企业拆迁律师胜诉案例：租赁土地建养殖场遭腾退被限拆案件
北京某有限责任公司曾因北京市通州区张家湾镇的非住宅房屋搬迁（腾退）项目，陷入与镇政府的激烈纷争，其精心经营的养殖场被认定为违法建筑并遭强拆。然而，在历经一审、二审的漫长法律征程后，最终一审法院确认镇政府强拆委托人养殖场建筑物的行为违法，二审法院驳回镇政府上诉，维持原判。
在拆迁领域，行政诉讼案件常常充满复杂与挑战，而拆迁律师的专业介入往往成为当事人维护合法权益的关键。北京某有限责任公司（以下简称 “科技公司”）的拆迁维权案件，生动地展现了拆迁律师在这类案件中的重要作用。
一、案例前因：合法经营遇强拆，权益受损求救济
科技公司与北京市通州区张家湾镇某村签订土地租赁协议，并在经过镇政府和养殖业服务中心批准后，于租赁土地上修建了养殖场。在经营期间，镇农业服务中心还通过发放补贴的方式给予了大力支持。后来，因北京副中心建设，公司无法继续养殖，便将养殖场全部房屋出租。
2018 年，张家湾镇实施非住宅房屋搬迁（腾退）项目，科技公司的养殖场位于该项目范围内。然而，就补偿问题，科技公司与腾退方多次协商均未能达成协议。在此情况下，镇政府向科技公司作出了《限期拆除决定》，将养殖场房屋认定为违法建筑，并强行拆除了养殖场。科技公司的合法权益受到严重侵害，为维护自身权利，其委托了北京京平律师事务所的傅增强律师、张爱慧律师及冯明红律师，启动法律维权程序。
二、律师办案经过：精准出击，直击违法强拆要害
三位京平拆迁律师接受委托后，迅速展开行动。他们针对镇政府的违法强拆行为，精心起草行政起诉状，并向通州区人民法院提起行政诉讼。案件受理并开庭审理后，在一审程序中，律师们凭借专业知识和丰富经验，直指镇政府实施强拆行为在实施认定和程序上的违法点。
一方面，律师指出养殖场的修建有其特殊背景和历史因素。该养殖场的修建和经营曾获当地镇政府支持，是经政府允许才修建的，不应简单认定为违法建筑。另一方面，强调强拆行为不符合法定程序。镇政府在强拆之前，未履行《行政强制法》以及北京市地方关于违法建筑强拆的法定程序，违法情形明显。
在律师和科技公司的共同努力下，一审法院采纳了原告方的观点，确认镇政府强拆行为违法。但镇政府不服一审判决并提起上诉。北京市第三中级人民法院审理后，认定一审判决无误，最终驳回了镇政府的上诉。
三、最终法庭判决结果：正义伸张，强拆行为被依法认定违法
一审判决明确确认镇政府强拆科技公司养殖场建筑物的行为违法。二审判决则驳回了镇政府的上诉，维持了一审原判。这一结果不仅为科技公司讨回了公道，更有力地彰显了法律的公正与权威，对镇政府的违法强拆行为给予了否定评价。
在拆迁行政诉讼案件中，拆迁律师凭借其专业的法律知识、丰富的实践经验和严谨的办案态度，能够精准把握案件关键，有效维护当事人的合法权益。从对案件事实的深入分析，到对法律条文的准确运用，再到在法庭上的有力辩论，拆迁律师在每一个环节都发挥着不可或缺的作用。因此，当当事人面临拆迁纠纷时，委托专业的拆迁律师至关重要，他们是当事人在维权道路上值得信赖的伙伴，能够帮助当事人避免法律程序资源的浪费，最大限度地实现合法权益的保护。
公众号 
手机网站