强拆纠纷律师胜诉案例：合法建筑被认定违建并擅自违规建设案件
在征地拆迁领域，诸多复杂情况不断涌现，其中将拆迁范围内房屋无端认定为违法建筑并强制拆除的现象屡见不鲜，严重侵害了公民和法人的合法权益。王女士的遭遇便是此类情况的典型代表。
王女士作为贵州省某县某村村民，在村内拥有一处合法建造的房屋。该房屋建造时，王女士已取得了《房屋调查表》《宅基地使用批复》《建筑施工执照》以及《建设用地许可证》等相关权属证明，这些证明材料足以表明房屋权属明确且建设合法。
然而，2020 年 7 月，当地县执法局在毫无预兆的情况下，突然向王女士下发《责令限期拆除违法建设决定书》，认定其房屋因未取得规划审批手续擅自建设，违反《城乡规划法》相关规定，责令当月自行拆除。王女士无法接受这一不合理的认定，遂向县政府申请行政复议，但一个月后，县政府以事实清楚、程序合法为由维持了县执法局的限期拆除决定。至此，王女士的行政救济之路宣告失败。
在万般无奈之下，王女士找到了北京京平律师事务所，委托库纳鑫律师、库建辉律师以及崔凤荣律师为其维权。京平拆迁律师迅速展开行动，对案件实际情况进行深入调查，仔细梳理王女士涉案房屋所具备的证件及权属证明。律师们发现，王女士提供的一系列材料能够完整证明房屋权属与建筑的合法性。基于此，律师明确指出县执法局做出的违建认定存在事实认定不清、适用法律错误的问题，该认定理应被撤销。随后，在律师的协助下，王女士对县执法局及县政府提起诉讼。
然而，令人意想不到的是，在案件进入庭审阶段当天，王女士的房屋竟被强制拆除。即便面临如此困境，京平律师依然在法庭上据理力争。针对县执法局和县政府关于已进行听证程序的答辩，律师指出听证程序不能流于形式。面对王女士提供的建房相关许可，县执法局未结合房屋实际情况合理考量，仍执意做出拆除决定，明显存在以拆除违建代替合理征拆的不良动机。而县政府在明知涉案房屋已纳入征收范围的情况下，复议时未考虑实际情况，放任执法局滥用行政权力，其复议决定同样缺乏合理性，也应予以撤销。
经过京平律师专业的分析和有力的辩驳，一审法院最终认定县执法局将涉案房屋全部定性为违法建筑并要求拆除的行为明显不当，该限期拆除决定属于违法行为，判决撤销该限期拆除决定及复议决定。县执法局不服一审判决提起上诉，二审法院认定一审法院审理事实清楚、适用法律正确，判决维持原判。
从王女士的案件可以清晰地看出，拆迁律师在整个维权过程中发挥着至关重要的作用。他们凭借专业的法律知识，能够精准地梳理案件事实，挖掘房屋合法建设的证据，直击拆迁方不合理认定的要害。在庭审过程中，拆迁律师通过出色的辩论能力和对法律条文的精准运用，与拆迁方据理力争，最终帮助当事人在法庭上赢得胜利，成功维护了当事人的合法权益。在拆迁官司这类行政诉讼案件中，拆迁律师的介入往往是当事人扭转不利局面、捍卫自身权利的关键所在，他们为当事人在复杂的拆迁纠纷中开辟出一条通往公平正义的道路。
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