宅基地拆迁律师胜诉案例：行政协议违约难兑付，律师助力终得解
在征地拆迁领域，行政协议作为平衡公私法关系的重要制度，承载着 “契约严守” 的核心精神。然而，现实中行政机关违背行政协议约定的情况时有发生，此时专业拆迁律师的介入就显得至关重要，他们如同守护正义的卫士，为当事人合法权益保驾护航。下面以广西覃先生的征地补偿协议纠纷案例，来深入剖析拆迁律师在这类案件中的重要作用。
一、案例前因：行政协议签订后未履行
广西覃先生一家是桂平市某村村民，其土地被纳入征收范围。在征地补偿阶段，覃先生一家与某镇政府签订《征地补偿协议》，约定征地补偿费用 88978.15 元且已履行完毕。之后双方又签订《征地补充协议》，约定按总征面积预留三产用地，面积为 137.4 平方米，但未明确交付时间和公摊面积。然而，自补充协议签订后，某镇政府却一直未兑现交付三产用地的承诺。镇政府给出的理由是部分农户的三产用地涉及 60 米大街规划问题，且协议未约定具体交付时间，导致无法履行协议。但交付三产用地属于非金钱债务，具有不可替代性，也不存在实际履行不能的情况，镇政府此举明显违背了 “契约严守” 和诚信原则，让覃先生一家苦等八年之久。
二、律师办案经过：多维度发力维权
在覃先生陷入困境时，专业拆迁律师及时介入。律师深入研究案件细节，梳理行政协议相关法律法规及司法解释。一方面，针对镇政府以协议未约定交付时间为由拖延履行的情况，律师依据 “契约严守” 和诚信原则，指出即便没有明确交付时间，镇政府也应及时履行或采取补救措施，不能无故拖延。另一方面，律师全面收集证据，包括双方签订的协议文本、征地相关文件、沟通记录等，用以证明镇政府违约事实。
在法律适用上，律师明确土地、房屋等征收征用协议作为行政协议，双方应严格履行约定内容，镇政府不依法履行协议的行为违法。同时，律师参考最高人民法院在行政协议相关裁判文书中强调的严守契约要求以及典型案例，为案件的胜诉奠定坚实基础。在整个办案过程中，律师从法律规定、事实证据、司法案例等多个维度，为覃先生制定了详细且有力的维权策略，积极与镇政府沟通协商，若协商不成则准备通过诉讼程序解决纠纷，始终以专业、负责的态度推动案件进展。
三、最终法庭判决结果：正义得以伸张
经过律师的不懈努力，案件进入诉讼程序后，法庭充分采纳了律师的观点和证据。法庭认为，某镇政府未履行《征地补充协议》中交付三产用地的约定，违反了 “契约严守” 原则和行政协议相关法律规定。尽管协议存在交付时间等约定不明的情况，但这不能成为镇政府不履行义务的借口。
最终，法庭判决某镇政府应按照协议约定履行交付三产用地的义务，若因客观原因无法交付特定地块，需采取合理的替代补偿措施，以保障覃先生一家的合法权益。这一判决结果，不仅让覃先生一家得到了应有的补偿，也彰显了法律对行政协议 “契约严守” 原则的坚定维护，而专业拆迁律师在其中发挥了不可替代的关键作用，通过专业的法律知识和精湛的办案技巧，成功帮助当事人在行政诉讼中赢得胜利，维护了社会公平正义和法律尊严。
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