协议拆迁是不具有法律强制力的。拆迁与否被拆迁人可以自愿选择，拆迁补偿数额双方也可以协商确定，协商不成拆迁单位不能强制拆除，其也不具有申请司法违法拆迁的主体资格。

受到胁迫被逼签订拆迁补偿协议的情形并不少见。但是如果被拆迁人认为自己与拆迁方签订的拆迁补偿协议属于可以撤销的情形，根据“谁主张、谁举证”的举证规则，被拆迁人需要举证证明自己在签订协议时受到了胁迫。

马上要拆迁了，签房屋拆迁补偿协议的时候有什么需要注意的吗?被征收房屋所在土地的性质不同，征收主体也会不同。

申请国家赔偿，需要构成国家赔偿责任，符合赔偿范围、赔偿请求人和义务机关正确。

房屋征收是为了公共利益划定征收范围，在这个征收范围内的房屋无论是否为危房，都统一征收并进行补偿;而农村危房改造则是对某个或某些住户所居住的符合条件的房屋进行改造。

在拆迁过程中，拆迁方为了追求所谓的拆迁高效率，快速完成拆迁任务，除了不按照法律规定的法定程序进行，还往往向被拆迁户们做出种种口头承诺，事后再翻脸不认账。因为老百姓手头上没有一个白纸黑字的协议，也就欠缺了一个可以对拆迁方施压的谈判筹

村委会作为基层群众性自治组织，处理村集体公共管理事项，可以预留一定比例的土地补偿费，主要用于村内的公共建设或者公益用途，但留存比例到底是多少，并非是村委会单方面就可以决定的。目前全国并没有统一规定，而是由各省自行制订分配办法。实践

签订安置拆迁补偿协议后，一般来说，拆迁人要依照协议约定履行拆迁补偿安置的义务，同时被拆迁人也要依约定履行腾空、交房的义务，交房后由拆迁人员组织进行拆除。但是安置拆迁补偿协议只是具有合同效力的文件，不是拆迁方在不具备处置权时进行拆除

《土地管理法修正案(草案)》删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租

由于拆迁补偿不合理，三人始终未与该街道办就拆迁补偿问题达成一致，未签订安置拆迁补偿协议。2017年4月10日，该街道办与杭州某房屋拆迁有限公司签订了拆除旧房协议书，约定由后者承担搬迁项目的拆房和清运工作。让虞先生3人始料未及的是，2017年1

《房屋买卖合同》是双方当事人自愿达成的真实意思表示，并且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，在此情况下，《房屋买卖合同》应属合法有效。

　　征收拆迁中，当我们感觉拆迁补偿太低找拆迁办或者村委会理论时，或许常常听到这样几句话：国家就是这么规定的、大家都是这么补偿的、给你的补偿已经很高了……听到这里，大家往往会很疑惑，国家真的是这么规

拆迁补偿不一定以房子实际面积为标准进行补偿，要看以下具体情况：一、有产权登记证，实际测量的面积>登记面积→以实际测量的面积为准

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，未经国家房管部门颁发产权证。小产权房并非法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有明确征收时对公房承租人的补偿，但是房屋被征收势必影响承租人的正常生活、经营，不可否认，承租人是征收行为的重要利害关系人。征收补偿旨在保障相对人的正常生活、经营，因此公房承租人也应享受征收补偿。