在自家宅基地上建的厂房是违法建筑吗?

　　2007年，山东潍坊某地薛某在自家宅基地上建起300平高9米高的仓库，拿到营业执照，经营粮食收购、储藏粮食。但17年遇到政府工业园区的建设拆迁，把它定为违法建筑。但薛某不服，称自己的仓库是建于08年前的，并未违反《城乡规划法》，怎能属于违法建筑?

　　那么，在宅基地上建的厂房是就是违法建筑吗?

　　农村宅基地是由农民或个人在作为居住基础上占有、使用本集体所有的土地。它包括建造房屋、建造房屋、修建房屋、修建房屋、建造房屋、建造过房屋但已经没有地基或不能居住的土地和三种类型的土地，以及为建房做准备所需的三种土地。

　　农民建房、小院等划拨土地，以保证农民的生活需要，农村集体经济组织划拨。建筑房屋、辅助设施(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农民只有使用权，不能买卖、出租、非法转让。

　　本例中所述仓库并非指住宅附属用房，而是用于实际经营的仓库，不是用于居住，违反了宅基地土地使用和政府批准发放宅基地用途。

　　但农民拥有宅基地附着物的所有权，并有权买卖和租赁，不受他人侵害。在出售或出租房屋后，将宅基地使用权转让给受让人或承租人，但宅基地所有权始终是集体所有。出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农民建设住房和小院面积不应超过省、自治区、直辖市规定的标准。此处的意思是，不得违背宅基地“一户一宅”的原则，如果把自己的宅基地当作他用，政府不会再给你一块宅基地，事实上，政府也不允许在宅基地上建厂房。

　　违法建设是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等有关法律、法规规定的建筑物及其它设施。修改《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，改变土地用途的，须持批准文件，向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记申请。

　　本例中尽管薛某建仓库的行为发生在2008年以前，并没有受到城乡规划的管制，但违反了土地管理法的有关规定。在此，对违法建筑要广义地理解，只要违法就属于违法建筑。

　　相关法条

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑、构筑物等附着物造成土地使用权转移的，土地变更登记的申请，应当向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出，由原土地登记机关依法办理，权利变更登记。地权、使用权之变更，自登记之日起生效。根据法律规定，土地变更用途的，应当持有批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出，由原土地登记机关依法变更登记。

　　因此，本例中薛某未经许可擅自擅自在其宅基地上建造仓库，属非法，且该建筑物为违法建筑。