非法拆迁律师胜诉案例：合法养殖场征地项目变违章建筑维权案件
在城市与乡村的发展建设进程中，拆迁活动的开展本应遵循合法、公平、公正的原则，然而实际情况却并非总是如此。一些被拆迁人往往会陷入复杂且艰难的维权困境，此时，专业拆迁律师的介入就显得尤为关键。接下来，我们通过一起发生在河北邯郸的拆迁案例，深入探讨拆迁律师在维护被拆迁人合法权益过程中所发挥的不可替代的重要作用。
一、案例前因
陈先生在河北邯郸市的某村庄内经营着一家合法的养殖场，该养殖场占地约 5.5 亩，主要进行肉鸡养殖，多年来一直是陈先生家庭经济收入的重要支柱。随着当地项目改造工程的推进，陈先生的养殖场不幸被纳入了拆迁范围。令人不解的是，在整个拆迁过程中，陈先生始终未曾见到任何征收批准文件等合法手续，这使得他对此次拆迁的合法性产生了极大的质疑。由于对拆迁合法性存疑，陈先生一直拒绝签订任何补偿协议。
2020 年 7 月 24 日，相关部门突然向陈先生下达了《违建拆除通知书》，认定他经营多年的养殖场为违法建筑，并要求他在短短两日内自行拆除。这一突如其来的通知让陈先生感到十分震惊和委屈，因为他一直认为自己的养殖场手续齐全、经营合法。陈先生不服该认定，随即向上级部门提出复议请求，希望上级部门能够撤销这份不合理的《违建拆除通知书》。然而，事情并未如陈先生所愿，相关部门在接受行政复议材料后，以陈先生所依据的文书已被 2020 年 8 月 17 日下达的《违建拆除决定书》覆盖为由，拒绝受理他的行政复议申请。更让陈先生气愤的是，他在此之前从未收到过所谓的《违建拆除决定书》。在多方碰壁、满心无奈之下，陈先生经过四处走访多家律所，最终找到了北京京平律师事务所，希望借助专业律师的力量来维护自己的合法权益。
二、律师办案经过
北京京平律师事务所的王维雪律师、邓红欣律师和马星星律师接受了陈先生的委托，迅速投入到紧张的案件办理工作中。律师团队首先对案件进行了全面深入的调查研究，仔细梳理每一个细节，为后续的庭审辩驳做好充分准备。
在庭审过程中，律师团队与被告展开了激烈的交锋。被告坚称已经向陈先生送达过《违建拆除决定书》，但根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条规定，被告对作出的行政行为负有举证责任。京平拆迁律师敏锐地指出，被告在庭审中未能提供作出《违建拆除决定书》的证据，按照法律规定，应视为没有相应证据，这一观点直击被告要害。
被告又辩称陈先生租赁的土地属于基本农田，不具备养殖条件。面对这一说法，律师团队早有准备，指导陈先生提供了土地承包经营权证据，有力地反驳了被告，证明案涉土地并非基本农田。
被告还提出本案超过起诉期限，但却无法提供原告拒绝签收《违建拆除决定书》并留置送达的视频资料，由于证据不足，法院未予采信。
被告辩称邯郸市磁县人民法院已判决拆除行为违法，事实上的拆除行为已将《违建拆除决定》的行为覆盖，但律师团队明确指出，《违建拆除决定》是行政处罚行为，拆除行为系行政强制行为，两者不能混为一谈，法院最终采纳了律师的观点。
被告试图以被告主体不适格为由逃避责任，京平律师依据行政诉讼法规定，明确指出作出行政行为的行政机关是被告，被告综合执法局在《违建拆除决定书》上盖章，属于适格被告，成功驳斥了被告的狡辩。
三、法庭判决结果
经过激烈的庭审辩驳，法院最终全面支持了京平律师的观点。法院认为，被告在整个事件中存在诸多违法违规行为，其作出的《违建拆除决定书》缺乏充分的证据支持，严重侵害了陈先生的合法权益。因此，法院依法判决撤销被告作出的《违建拆除决定书》，并要求被告承担本案的诉讼费用。这一判决结果不仅为陈先生讨回了公道，更彰显了拆迁律师在维护被拆迁人合法权益、推动法治进程中的关键作用。
从这起河北邯郸的拆迁案例可以清晰地看出，拆迁律师凭借其扎实的专业知识、丰富的办案经验和敏锐的洞察力，能够在复杂的拆迁纠纷中准确找出征收方的违法点，并通过合法有效的途径在法庭上予以揭露和纠正。他们为被拆迁人提供了坚实可靠的法律支持，帮助被拆迁人在艰难的维权道路上找准方向，有力地维护了自身的合法权益。在拆迁活动中，拆迁律师无疑是被拆迁人合法权益的坚强守护者，他们的存在对于确保拆迁活动依法依规进行、保障社会公平正义具有不可估量的重要意义。
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