门市拆迁律师胜诉案例：律师以专业剖析，为被拆迁人讨回公道
在城市发展进程中，拆迁项目频繁推进，然而其中涉及的诸多复杂问题往往让被拆迁人陷入困境。在此背景下，拆迁律师凭借专业知识与丰富经验，在维护被拆迁人合法权益方面发挥着不可替代的重要作用。下面通过一则具体的拆迁案例来深入剖析拆迁律师的重要性。
一、案例前因
卢先生等 3 人作为贵州省某村村民，拥有一处用于经营农家乐的经营性房屋，并持有营业执照，以此维持生计。2017 年，某县人民政府为开展棚户区改造项目，作出《关于 2017 年某片区城市棚户区改造项目房屋及土地征收的决定》，卢先生等人的房屋处于征收红线范围内。本以为是改善生活的契机，可谈判后的征收补偿条件却令人大失所望，极低的征收拆迁补偿安置方案严重影响了他们的家庭生产生活。由于无法接受如此不合理的补偿，卢先生等人始终未与拆迁办签订拆迁补偿协议。在面临权益受损的困境下，卢先生等人深知需要专业力量的支持，遂协商决定委托专业拆迁律师代理案件。
二、律师办案经过
卢先生等人与北京京平律师事务所律师面谈后，委托了由赵健律师、黄莹莹律师、杜红梅律师、刘丽薇律师组成的专业拆迁维权团队。被告某县人民政府答辩称其作出征收决定主体合法，诉争行政行为有事实和法律依据且符合法定程序，征收行为实体合法，并列举九组数十份材料来证明。但京平拆迁律师并未被被告的证据所影响，而是分条析理地指出诸多问题。其一，涉案项目虽包含公共利益，但县政府未提交关于是否纳入专项规划、市县级国民经济和社会发展年度计划以及是否符合国家经济和发展规划的相关证据。
其二，在程序方面，对于是否进行稳定风险评估和征收决定是否公告，县政府未提供任何证据，且现有证据显示征收补偿费用未足额准备到位，甚至两笔征收补偿款支付时间在征收决定作出之前，与法律规定不符。其三，最为关键的是，卢先生房屋所在土地系集体土地，虽已纳入城镇规划区范围但征收未完成，应按集体土地征地拆迁程序进行征收，而县政府作出的征收决定混淆了集体土地与国有土地征收程序，存在重大违法点。律师们通过严谨的法律分析，要求撤销该征收决定。
三、法庭判决结果
法院经过质证、认证等一系列程序，最终判决确认被告县政府 2017 年 5 月 5 日作出的《关于 2017 年某片区城市棚户区改造项目房屋及土地征收的决定》违法。这一判决结果有力地证明了拆迁律师在本案中的关键作用。正是律师凭借专业的法律知识，深入细致地审查案件细节，准确找出被告行政行为中的违法点，才使得被拆迁人的合法权益得到了法律的维护。拆迁律师在整个案件进程中，从分析案情、收集证据到在法庭上据理力争，每一个环节都至关重要，为当事人争取到了应有的公正。
综上所述，在拆迁官司这类行政诉讼案件中，拆迁律师的专业能力和敬业精神对于维护被拆迁人的合法权益至关重要，他们能够在复杂的法律环境和艰难的维权过程中，为被拆迁人撑起一片正义的天空。
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