商业拆迁律师胜诉案例：门面房棚户改造拆迁补偿纠纷案件
在拆迁过程中，被征收人往往处于相对弱势的地位，面临着诸多复杂的法律问题和挑战。拆迁官司作为行政诉讼案件，专业性强、难度大，此时，专业拆迁律师的介入显得尤为关键。下面通过王先生和孙女士的拆迁案例，详细阐述拆迁律师在其中发挥的重要作用。
一、案例前因：拆迁补偿纠纷，自行维权困境重重
王先生和孙女士夫妻二人居住在吉林省白山市，拥有两处依法办理国有土地使用权证和房屋所有权证的房屋，其中一处门面房用于经营粮油店和粮食销售，相关经营证照和纳税手续齐全。2015 年底，当地政府为进行市区中心棚户区和危楼改造，作出房屋征收决定，王先生夫妇的门面房被纳入拆迁范围。
拆迁开始后，王先生夫妇积极配合，多次与征收方协商补偿事宜，但征收方却以各种理由压低补偿，既不将部分项目纳入补偿范围，也拒绝按照商业用房补偿标准进行补偿。王先生无奈拒绝签署安置拆迁补偿协议后，征收方搁置其拆迁补偿问题，既不继续协商，也不及时作出征收补偿决定。直至 2018 年 9 月，征收方才作出评估报告和征收补偿决定。王先生自行针对评估报告提起复核，结果不尽如人意；又对征收补偿决定提起诉讼，期间征收方自行撤销了补偿决定。时隔一年，征收方再次作出征收补偿决定。在这一系列过程中，王先生自行摸索维权，却陷入困境，身心俱疲，无力继续应对。
二、律师的办案经过：专业助力，全面维权
面对征收方的再次决定，王先生意识到专业拆迁律师的重要性，经多方打听咨询，委托北京京平律师事务所的吴国强律师代理维权。
（一）充分沟通与证据收集
两位律师接受委托后，深知撤销房屋征收补偿决定程序的关键和重要性。他们积极与王先生夫妇深入沟通，全面了解过往维权程序和案件细节，仔细查看每一份案件材料。同时，通过多种途径广泛收集、固定相关证据，查询适用的法律规定，并检索类似案例，对案件中王先生夫妇的有利和不利情况进行详细分析。在充分掌握案件情况后，律师们精心准备诉状，果断提起行政诉讼，要求撤销区政府作出的征收补偿决定，并由区政府承担诉讼费用。
（二）庭审交锋，据理力争
在庭审过程中，区政府提交了近 20 份证据，试图证明其征收补偿决定的合法性。然而，京平律师凭借丰富的经验和专业的法律素养，并未被大量的证据 “唬住”。他们针对区政府的每一份证据，从真实性、合法性、关联性和证明目的四个方面进行逐一反驳。同时，围绕区政府作出的征收补偿决定，律师们从评估时点、评估报告遗漏空地及院落、未针对安置房评估、补偿决定限制补偿方式选择权违反法律强制性规定、补偿决定作出程序违法等五个关键方面入手，精准指出征收补偿决定的违法之处。
（三）上诉维权，坚持正义
尽管律师们在庭审中据理力争，但一审法院却忽视了补偿决定明显的违法之处，以错误的事实认定驳回了王先生的诉讼请求。面对这一结果，两位律师保持理智，将案件上诉至吉林省高级人民法院。他们继续深入研究案件，补充完善证据和法律依据，在上诉过程中坚持为王先生夫妇的合法权益发声。
三、最终的法庭判决结果：正义到来，律师助力胜诉
吉林省高级人民法院在审理过程中，认真审查了案件事实和双方的观点。最终，法院采纳了京平律师的观点，认定区政府作出的征收补偿决定存在违法之处。法院判决撤销一审判决和区政府作出的房屋征收补偿决定，并责令区政府重新作出征收补偿决定。
从王先生夫妇的案例可以看出，在拆迁纠纷中，专业拆迁律师凭借其深厚的法律知识、丰富的办案经验和严谨的工作态度，能够为被征收人提供全面、专业的法律服务。从案件的前期分析、证据收集，到庭审中的激烈辩论，再到上诉阶段的坚持维权，律师始终是被征收人权益的坚定守护者。他们帮助被征收人识别征收过程中的违法点，通过合法途径维护被征收人的合法权益，使被征收人在拆迁纠纷中获得公平、合理的补偿。因此，在拆迁官司中，聘请专业拆迁律师是被征收人维护自身权益的明智选择。
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