企业拆迁律师胜诉案例：从沈阳厂房强拆案看拆迁律师的关键作
在城市发展进程中，拆迁纠纷时有发生，辽宁省沈阳市的一起厂房拆迁案例，鲜明地凸显出拆迁律师在维护当事人合法权益方面的重要价值。
一、案例前因：合法经营厂房遭非法强拆
十几年前，受当地关联工业集成化发展影响，张女士在沈阳购买房屋及土地使用权，建设了三千余平方米厂房，经营个人独资的设备制造厂，厂房涵盖生产车间、办公用房、宿舍及厂区院落，用于生产铸造工业零件。2020 年，区政府作出房屋征收决定，张女士厂房被划入征收区域。因未见到合法征收文件且补偿不合理，张女士未签补偿协议。同年 5 月，制造厂部分厂房遭非法强拆，600 余平方米厂房被拆除。一个月后，大批不明身份人员封控厂房，非法控制张女士人身自由，强行拆除、损毁厂房及附属设施、机器设备、产品和生产材料，致使厂房彻底毁坏，生产停滞。
二、律师办案经过：专业维权步步为营
张女士四处咨询维权事宜后，委托北京京平律师事务所的王奇兵律师、叶方荣律师、付兆敏律师代理本案。律师们凭借丰富的征地拆迁办案经验，详细调查取证，了解到涉案厂房包含有证部分和自建房部分，不能简单定性为 “违法建筑”。政府未经通知强拆，导致厂房坍塌、设备损毁，还限制张女士人身自由，造成巨大经济损失。律师协助张女士对区执法局的强制执法行为提起行政诉讼。在诉讼过程中，律师提交证据，证明张女士作为利害关系人的原告身份，且起诉未超法定期限。同时依据《行政强制法》指出，区执法局拆除涉案厂房前未履行催告程序，行政行为严重程序违法，强拆手段粗暴，违背依法行政原则。
三、法庭判决结果：违法强拆终被确认
法庭审理时，京平律师据理力争，诉讼理由合情合法、有理有据，令区执法局无法辩驳。最终，法院认定区执法局强拆房屋前未履行法定程序，强拆行为严重违法，判决确认其对涉案房屋实施的强制拆除行为违法。
这起案例充分表明，拆迁律师在拆迁纠纷中至关重要。他们凭借专业知识，深入调查取证，精准把握案件关键，通过合法诉讼程序，有力地维护当事人合法权益，让遭受非法强拆的当事人获得公正裁决，彰显了法律的公平与正义。
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