乡村建设新规出炉，严禁随意撤并村庄、严禁违背农民意愿大拆大建

　　5月23日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《乡村建设行动实施方案》，《乡村建设行动实施方案》对扎实推进乡村建设，进一步提升乡村宜居宜业水平等进行了详细阐述。那么在征地拆迁领域，对于农民朋友们来说有哪些重大利好消息呢?具体展开如下。

　　

 

　　一、牢牢守住18亿亩耕地红线

　　《乡村建设行动实施方案》中明确：“因地制宜界定乡村建设规划范围，严格保护农业生产空间和乡村生态空间，牢牢守住18亿亩耕地红线”。

　　耕地的重要性不言而喻，中央一再强调要加强对耕地的保护。今年年初，中央一号文件就已经明确提到，要落实“长牙齿”耕地保护硬举措，严守18亿亩耕地红线，按照耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界的顺序，统筹划定落实三条控制线。本次《方案》中又一次重申，由此可以看出国家对耕地的重视程度。

　　《土地管理法》第三条规定：“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为”。第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准…”。可见，建设占用农用地，都应当办理农用地转用审批手续，任何不经审批即占用耕地、永久基本农田的行为都属于违法行为，必将受到严惩。

　　

 

　　二、严禁随意撤并村庄搞大社区、违背农民意愿大拆大建

　　《乡村建设行动实施方案》中明确：“严禁随意撤并村庄搞大社区、违背农民意愿大拆大建。积极有序推进村庄规划编制。发挥村庄规划指导约束作用，确保各项建设依规有序开展”。

　　乡村建设难免会遇到撤并村庄，但是撤并村庄要经过严格的村庄规划，不能随意撤并。同时不能为了尽快完成征收工作，强迫农民搬迁上楼，擅自违背农民意愿。如果在没有收到任何公告的前提下，相关部门就征收土地、房屋，或者要求农民签订不合理的补偿协议，那一定要通过法律途径来维护自己的合法权益。

　　三、深入开展农村房屋安全隐患排查整治

　　《乡村建设行动实施方案》中明确：“深入开展农村房屋安全隐患排查整治，以用作经营的农村自建房为重点，对排查发现存在安全隐患的房屋进行整治”。可见，今后即将掀起自建房屋安全排查整治大潮。

　　需要注意的是，不管是查处违法建筑，还是查处存在安全隐患的居民自建房屋，都要做到有法必依。房屋查处主体要有合法授权，房屋性质认定要有合理依据，房屋拆除程序要依法进行。否则，农民有权申请行政复议或提起行政诉讼，来维护自己的合法权益。