五、非农村户口建房。

　　有些城市居民长期住在城市里，就越来越喜欢乡村的田园风光。然而，按照国家的政策，只有农村户口的居民才能享受到宅基地的使用权，城市户口也不能在农村建房。

　　所以，大家在建造房屋的时候，一定要事先做好规划和审批，以免自己建造的房屋被认定为违章建筑而蒙受损失。