在征地拆迁中，经常发生拆迁户签订了拆迁补偿协议后再对房屋征收行为提起行政诉讼的情形，那么，这种情况下拆迁户是否可以提起法律程序呢?提起法律程序后胜率如何呢?
我们可以结合最高法发布的一则行政裁定书来看签订拆迁补偿协议后可以对强拆行为提起诉讼的情形。
案情回顾
李女士在武汉市洪山区拥有合法房屋一处，2014年政府因棚户区改造项目征收了案涉房屋。后李女士与征收部门协商一致签署了拆迁补偿安置协议。不料，在李女士在未拿到拆迁补偿安置协议原件，未收到拆迁补偿款存折，还未腾空搬迁房屋、交付房屋钥匙的情况下，李女士房屋就被强拆了。李女士房屋既已强拆，政府却单方变卦，不履行拆迁补偿安置协议中的内容。无奈之下，李女士只得通过法律程序维护自己的权益了。
根据以上案情，我们可以分析出两个重点：
1、洪山区人民政府单方变卦不履行拆迁补偿协议导致行政争议，且至今未拿到拆迁补偿安置协议、未收到拆迁补偿款存折，未搬家、未交房屋钥匙，拆迁补偿不到位，协议没落实，产权置换不成立。
2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，“先补偿、后搬迁”制度强调的是拆迁户收到拆迁补偿款后才产生搬迁义务，并不是达成拆迁补偿协议或者作出补偿决定之后尚未收到拆迁补偿款时拆迁户就应承担搬迁义务。也就是说在拆迁补偿未到位之前拆迁户有权拒绝搬迁。
本案的核心问题为拆迁补偿安置协议签订后，房屋被征收人还是否有权就强拆行为提起诉讼。
1、拆迁补偿协议主要解决的是被拆迁房屋的价值补偿、拆迁户搬迁造成的损失以及因搬迁引起的停产停业损失问题。拆迁补偿协议签订后，可以据此认定被征收人就房屋征收以及上述相关事项的补偿与征收人达成了一致。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”
第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
2、拆迁补偿协议约定的内容，显然不包括因违法强拆可能给拆迁户造成的不应有的包括屋内动产在内的其他人身、财产损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”
第二十八条：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”
3、被征收人可在强拆行为被确认违法的情况下，取得相应的赔偿。因该利益独立于合法征收行为产生的补偿利益，故被征收人即使签订了拆迁补偿协议，也依然与可能存在的违法强拆行为存在法律上的利害关系，可以作为适格原告就此提起行政诉讼。
《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条：“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;”
《中华人民共和国国家赔偿法》第四条：“行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;
(三)违法征收、征用财产的;
(四)造成财产损害的其他违法行为。”
结合该案例，在此，京平拆迁律师提醒大家需要注意的是，签订拆迁补偿协议领取拆迁补偿款后，如果拆迁户腾空并交出房屋，则一般认为拆迁户与房屋强拆行为不再具有利害关系。
虽然目前最高法院对签订拆迁补偿协议后可以再对协议提起诉讼。但是，这种情况下提起的诉讼经历的时间过长、诉讼难度也比较大，这无疑会增加拆迁户的维权成本。
因此，如果大家对于拆迁补偿标准不满意，切记不要随意签订拆迁补偿协议!及时寻求专业拆迁律师的帮助，京平拆迁律师将为您的合法权益保驾护航!
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