这让我想到我们办理征地拆迁案件中，经常会遇到被拆迁人收到责令改正违法行为通知书，经常会有执法机关称被拆迁人没有办理规划许可手续，是违法建筑，责令限期拆除。我们农村的实际情况是，村民建房的时候，没有任何人来监管，执法机关不作为，一到征收拆迁的时候，就称村民没有办理规划许可手续，这根本没有考虑中国广大农村的客观实际现状，没有考虑到广大农村监管缺位的状态，这明显是借“拆违之名行拆迁之实”。
随着我们村民法律意识越来越高，现在村民遇到拆迁知道咨询专业拆迁律师，如果不咨询专业拆迁律师，也不知道征收拆迁还需要办理征收审批手续，还需要发布征收公告、征地补偿安置方案公告，还需要制定补偿安置方案等等，村民只是知道我们补偿的不合理，但是不知道怎么表达出来，不知道找谁去评理。村民都是很朴实的，明白一个道理，拆了之后不能太吃亏。当然针对靠拆迁一夜暴富、靠拆迁漫天要价也不现实，征收拆迁讲究公平、公正、合理、合法的拆迁补偿。农村拆迁，作为拆迁人如果制定切实合理的补偿安置方案，解决被拆迁人实际需求，农村拆迁还是非常顺利的。
邓红欣律师
经过这次山西饭店坍塌事故，我们也应该知道农村建房也得办理审批手续。《城乡规划法》第四十一条第三款、第四款规定“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地;确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政 府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。”《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：(一)需要使用耕地的，经乡级人民政 府审核、县级人民政 府建设行 政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政 府土地管理部门申请用地，经县级人民政 府批准后，由县级人民政 府土地管理部门划拨土地;(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政 府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第(一)项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。”第二十一条规定“在村庄、集镇规划区内，凡建筑跨度、跨径或者高度超出规定范围的乡(镇)村企业、乡(镇)村公共设施和公益事业的建筑工程，以及二层(含二层)以上的住宅，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计。”第二十三条规定“承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定的经营范围承担施工任务。”第二十七条规定“县级人民政 府建设行 政主管部门，应当对村庄、集镇建设的施工质量进行监督检查。村庄、集镇的建设工程竣工后，应当按照国家的有关规定，经有关部门竣工验收合格后，方可交付使用。”
如果我们行 政机关监管到位，该办证的时候督促村民去办理相关手续，不办理做到依法给予处罚，那么征收拆迁的时候，就不会有这么多违法建筑处罚纠纷。作为村民，我们也应该尽快完善自己建房手续，不要等到征收拆迁再完善。我希望每一位被拆迁人都能得到合理、合法的补偿。
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