泉州：浦西城市综合体项目房屋拆迁补偿安置方案出台

　　记者昨日获悉，浦西城市综合体项目的安置房预计于三年内建成并完成回迁，项目的拆迁将参照中心市区的拆迁标准进行补偿。按期搬迁并拥有建筑物合法手续的被拆迁人，选择货币补偿的，按安置价补偿，并给与安置价30%的奖励。

　　三种补偿安置方式

　　据悉，项目的补偿安置方式有三种：一种是货币补偿，也就是“换钱”;一种是产权调换，也就是俗话所说的“换房”;第三种方式是将前两种方式相结合，也就是部分“换钱”、部分“换房”，这种方式适用于房屋面积较大的被拆迁人。被拆迁人可根据自身的实际情况，将一部分面积用来“换房”，在满足居住要求的前提下，将剩下部分面积用于“换钱”。

　　先搬迁先选房减免补差价

　　在“房屋拆迁公告”规定的拆迁期限内第一个月或第二个月内，拥有合法建筑物的被拆迁人完成房屋搬迁腾空并签订协议的，选择产权调换，可根据房屋总层数不同补差价减免率为50%—100%。

　　而为鼓励货币补偿，选择货币补偿的，按安置价补偿，并给与安置价30%的奖励，新建安置房的安置价为3200元/平方米。

　　安置期间，被拆迁人不但可以得到补差价减免(产权调换)，或货币奖励(货币补偿)的优惠，还可以根据先签订协议、先搬迁、先选房的原则获得好的选房号，选到一套楼层、朝向、位置都比较好的房屋。

　　自行过渡每平方米每月补助5元

　　在搬迁期间，被拆迁人将实行自行过渡，确实无法自行过渡的，可由拆迁人帮助其物色过渡房;采用自行过渡的，临时过渡补助费标准为每月5元/平方米，计三年，按实际合法补偿安置面积计算。

　　此外，搬家时也将得到补助。搬迁补助标准为：住宅按5元/平方米，店面、工厂仓库按6元/平方米，“换钱”的按一次性计算，“换房”的按二次计算。搬家的搬迁补助费一次性支付清楚。\\安置房以130平方米为主

　　据介绍，安置房初始规划的户型主要为三房一厅和三房两厅，面积130平方米左右;辅助户型为二房及四房等户型，面积从60—140多平方米不等。

　　据相关负责人介绍，如拆迁户居住面积小于人均20平方米的，经核对公示后，拆迁本区域内常住户口的社区原村民，可申请扩购到人均20平方米;生活特别困难的，可以按规定申请最低生活保障。

　　2004年10月1日以后的违建不补偿

　　考虑到区域的实际情况，补偿方案规定，2004年10月1日《泉州市人民政府关于禁止非法占地、违法建设的实施意见》实施前，建造的无完整手续的违章建筑，可按建设年限分档给与补偿。但是，对于2004年10月1日后，擅自进行房屋及其附属物抢建、扩建、翻建、加层的一律不予补偿及安置。

　　丰泽区相关负责人也表示，丰泽区将于近期组织大规模“拆违”突击行动，严厉制止和查处本区域的“两违”行为。

　　浦西“城中村”将变“城中城”

　　早报讯 (记者江晓媛)昨日，记者从丰泽区浦西城市综合体项目安征迁工作动员大会上获悉，目前，浦西城市综合体项目规划建设方案已经专家充分论证审定，进入全面动迁阶段。

　　据悉，浦西城市综合体项目位于丰泽区泉秀街道，东至沉洲、西至田安南路、南至江滨大道、北至宝洲街，总占地300多亩。项目包括品牌酒店、高档名牌商店、电影城、高级写字楼、会议中心及部分高级公寓。

　　城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中城”。项目相关负责人介绍，浦西城市综合体一经建成，将满足市民居住、消费、休闲、娱乐、社交等多种形态的高品质生活需求，创造城市新的商住中心。同时，还将通过对浦西等片区的整合改造，彻底改变原来的“城中村”、“城中厂”的陈旧面貌，推进城市化水平的发展，完善中心市区的区域功能，成为泉州城市形象的一张“名片”。