被拆迁的维权策略

　　当遇到拆迁时，被拆迁人需具备一定的维权策略

　　第一：召开股东大会，说明拆迁现状以及现有法律规定，争取股东支持。

　　本企业规模较大，拥有数十名股东。拆迁开始前后，股东只是听说企业拆迁的事情，企业领导层从未明确向股东说明事实，争取支持。先将上述事实向股东实事求是的公开，得到其理解、支持后。遴选出合适的股东代表，参与与拆迁方的谈判。目的在于壮大声势，体现基层民意。

　　第二：证据保全，防范风险。

　　经验告诉我们，拆迁中的风险时刻都存在，不要大意。特别是拆迁方佯装妥协的时候，更可能产生被偷拆或违法拆迁的事件，为防万一，必须及时留存证据。及时提醒客安装照摄像探头。完成证据留存网络。

　　第三：加大经营范围，理顺企业经营关系。

　　拆迁方在遇到硬骨头的时候，往往采取的办法就是内部攻破。看你企业经营缺乏什么，或者被什么所制约，他就会趁虚而入，完成合围，让你经营不畅，用软手段逼迫你投降。律师在了解企业情况后，发现该企业与一区政府下属工贸公司有债务关系，及时提醒客户赶紧清还，防止拆迁方利用企业债权债务关系通过法律程序冻结账户或房产，完成曲线拆迁的办法。

　　第四：调取拆迁文件，质疑合法性。

　　在做好相关准备后，调取了本次拆迁的所有文件，包括立项、规划、国有土地以及拆迁许可文件。经过分析，发现了其致命的错误两点：1、国有土地使用权批复期限为2年，其申请核发时间为05年，已经过期，且没有办理延期手续。2、其规划条件书与规划许可证所列项目名称不一致，可能非一个项目所涵盖。

　　第五：选择合适时机，针锋相对。

　　在将保护自己之盾和攻击之矛准备好后，主动约了拆迁方，将我方所掌握证据一一展示，彻底击破对方谎言。对方眼见我方证据充分，只能提出好好商量。这时候我方报价时机已到。

　　第六：维权成功

　　做到以上细节有助于成功维权。