强拆纠纷律师胜诉案例：老旧小区改造房屋被暴力拆除维权案件
在城市建设不断推进的进程中，拆迁相关问题时有发生，其中所涉及的法律纠纷往往错综复杂。接下来，我们通过一起具体的拆迁案例，深入剖析拆迁律师在这类案件中的关键作用。
一、案例前因
上世纪70年代起，陕西省西安市某区职工家属院居住人员增多，房屋建设逐渐密集。2020年4月，为配合西安市政府对老旧小区的改造工作，区住房和城市建设局、区城市管理和综合执法局、所在街道办事处及区自然资源与规划分局四部门联合作出改造违法建设整治通告，但张贴后便再无后续动作。
两个月后，即2020年6月，多名不明身份人员在未出示任何手续和证件的情况下，强行将樊先生拖出其在该家属院的房屋，不顾其人身安全及屋内现有设施，直接使用机械暴力毁坏房屋，致使房屋瞬间化为废墟。樊先生的房屋此前并未被认定为违章建筑，面对如此突如其来的变故，樊先生悲愤不已，且作出通告的四个部门相互推诿、无人担责。
二、律师办案经过
樊先生几经波折，找到对处理拆迁疑难案件经验丰富的北京京平律师事务所。该所宋金玉律师迅速与樊先生取得联系，了解案件情况。律师告知樊先生务必保留现场证据，因为拆除房屋的视频和照片是认定强拆行为及其损害后果的重要依据。通过实际调查，律师发现作出《通告》的四部门在老旧小区改造拆迁房屋方面职能分权不明，拆除房屋时既未认定违章建筑，也无正式公告，且在未履行任何手续的情况下实施强拆，导致四部门之间拆迁行为主体难以明确。
鉴于强拆行为产生的背景及目的性，律师决定对欲实施强制拆除樊先生房屋的通告主体共同提起确认强拆违法之诉。在诉讼过程中，面对四部门作为《通知》文件盖章主体的相互推诿和辩解，律师通过多番质证，抓住各部门说辞中的冲突和破绽，尤其是城管局辩称规划部门未出具违法建筑认定函，其不会强制拆除该房屋，这实际上等同于行政机关自身承认了强拆尚未确认违建房屋行为的违法性。
三、法庭判决结果
经过法庭上的激烈交锋和多番质证，法院最终确认强拆房屋的实施者为所在街道办。判决认定在樊先生的房屋尚未被认定为违章建筑的情况下，强制拆除涉案房屋的行为违法。在这起案件中，拆迁律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，在复杂的局面中找到了关键突破口，成功推动案件取得公正判决，让真相大白，为樊先生的维权之路带来了希望，充分彰显了拆迁律师在这类行政诉讼案件中的不可或缺性。
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