先定一个小目标，比如今天搞懂土地征收的合法征收程序是什么？

文章来源:京平拆迁律师

发布日期：2016-10-24

　　最近，咱们华人首富王健林先生，在做客某访谈类节目，谈到对未来的畅想时，讲到“先定一个小目标，先挣他一个亿”，言论一出，一时风靡各大论坛，直接戳痛了广大群众幼小的心灵。玩笑归玩笑，但目标还是要有的，首富有小目标，我们也得有，被拆迁人更应该有自己的小目标。对于咱们被拆迁人来说挣一个亿太困难，但跟京平律师学习一下拆迁维权的法律知识点还是很有必要的，也是能实现的，每天一读，增长知识，武装自己以达到运用法律武器争取合理的补偿的小目标......

　　一、预征公告

　　征地报批之前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村的经济经济组织成员，在告知后，凡在地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予拆迁补偿。

　　二、现状调查及确认

　　当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

　　三、征询意见、组织征地听证

　　征地报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应当组织听证。(保障被拆迁人的听证权)

　　四、征地材料组织上报

　　市县级国土资源部门走完前三个步骤的工作后，根据调查、听证、征询、确认的具体情况，拟定出农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案，编制建设用地呈报说明书(简称：一书四方案);经过县级人民政府初步审核同意后，正式上报。

　　五、征地批复

　　市县级人民政府上报的征地材料，由省(自治区、直辖市)国土资源厅受理，并进行审核。凡是材料齐全，征地程序合法的，报请省级人民政府审批。须报国务院批准的，由省(自治区、直辖市)人民政府审查后报请国务院批准。

　　六、征地公告

　　市县人民政府在收到征地批复之日起10个工作日内进行：包括：(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征用土地所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。

　　市县级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内，以村为单位，拟定征地补偿安置方案并予以公告，包括：(一)本集团经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口数量;(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(五)农业人口的具体安置途径;(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

　　七、就补偿安置公告的权利

　　征地补偿安置方案公告后，村委会、村民或其他权利人如果对方案有不同意见，又或者要求举行听证会的，应当自公告张贴之日起10个工作日内，向县级或者市级国土资源部门提出，确需修改的，应当依法修改完善。

　　八、征地补偿方案批准