城市拆迁律师胜诉案例：合法购房遭遇城中村改造变危房强拆案件
在征收拆迁领域，行政机关与被征拆人之间的矛盾时有激化，部分行政机关为加速项目进程，不惜采取 “拆危”“拆违” 等违法手段强制拆除房屋，严重侵害被征拆人的财产权益。然而，正义终会来临，在浙江省绍兴市吴先生的房屋拆迁一案中，面对街道办毫无根据将其合法房屋定性为危房并强拆的恶劣行径，专业拆迁律师挺身而出。经过一系列艰苦卓绝的维权斗争，最终法院判决街道办强拆吴先生房屋的行为违法，吴先生的合法权益得到了应有的维护。
一、案例前因：平静生活被违法征拆打破
吴先生，浙江省绍兴市某区居民，30 年前通过与工厂签订购房买卖合同，合法购得一栋四层楼房。此后，这里既是他经营日用百货的营生之所，也是温馨的居住家园，日子安稳而平静。然而，2020 年，区下属街道办实施区块城中村改造拆迁项目，吴先生的房屋被纳入征收范围，平静生活自此被打破。在未与吴先生协商拆迁补偿事宜的情况下，街道办于同年 9 月径直作出危旧房屋限期腾空告知函，要求其五日内腾空房屋并交付拆除。吴先生满心困惑，自己合法购置多年的房屋，未经任何合理核实便被定性为危房。而限期拆除到期次日，街道办便带领大量人员及大型挖掘机，强行砸开房屋卷帘门，实施强拆。吴先生屋内经营的日用百货尽数毁坏，经济损失惨重，生活陷入混乱与困境。
二、律师办案：专业出击，力挽狂澜
面对如此蛮横的行政行为，吴先生寻求到北京京平律师事务所的帮助。京平律所派出鲁金艳律师、刘春兴律师、刘艳玲律师承办此案。律师团队立足已取得的确认危旧房屋限期腾空告知函违法且被撤销这一前期成果，稳步推进维权工作。他们收集购房合同、拍摄现场照片、整理财产损失清单等一系列关键证据，为吴先生提起确认强拆违法诉讼筑牢根基。在诉讼过程中，律师指出，在限期腾空告知函已被确认为违法的情况下，街道办强拆毫无正当理由。吴先生房屋被随意定性为危房缺乏法律依据，且因未达成征收补偿协议就强拆房屋，街道办行为明显违法。律师凭借专业知识与精准分析，为案件进程稳步推进保驾护航。
三、法庭判决：正义伸张，违法行径终被纠正
庭审中，京平拆迁律师针对街道办的违法行为，条理清晰、慷慨陈词地进行阐述与争辩。律师强调，虽街道办有危房认定等法定职权，但在吴先生未主动提请协助且无紧急突发情形下，无权强制拆除其房屋。加之危房认定无据，限期腾空告知函已被撤销，街道办强拆行为完全不合法。在律师有理有据的指控下，街道办无力反驳。最终，法院判决街道办强拆吴先生房屋的行为违法，吴先生的合法权益得以维护。
从吴先生的案例中不难看出，拆迁律师在行政诉讼类的拆迁官司里扮演着至关重要的角色。他们凭借专业知识与丰富经验，从复杂案件中梳理线索、收集证据，精准打击违法行政行为，帮助被拆迁人在公权力面前争取公平与正义，让被拆迁人在维权之路上不再孤立无援，有力推动司法公正的实现，守护被拆迁人的合法权益。
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